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金華市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理暫行辦法,第一章.總,則，第一條,為規(guī)范農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易行為，優(yōu)化資源配置。切實(shí)保障村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民群眾的合法權(quán)益，根據(jù) 中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法，中華人民共和國拍賣法。國務(wù)院辦公廳關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易市場健康發(fā)展的意見 國辦發(fā),2014 71號(hào)。中共浙江省委浙江省人民政府關(guān)于全面深化農(nóng)村改革加快推進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和城鄉(xiāng)發(fā)展一體化的實(shí)施意見 結(jié)合我市實(shí)際.制定本辦法,第二條、凡在本市從事農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易活動(dòng)的 適用本辦法，法律。法規(guī)，規(guī)章另有規(guī)定的、從其規(guī)定 第三條。農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易應(yīng)當(dāng)遵循依法,自愿。有償。公開.公平、公正原則、第二章.管理服務(wù)機(jī)構(gòu)。第四條.市?？h。市，區(qū)，兩級(jí)成立由相關(guān)部門組成的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易監(jiān)督管理委員會(huì)、為本區(qū)域內(nèi)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易的非常設(shè)議事協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu) 承擔(dān)組織協(xié)調(diào)，政策制定等方面職責(zé)，負(fù)責(zé)對(duì)市場運(yùn)行進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)管 其日常工作由同級(jí)公共資源交易管理委員會(huì)辦公室承擔(dān)，農(nóng)業(yè) 水利.林業(yè) 國土，科技，財(cái)政，建設(shè)及其他有關(guān)行政監(jiān)督部門要根據(jù)自身職能、加強(qiáng)對(duì)本區(qū)域農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易的行業(yè)指導(dǎo)和監(jiān)管、第五條 依托現(xiàn)有市 縣 市。區(qū)。鄉(xiāng)各級(jí)公共資源交易平臺(tái).整合農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)和林權(quán)等流轉(zhuǎn)服務(wù)平臺(tái)、按照。有場所,有評(píng)估。有服務(wù)，有登記、有監(jiān)管.有制度。的流轉(zhuǎn)交易格局要求 建立市，縣,市.區(qū)。鄉(xiāng)連通一體的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易服務(wù)體系、市,縣,市,區(qū)、兩級(jí)公共資源交易中心承擔(dān)本區(qū)域內(nèi)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易服務(wù)職能，增掛，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心,牌子.鄉(xiāng)鎮(zhèn)。街道、負(fù)責(zé)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易信息的收集、報(bào)送。交易咨詢以及辦理縣 市,區(qū).農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心限額以下的交易服務(wù)，各級(jí)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心應(yīng)配備相應(yīng)工作人員、第六條 承擔(dān)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易的機(jī)構(gòu) 是為本區(qū)域農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易提供政策咨詢 信息發(fā)布.組織交易，產(chǎn)權(quán)鑒證等服務(wù)的機(jī)構(gòu)、其主要職責(zé)是。一,受理并解答與農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易有關(guān)的咨詢。二 對(duì)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易申請進(jìn)行受理和審核.并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)查詢、三，發(fā)布農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易的相關(guān)信息，四、提供交易場地和設(shè)施,組織交易,并根據(jù)交易情況出具產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易鑒證文件.五 協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記和資金結(jié)算手續(xù) 六,農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易活動(dòng)情況的統(tǒng)計(jì)、分析及相關(guān)資料的存檔 七，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易監(jiān)督管理委員會(huì)辦公室授予的其他職責(zé),第七條,市?？h，市。