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關(guān)于印發(fā),營口市城市房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法、的通知、各市.縣、區(qū)人民政府。市政府各部門、各派出機(jī)構(gòu)，各直屬單位 營口市城市房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法.業(yè)經(jīng)營口市人民政府常務(wù)會(huì)議審議通過 現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行.二、一二年五月一日、營口市城市房屋征收與補(bǔ)償暫行辦法第一章 總.則 第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng).維護(hù)公共利益 保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益.根據(jù).國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例，國務(wù)院令第590號(hào)，和、遼寧省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實(shí) 國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例 有關(guān)問題的通知,遼政辦發(fā),2011 48號(hào).結(jié)合我市實(shí)際、制定本辦法 第二條,凡在本市主城區(qū)。站前區(qū),西市區(qū)和老邊區(qū)納入城市規(guī)劃區(qū)域，國有土地上，因公共利益需要征收房屋的。均適用本辦法,第三條.為了公共利益需要征收的城市房屋 必須符合城市總體規(guī)劃，有利于城市建設(shè)和舊城區(qū)改造,應(yīng)當(dāng)兼顧國家,集體，個(gè)人三者利益 遵循決策民主。程序正當(dāng),結(jié)果公開的原則 對(duì)被征收房屋所有權(quán)人。以下簡(jiǎn)稱被征收人 給予公平補(bǔ)償,第四條，本辦法所稱征收人是指市.區(qū)政府,被征收人是指被征收房屋及其他應(yīng)拆除物的合法所有權(quán)人。市,區(qū)政府設(shè)房屋征收管理部門,負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作，市、區(qū)政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照暫行辦法規(guī)定和本級(jí)政府規(guī)定的職責(zé)分工，相互配合、保障房屋征收與補(bǔ)償工作順利進(jìn)行.第五條，上級(jí)政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)下級(jí)政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督、第六條.任何組織和個(gè)人對(duì)違反本辦法的行為、有權(quán)向房屋征收管理部門和其他有關(guān)部門舉報(bào)，接到舉報(bào)的有關(guān)部門對(duì)舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí) 處理,監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)參與房屋征收與補(bǔ)償工作的有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察.第二章、征收管理.第七條。為了保障國家安全.促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要。有下列情形之一。確需征收房屋的，由市，區(qū)政府作出房屋征收決定 一.國防建設(shè)的需要,二,由政府組織實(shí)施的能源.交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要.三.由政府組織實(shí)施的科技，教育。文化、衛(wèi)生，體育，環(huán)境和資源保護(hù) 防災(zāi)減災(zāi)。文物保護(hù)。社會(huì)福利。市政公用等公共事業(yè)的需要、四、由政府組織實(shí)施的保障性安居工程的需要，五、由政府依照城市規(guī)劃對(duì)舊城區(qū)進(jìn)行改造的需要。六 法律,行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要 第八條、市,區(qū)房屋征收管理辦公室擬訂征收補(bǔ)償方案.報(bào)本級(jí)政府批準(zhǔn),市 區(qū)政府組織相關(guān)部門對(duì)征收與補(bǔ)償方案進(jìn)行論證 并向社會(huì)公開征求意見 征求意見期限不少于30日.修改后的征收補(bǔ)償方案向社會(huì)公布、對(duì)多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本辦法規(guī)定的，市。區(qū)政府應(yīng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)。并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案.第九條 市.區(qū)政府作出房屋征收決定后,應(yīng)當(dāng)及時(shí)公告,公告內(nèi)容包括征收事由。征收房屋范圍。征收期限,征收補(bǔ)償方案和行政復(fù)議、行政訴訟權(quán)利等事項(xiàng),區(qū)政府在作出房屋征收決定發(fā)布公告前 須將征收補(bǔ)償方案報(bào)市政府審批。第十條,房屋征收管理辦公室可以委托征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作，房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的.