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。附錄、計(jì)算規(guī)則1、建筑用地面積計(jì)算、建設(shè)用地面積指規(guī)劃用地范圍內(nèi)的凈用地面積.規(guī)劃道路 河道,綠地等代征地面積不計(jì)入、2,建筑朝向確定 南北向指正南北和南偏東,西。45.以內(nèi)，含45，東西向指正東西向和東.西 偏南45，以內(nèi) 不含45、3,建筑高度計(jì)算，在計(jì)算建筑日照、建筑間距或后退距離時，多。低層及高層建筑高度按下列規(guī)定計(jì)算、1。平屋頂建筑 自建筑物室外地面算至女兒墻頂部、屋面有挑檐且挑檐出挑深度大于0,6米時。自室外地面算至其女兒墻部頂.再加上檐口出挑深度 2.坡屋頂建筑.按室外地面至建筑屋檐和屋脊的平均高度計(jì)算，3。屋頂上的附屬物,如電梯間 樓梯間。水箱，煙囪等、其總面積不超過屋頂面積的25.高度不超過4米的根據(jù)具體情況可不計(jì)入計(jì)算高度之內(nèi).4,建筑間距，建筑后退用地界線距離計(jì)算.1,建筑間距。相鄰建筑物或構(gòu)筑物外墻之間的水平距離 2,建筑后退距離、建筑物或構(gòu)筑物外墻與用地界線之間的水平距離。3,如有突出于建筑物外墻的封閉陽臺、外廊 室外樓梯,樓梯間，各類井道.樓層出挑、落地窗、出挑深度大于0。6米的凸窗以及總長超過建筑面寬二分之一或連續(xù)長度超過10 0米的開敞陽臺等則從上述突出部分的外邊線起計(jì)算最小水平距離,4.頂層為躍層戶型的躍層部分層高計(jì)入間距或后退距離.5，層數(shù)計(jì)算,1 頂層為躍層戶型的,躍層戶型的二層部分不計(jì)層數(shù)，2、車庫.設(shè)備層、2。2米計(jì)入層數(shù)，3、架空層計(jì)入層數(shù)。4。商住樓的底層層高不得大于5、4米。如大于5,4米則按2層計(jì)算.5、地下室,半地下室高于室外地平面的高度.2。2米的、地下室 半地下室計(jì)入層數(shù)、6。建筑高度控制視線分析方法、根據(jù)文物保護(hù)建筑周圍環(huán)境.選擇適當(dāng)視點(diǎn)確定視線走廊,進(jìn)行視線分析.視點(diǎn)的距離應(yīng)大于或等于3。0H、因現(xiàn)狀條件限制難以按3.0H視點(diǎn)距離控制高度的 視點(diǎn)距離可適當(dāng)縮小，但不得小于2,0H，建筑高度控制視線分析圖。