區(qū)、兩級(jí)相關(guān)行政監(jiān)督部門應(yīng)當(dāng)引導(dǎo)督促農(nóng)村產(chǎn)權(quán)到當(dāng)?shù)剞r(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，相關(guān)行政監(jiān)督部門應(yīng)在本部門服務(wù)窗口提供確權(quán)賦能、資格審查，變更登記等服務(wù)、并為農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)查詢交易標(biāo)的的權(quán)屬提供便利,在農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易量達(dá)到一定規(guī)模時(shí).相關(guān)職能部門應(yīng)當(dāng)在農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)立服務(wù)窗口，打造。一站式.服務(wù)平臺(tái)。第八條、與農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易相關(guān)的資產(chǎn)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀(jì)。項(xiàng)目推介，代理代辦及其他中介服務(wù)實(shí)行會(huì)員制.農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中介服務(wù)機(jī)構(gòu)會(huì)員應(yīng)當(dāng)具備下列條件 一、依法批準(zhǔn)設(shè)立。具有良好信譽(yù)和經(jīng)營業(yè)績 二,遵守國家法律 法規(guī)，規(guī)章和政策、近三年內(nèi)無重大違法行為記錄.三.承諾遵守農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)的各項(xiàng)規(guī)章制度和業(yè)務(wù)規(guī)則。四,承諾為產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易活動(dòng)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，符合會(huì)員條件的法人或其他組織，提出書面申請并經(jīng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)認(rèn)可，可以成為農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中介服務(wù)機(jī)構(gòu)會(huì)員，第九條、農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)會(huì)員進(jìn)行培訓(xùn)、管理和監(jiān)督，鼓勵(lì)和指導(dǎo)會(huì)員開展與農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易相關(guān)的服務(wù)活動(dòng)，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)通過網(wǎng)站、媒介。公布中介服務(wù)機(jī)構(gòu)會(huì)員名單、供流轉(zhuǎn)交易雙方自主選擇，建立委托代理關(guān)系。第三章、流轉(zhuǎn)交易范圍、方式和程序 第十條、農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易的范圍主要包括,1。農(nóng)戶承包土地經(jīng)營權(quán)，是指以家庭承包方式承包的耕地，草地 養(yǎng)殖水面等經(jīng)營權(quán)。可以采取出租。入股等方式流轉(zhuǎn)交易,流轉(zhuǎn)期限由流轉(zhuǎn)雙方在法律規(guī)定范圍內(nèi)協(xié)商確定.2,林權(quán) 是指集體林地經(jīng)營權(quán)和林木所有權(quán),使用權(quán),可以采取出租 轉(zhuǎn)讓,入股、作價(jià)出資或合作等方式流轉(zhuǎn)交易.流轉(zhuǎn)期限不能超過法定期限,3 四荒。使用權(quán)、是指農(nóng)村集體所有的荒山,荒溝 荒丘、荒灘使用權(quán),采取家庭承包方式取得的、按照農(nóng)戶承包土地經(jīng)營權(quán)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行流轉(zhuǎn)交易.以其他方式承包的 其承包經(jīng)營權(quán)可以采取轉(zhuǎn)讓 出租、入股，抵押等方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)交易,4，農(nóng)村集體經(jīng)營性資產(chǎn) 是指由農(nóng)村集體統(tǒng)一經(jīng)營管理的經(jīng)營性資產(chǎn)，不含土地。的所有權(quán)或使用權(quán) 可以采取承包.租賃，出讓,入股,合資，合作等方式流轉(zhuǎn)交易。股權(quán)是指村集體經(jīng)營性資產(chǎn)折價(jià)量化的股權(quán)、是按股享受村經(jīng)營性收入分紅的依據(jù).股權(quán)可以在本社范圍內(nèi)以繼承，饋贈(zèng)或轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)交易、也可以以抵押，擔(dān)保等方式向金融機(jī)構(gòu)貸款、5.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備.是指農(nóng)戶、農(nóng)民合作組織 農(nóng)村集體和涉農(nóng)企業(yè)等擁有的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備、可以采取轉(zhuǎn)讓 租賃,拍賣等方式流轉(zhuǎn)交易。6.小型水利設(shè)施使用權(quán)，是指農(nóng)戶,農(nóng)民合作組織.農(nóng)村集體和涉農(nóng)企業(yè)等擁有的小型水利設(shè)施使用權(quán)。可以采取承包,租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押 股份合作等方式流轉(zhuǎn)交易.7,農(nóng)業(yè)類知識(shí)產(chǎn)權(quán)，是指涉農(nóng)專利、商標(biāo) 版權(quán) 新品種.新技術(shù)等、可以采取轉(zhuǎn)讓,出租。股份合作等方式流轉(zhuǎn)交易 8。其他。農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo).產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目招商和轉(zhuǎn)讓等,第十一條,縣。