房屋征收管理辦公室對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督,并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任.第十一條、房屋征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)在委托范圍內(nèi)、按規(guī)定期限實(shí)施房屋征收與補(bǔ)償 房屋征收期限由房屋征收管理辦公室。根據(jù)征收規(guī)模 征收項(xiàng)目性質(zhì)等因素確定.第十二條,對(duì)被征收的房屋，征收實(shí)施單位可以自行拆除，也可以通過競(jìng)標(biāo)等方式委托具有相應(yīng)資格的單位進(jìn)行拆除。被委托單位不得再委托征收業(yè)務(wù) 房屋征收管理部門不得作為征收實(shí)施單位、第十三條、房屋征收范圍確定后，被征收范圍內(nèi)的單位,個(gè)人和涉及的有關(guān)部門不得進(jìn)行下列活動(dòng) 一.房屋買賣 交換,出租。抵押.典當(dāng) 贈(zèng)與、分割 調(diào)換,二.居民常住戶口的遷入和分戶。三。申請(qǐng),核發(fā)營業(yè)執(zhí)照.稅務(wù)登記等相關(guān)證照，四，土地使用權(quán)出讓.轉(zhuǎn)讓,出租.抵押及相關(guān)用地審批，五。企業(yè)轉(zhuǎn)制，出售,租賃,承包,兼并.六、房屋的改建 擴(kuò)建。新建,翻建及裝修，七，改變房屋結(jié)構(gòu)和土地用途。房屋征收管理辦公室應(yīng)當(dāng)就前款所列的事項(xiàng)。書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù) 暫停辦理的書面通知應(yīng)當(dāng)載明暫停期限.最長不得超過1年，第十四條、房屋登記管理部門應(yīng)當(dāng)在征收前對(duì)被征收房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)拍照,核查 房屋征收管理部門自征收補(bǔ)償安置協(xié)議訂立之日起30日內(nèi),依法辦理被征收房屋的產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù),第十五條,產(chǎn)權(quán)人在境外的。告知其代理人或者代管人代為征求意見。在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)不作答復(fù)、或者無法告知產(chǎn)權(quán)人的，經(jīng)房屋征收管理部門審核批準(zhǔn) 征收單位向公證部門申請(qǐng)辦理證據(jù)保全后 可以先行征收.對(duì)使用人給予臨時(shí)安置,房屋的補(bǔ)償費(fèi)及有關(guān)資料由房屋征收管理部門辦理提存公證并暫存、第十六條、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商選定.在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商不成的.由房屋征收管理部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定?；蛘卟扇u號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定,房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)不得轉(zhuǎn)讓或者變相轉(zhuǎn)讓受委托的房屋征收評(píng)估業(yè)務(wù),房屋征收評(píng)估 鑒定費(fèi)用由委托人承擔(dān),鑒定改變?cè)u(píng)估結(jié)果的、鑒定費(fèi)用由原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)、復(fù)核評(píng)估費(fèi)用由原房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān),第十七條。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)被征收房屋進(jìn)行實(shí)地查勘 調(diào)查被征收房屋狀況,拍攝被征收房屋內(nèi)外部狀況的照片等影像資料、做好實(shí)地查勘記錄和保管、出具分戶評(píng)估報(bào)告 房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將房屋分戶評(píng)估報(bào)告逐戶送達(dá),并將評(píng)估結(jié)果向被征收人公示7日、公示期間房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)說明解釋,存在錯(cuò)誤的、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)修正，被征收人應(yīng)當(dāng)配合房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)開展評(píng)估工作。拒不配合的。自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 市成立房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)、成員由具有房地產(chǎn)評(píng)估三級(jí)以上資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)估價(jià)師及價(jià)格，房地產(chǎn)。土地 城市規(guī)劃,法律等方面的專家組成.市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委和市 區(qū)房屋征收管理辦公室負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)評(píng)估工作.第十八條.在征收期限內(nèi).征收部門與被征收人應(yīng)當(dāng)訂立書面征收補(bǔ)償安置協(xié)議.