市，區(qū)。農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易監(jiān)督管理委員會(huì)辦公室會(huì)同相關(guān)行政監(jiān)督部門共同制定進(jìn)本級(jí)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)集中交易的規(guī)模額度.跨鄉(xiāng)鎮(zhèn)。街道、區(qū)域的流轉(zhuǎn)交易項(xiàng)目須進(jìn)縣,市，區(qū),農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)交易?？缈h域的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易項(xiàng)目可以進(jìn)入金華市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)交易。交易標(biāo)的物估價(jià)在集中交易規(guī)模額度標(biāo)準(zhǔn)以上的農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)交易必須進(jìn)入農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)公開交易，農(nóng)民個(gè)人可以自主決定是否進(jìn)入農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易，第十二條 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易活動(dòng)中的轉(zhuǎn)讓方，可以根據(jù)有關(guān)規(guī)定直接或者通過中介服務(wù)機(jī)構(gòu)向農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)，或其分支機(jī)構(gòu) 申請進(jìn)行產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易.第十三條、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易實(shí)施前、轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估一般應(yīng)委托有相應(yīng)資質(zhì)的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)實(shí)施,對(duì)無法評(píng)估或評(píng)估成本占標(biāo)的物估算價(jià)比例過高的資產(chǎn).可由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)市場調(diào)查后.參照同期同類型資產(chǎn)市場價(jià)格確定標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)。并經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織成員,代表.大會(huì)討論通過、第十四條。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)在評(píng)估價(jià)的基礎(chǔ)上,確定交易標(biāo)的底價(jià)。第十五條、農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)申請流轉(zhuǎn)交易時(shí),應(yīng)當(dāng)提交下列材料.一,農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易.招標(biāo).備案表,二、轉(zhuǎn)讓方的聲明與保證 三,產(chǎn)權(quán)權(quán)屬的證明材料,四、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況材料、五、交易的方式,方案。出讓文件及出讓公告。必須明確受讓方條件和產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易合同的主要條款、六，所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)，街道、同意向非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員受讓方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的批準(zhǔn)文件 七，相關(guān)決議,批準(zhǔn)文件。八 確定評(píng)估價(jià)或底價(jià)的相關(guān)材料.九，委托辦理交易手續(xù)的,需提交授權(quán)委托書及受托方主體資格證明,法定代表人或者負(fù)責(zé)人身份證明。十。農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)和行政監(jiān)督部門要求提交的其他材料 第十六條 選擇招標(biāo)方式交易的，行政監(jiān)督部門在收到農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易申請后。應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成備案工作 轉(zhuǎn)讓方完成備案后方可在相關(guān)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)、鄉(xiāng)鎮(zhèn) 街道 公告欄、村務(wù)公開欄等相關(guān)場所和媒介同步發(fā)布公告信息 公告內(nèi)容應(yīng)保持一致、首次發(fā)布信息的期限應(yīng)當(dāng)不少于5個(gè)工作日.第十七條 已發(fā)布的公告內(nèi)容需要澄清或修改的。轉(zhuǎn)讓方必須在交易時(shí)間截止前3個(gè)工作日將澄清或修改內(nèi)容備案后重新公告 并以各種有效方式通知所有報(bào)名人 第十八條,意向受讓方申請受讓產(chǎn)權(quán) 應(yīng)當(dāng)提交下列資料。并接受相應(yīng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)資格審查 一、農(nóng)村產(chǎn)權(quán)受讓申請書.二.意向受讓方的聲明與保證 三、主體資格證明材料，四 符合受讓資格條件的證明文件、五,委托代理的、需提交授權(quán)委托書及受托人身份證明.六 聯(lián)合受讓的、需提交聯(lián)合受讓協(xié)議書、代表推舉書、七 農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)要求提交的其他材料。