實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?協(xié)議中應(yīng)當(dāng)約定征收補(bǔ)償金額、付款方式，付款期限、搬遷期限和違約責(zé)任以及需要約定的其他內(nèi)容,實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的、協(xié)議中應(yīng)當(dāng)約定調(diào)換房屋的地點(diǎn)。房屋面積。產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)及支付期限,搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的金額及支付期限 以及需要約定的其他內(nèi)容，第十九條、在征收通告規(guī)定的搬遷期限內(nèi).房屋征收單位與被征收人達(dá)不成征收補(bǔ)償安置協(xié)議,或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的 由房屋征收單位報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市，區(qū)政府依照本辦法的規(guī)定。按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定、并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告,被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的?？梢砸婪ㄉ暾?qǐng)行政復(fù)議。也可以依法提起行政訴訟 第二十條 被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟。在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的、由作出房屋征收決定的市、區(qū)政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,第二十一條、房屋征收管理部門實(shí)施房屋征收的補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋征收補(bǔ)償安置,不得挪作他用。審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督.并公布審計(jì)結(jié)果。第三章.征收補(bǔ)償。第二十二條,作出房屋征收決定的市,區(qū)政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括、一,被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償 二 因征收房屋搬遷。臨時(shí)安置的補(bǔ)償,三,因征收房屋停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償 第二十三條，房屋征收的補(bǔ)償方式可以選擇貨幣補(bǔ)償、也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換.被征收人有權(quán)選擇征收補(bǔ)償方式、第二十四條,被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?。按下列?biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償.一 征收區(qū)域內(nèi)有照住宅平房和有照住宅樓房的貨幣補(bǔ)償.由房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)該區(qū)域范圍內(nèi)，同期被征收房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)平均交易價(jià)格。結(jié)合被征收住宅房屋的區(qū)位.用途 建筑面積,建筑結(jié)構(gòu) 成新。樓層.朝向等綜合因素.評(píng)估確定被征收房屋補(bǔ)償金額,被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修的價(jià)值應(yīng)當(dāng)與被征收房屋主體價(jià)值分別評(píng)估 被征收房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)平均交易價(jià)格。根據(jù)市房產(chǎn)交易管理中心提供的同期被征收房屋區(qū)域范圍內(nèi)的類似住宅房屋平均成交價(jià)格確定,二,征收區(qū)域內(nèi)有照住宅房屋選擇貨幣補(bǔ)償?shù)慕o予重購商品住宅房屋價(jià)差補(bǔ)貼，計(jì)算公式如下,重購商品住宅房屋價(jià)差補(bǔ)貼 征收區(qū)域內(nèi)同期普通商品住宅房屋建筑面積每平方米市場(chǎng)平均價(jià)格、征收區(qū)域內(nèi)同期類似住宅房屋建筑面積每平方米市場(chǎng)平均價(jià)格。被征收住宅房屋建筑面積、同期普通商品住宅房屋建筑面積每平方米市場(chǎng)平均價(jià)格,根據(jù)市房產(chǎn)交易管理中心提供的同期被征收房屋區(qū)域范圍內(nèi)的普通商品住宅房屋平均成交價(jià)格確定 三。征收區(qū)域內(nèi)有照住宅房屋選擇貨幣補(bǔ)償、建筑面積低于45平方米的 給予普通商品住宅房屋建筑面積市場(chǎng)平均價(jià)貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)40、的差額面積補(bǔ)貼,計(jì)算公式如下,差額面積補(bǔ)貼，40.貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 45平方米.被征收住宅房屋建筑面積、四、征收區(qū)域內(nèi)有照住宅房屋選擇貨幣補(bǔ)償。并按規(guī)定時(shí)限搬遷的給予獎(jiǎng)勵(lì) 其中，平房每戶給予3萬元。樓房每戶給予2萬元.五,征收區(qū)域內(nèi)公有住房、有限產(chǎn)權(quán)房實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，必須按?guī)定參加房改.變更為完全產(chǎn)權(quán)后,再按有照房屋辦理相關(guān)貨幣補(bǔ)償手續(xù)。六、征收區(qū)域內(nèi)商業(yè)房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?。按照同期該征收區(qū)域類似商業(yè)房屋市場(chǎng)平均價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估補(bǔ)償.征收區(qū)域內(nèi)有照住宅房屋從事經(jīng)營活動(dòng)。有合法審批手續(xù)、有營業(yè)執(zhí)照。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模辞耙?。二款補(bǔ)償外。其經(jīng)營面積部分.每平方米再按住宅房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，給予10,的補(bǔ)貼、七 征收企事業(yè)房屋，按房屋重置價(jià)格結(jié)合建筑面積 建筑結(jié)構(gòu)。成新程度和地域類別。經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后,實(shí)行貨幣補(bǔ)償,國有。集體企事業(yè)單位.民企職工及個(gè)體工商業(yè)者因征收停產(chǎn)，停業(yè)的 參加社會(huì)保險(xiǎn)的，按上年本市在崗職工平均工資標(biāo)準(zhǔn)一次性給予三個(gè)月的補(bǔ)助費(fèi).未參加社會(huì)保險(xiǎn)的職工和工商業(yè)者按本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)給予一個(gè)月的補(bǔ)助費(fèi).八。征收無照房屋。按房屋重置價(jià)格結(jié)合房屋建筑面積,建筑結(jié)構(gòu)、成新程度，經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后,統(tǒng)一實(shí)行貨幣補(bǔ)償.無照房屋居住認(rèn)定。由所在區(qū)政府責(zé)成民政，公安，街道辦事處、社區(qū)組成聯(lián)合排查組確認(rèn).并將排查認(rèn)定結(jié)果張榜公布。無照房屋居住認(rèn)定.須同時(shí)具備以下條件。1，具有當(dāng)?shù)毓才沙鏊怯浀莫?dú)立戶口,且連續(xù)居住一年以上、2、具有征收前在居住地交納的水.電，衛(wèi)生等費(fèi)用收據(jù)。3,具有房屋登記管理部門確認(rèn)，夫妻雙方,的市區(qū)內(nèi)無其他住宅房屋證明.被認(rèn)定居住無照房屋的住戶 符合居住廉租房條件的,向居住地社區(qū),街道辦事處申請(qǐng)、由所在區(qū)政府優(yōu)先安排廉租房.九、被征收人對(duì)評(píng)估確定的征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估.對(duì)復(fù)核結(jié)果仍有異議的,應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi),向市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)?jiān)u估鑒定。第二十五條 被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的 按下列標(biāo)準(zhǔn)給予安置 一。征收區(qū)域內(nèi)有照平房征收就近產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的.征收方案確定 每戶，一照多戶，按一戶處理、按優(yōu)惠價(jià)格增加15平方米房屋面積、二，征收區(qū)域內(nèi)有照樓房征收就近產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的 征收方案確定,每戶按優(yōu)惠價(jià)格增加5平方米房屋面積，三,征收區(qū)域內(nèi)有照房屋征收選擇異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的、征收方案確定,每戶在原標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上。再以優(yōu)惠價(jià)格增加8平方米房屋面積,四,征收區(qū)域內(nèi)有照房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置高層樓房的.每戶在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積基礎(chǔ)上.再按優(yōu)惠價(jià)格增加8、平方米房屋面積。五，征收區(qū)域內(nèi)公有住房。有限產(chǎn)權(quán)房屋征收實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的、按規(guī)定先參加房改 變更為完全產(chǎn)權(quán)后,再按有照房屋辦理產(chǎn)權(quán)調(diào)換手續(xù).六.征收區(qū)域內(nèi)商業(yè)用房實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的.交納被征收商業(yè)房屋的貨幣補(bǔ)償金額與安置房屋的價(jià)差款后,予以安置。征收商業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換。由征收人按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格予以補(bǔ)償 第二十六條、征收住宅房屋由征收人付給被征收人搬家補(bǔ)助費(fèi)。一次性安置的、每戶補(bǔ)助300元。臨時(shí)過渡搬遷的每戶補(bǔ)助400元.