轉(zhuǎn)讓方在披露的產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易信息中要求受讓方交納保證金的 意向受讓方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交納交易保證金，以到賬時(shí)間為準(zhǔn).后獲得受讓資格 逾期未交納交易保證金的，視為放棄受讓資格.第十九條、農(nóng)村土地折資入股后的權(quán)益或者收益分配權(quán)交易,在同等條件下、本集體經(jīng)濟(jì)組織成員和產(chǎn)權(quán)所在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。農(nóng)民專業(yè)合作社享有優(yōu)先受讓權(quán) 農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓,在同等條件下.本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先受讓權(quán)，第二十條。農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易以公開招標(biāo) 拍賣方式為主。以協(xié)議，競價(jià)方式為輔，選擇公開招標(biāo)方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)交易。但至報(bào)名截止時(shí).符合條件的意向受讓人不足3家的.應(yīng)終止公開招標(biāo)活動(dòng)或按以下方法變更交易方式.一 符合條件的意向受讓方只有1家的,可變更為協(xié)議方式進(jìn)行交易 二,符合條件的意向受讓方只有2家的。可變更為競價(jià)方式進(jìn)行交易 三 重新招標(biāo),以公開招標(biāo)方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)交易的.應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中披露評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn) 屬農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)的.應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中規(guī)定從投標(biāo)人中按照評(píng)標(biāo)方法選擇一名中標(biāo)候選人進(jìn)行公示,采取拍賣方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)交易的，應(yīng)當(dāng)按照、中華人民共和國拍賣法,及有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施，第二十一條 以招標(biāo)方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)交易的 應(yīng)于開標(biāo)日前成立評(píng)標(biāo)委員會(huì)并嚴(yán)格保密、評(píng)標(biāo)委員會(huì)為5人以上單數(shù),轉(zhuǎn)讓方最多派1名代表參加,評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員與投標(biāo)人有利害關(guān)系的 應(yīng)當(dāng)主動(dòng)回避、評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員推選評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)人1名，轉(zhuǎn)讓方代表不得擔(dān)任評(píng)標(biāo)委員會(huì)負(fù)責(zé)人。第二十二條，評(píng)標(biāo)應(yīng)在嚴(yán)格保密的情況下進(jìn)行 評(píng)標(biāo)報(bào)告應(yīng)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)全體成員簽字，評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員和參與評(píng)標(biāo)相關(guān)工作人員不得透露對(duì)投標(biāo)文件的評(píng)審和比較，中標(biāo)候選人的推薦情況以及與評(píng)標(biāo)有關(guān)的其他情況，第二十三條.轉(zhuǎn)讓方必須在公告規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行交易活動(dòng)、轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將交易結(jié)果在該項(xiàng)目交易公告發(fā)布的同一媒介。場所進(jìn)行公示、公示期限不少于3個(gè)工作日.交易結(jié)果公示內(nèi)容包括、標(biāo)的名稱.轉(zhuǎn)讓方.成交價(jià)格，成交時(shí)間,擬受讓方、公示期限等,第二十四條。公示結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi),轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂 交易確認(rèn)書。并在、交易確認(rèn)書,簽訂后30日內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易合同。產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易合同經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽字,蓋章后，由所在農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)審核并出具。農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易鑒證書、農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易鑒證書.應(yīng)當(dāng)載明如下事項(xiàng)，項(xiàng)目編號(hào),簽約日期，轉(zhuǎn)讓方全稱，受讓方全稱、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)全稱、標(biāo)的全稱 交易方式，成交金額、合同價(jià)款支付方式。