臨時(shí)過渡租房費(fèi)每戶 3人以下，含3人、每月500元，每增加1人每月增加60元,超期產(chǎn)權(quán)調(diào)換 自超期產(chǎn)權(quán)調(diào)換之日起，每戶每月再增加100元，超期產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人,進(jìn)戶費(fèi)的收取,應(yīng)按產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，第二十七條,被征收人選擇住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,應(yīng)交納以優(yōu)惠價(jià)格增加面積的代建費(fèi).產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置多層。高層樓房,優(yōu)惠價(jià)格待建費(fèi)交納標(biāo)準(zhǔn)、按市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委公布的當(dāng)年建筑成本價(jià)執(zhí)行 靠近戶型安置增減面積部分，按同期同區(qū)域普通商品房建筑面積市場(chǎng)平均價(jià)格結(jié)算差價(jià)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積標(biāo)準(zhǔn).46平方米，54平方米。62平方米。70平方米 78平方米 85平方米、按此標(biāo)準(zhǔn)可上下浮動(dòng)1平方米,第二十八條。被征收人選擇住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的 應(yīng)交納產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋差價(jià)、一.有照住宅平房產(chǎn)權(quán)調(diào)換、按原建筑面積每平方米交納房屋差價(jià)款150元，二.有照住宅冷樓房產(chǎn)權(quán)調(diào)換。按原建筑面積每平方米交納房屋差價(jià)款150元,三、有照住宅暖氣樓房產(chǎn)權(quán)調(diào)換，按原建筑面積每平方米交納房屋差價(jià)款100元。第二十九條。征收范圍內(nèi)拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償.對(duì)未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑 按批準(zhǔn)期限折舊價(jià)值給予補(bǔ)償，第四章。法律責(zé)任.第三十條,市、區(qū)政府及房屋征收管理部門的工作人員在房屋征收與補(bǔ)償工作中不履行職責(zé) 或者濫用職權(quán)、玩忽職守 徇私舞弊的，由上級(jí)政府或者本級(jí)政府責(zé)令改正。通報(bào)批評(píng),造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任.對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員。依法給予處分.構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第三十一條,違反法律法規(guī)規(guī)定迫使被征收人搬遷。造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員。構(gòu)成犯罪的、依法追究刑事責(zé)任。尚不構(gòu)成犯罪的.依法給予處分 構(gòu)成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰,第三十二條,采取暴力，威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作。構(gòu)成犯罪的 依法追究刑事責(zé)任,構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰、第三十三條 貪污，挪用、私分,截留。拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)用的.責(zé)令改正 追回有關(guān)款項(xiàng)，限期退還違法所得。對(duì)有關(guān)責(zé)任單位通報(bào)批評(píng)、給予警告。造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任,對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的。依法追究刑事責(zé)任。尚不構(gòu)成犯罪的,依法給予處分 第三十四條，房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或者房地產(chǎn)估價(jià)師出具虛假或者有重大差錯(cuò)的評(píng)估報(bào)告的、由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正。給予警告，對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)并處5萬元以上20萬元以下罰款。對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)師并處1萬元以上3萬元以下罰款.并記入信用檔案、情節(jié)嚴(yán)重的 吊銷資質(zhì)證書.注冊(cè)證書 造成損失的,依法承擔(dān)賠償責(zé)任,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任,第五章,附，則、第三十五條 老邊區(qū)未納入城市規(guī)劃區(qū)域，鲅魚圈區(qū),大石橋市,蓋州市可參照本辦法執(zhí)行，第三十六條。本辦法自發(fā)布之日起施行 2003年12月24日營口市政府公布的.營口市城市房屋拆遷管理辦法.營政發(fā)。2003 52號(hào) 同時(shí)廢止、本辦法施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目、原則上繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理。