備注等內(nèi)容。農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易鑒證書 使用統(tǒng)一格式打印、手寫、涂改無效,第二十五條，協(xié)議、競價(jià)，招標(biāo)的保證金由所在農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)，或委托中介服務(wù)機(jī)構(gòu)、代收代退。保證金不得超過交易資產(chǎn)評(píng)估價(jià)的20,未成交方的投標(biāo)保證金.在簽訂、交易確認(rèn)書.后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還 成交方的投標(biāo)保證金、在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)無息退還 或按交易方案規(guī)定轉(zhuǎn)為合同履約保證金。拍賣的保證金由拍賣公司按照，中華人民共和國拍賣法 的有關(guān)規(guī)定收取和退還，第二十六條,采取聯(lián)合轉(zhuǎn)讓或者聯(lián)合受讓方式的、聯(lián)合轉(zhuǎn)讓或者聯(lián)合受讓各方應(yīng)當(dāng)簽訂聯(lián)合轉(zhuǎn)讓或者聯(lián)合受讓協(xié)議書。明確各方的權(quán)利義務(wù).聯(lián)合轉(zhuǎn)讓或者聯(lián)合受讓的聯(lián)合體應(yīng)當(dāng)共同委托一人代表聯(lián)合體各方辦理轉(zhuǎn)讓或受讓相關(guān)事宜。優(yōu)先受讓權(quán)人與非優(yōu)先受讓權(quán)人聯(lián)合參與資產(chǎn)交易的。視為放棄本人的優(yōu)先受讓權(quán)、第二十七條.在農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易的轉(zhuǎn)讓方。受讓方，可憑農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易鑒證書,和相關(guān)材料到產(chǎn)權(quán)登記部門辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)、有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門在辦理農(nóng)村集體資產(chǎn)相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)時(shí),應(yīng)要求轉(zhuǎn)讓方和受讓方提交農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易鑒證書 第四章 交易行為規(guī)范、第二十八條，農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓須經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員,代表、大會(huì)討論通過,形成決議。轉(zhuǎn)讓底價(jià)以有資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)作為依據(jù)。轉(zhuǎn)讓底價(jià)低于評(píng)估價(jià)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員、代表、大會(huì)同意 其他農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓底價(jià),可以依據(jù)有資質(zhì)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估價(jià)確定,也可以由轉(zhuǎn)讓方自行確定,第二十九條。農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易過程中。有下列情形之一的 經(jīng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)確認(rèn)后中止交易 一,農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易行政監(jiān)督部門或產(chǎn)權(quán)登記部門提出中止交易的，二.轉(zhuǎn)讓方或者與產(chǎn)權(quán)有直接利害關(guān)系的第三方提出正當(dāng)理由,并經(jīng)有關(guān)行政監(jiān)督部門批準(zhǔn)的，三.產(chǎn)權(quán)存在權(quán)屬爭議的 四.農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要中止交易的 五、其他依法應(yīng)當(dāng)中止交易的情形，第三十條,農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易過程中.有下列情形之一的，經(jīng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)確認(rèn)后終止交易、一 中止期限屆滿后，仍未能消除影響交易中止的因素導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進(jìn)行的,二 有關(guān)行政監(jiān)督部門提出終止交易的.三 轉(zhuǎn)讓方或者與產(chǎn)權(quán)有直接利害關(guān)系的第三方向有關(guān)行政監(jiān)督部門書面提出終止交易申請，并經(jīng)批準(zhǔn)的 四。人民法院.仲裁機(jī)構(gòu)依法發(fā)出終止交易書面通知的，五 其他依法應(yīng)當(dāng)終止交易的情形.第三十一條,在農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易活動(dòng)中。禁止下列行為,一 操縱交易市場或者擾亂交易秩序的、二,影響交易雙方進(jìn)行公平交易的，三.法律，法規(guī)、規(guī)章禁止的其他行為 第三十二條.農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 由物價(jià)部門核定.鼓勵(lì)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)進(jìn)場流轉(zhuǎn)交易，轉(zhuǎn)讓方為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者農(nóng)民的.免交流轉(zhuǎn)交易服務(wù)費(fèi)用 受讓方及其他交易主體、按規(guī)定交納相關(guān)費(fèi)用。涉及應(yīng)征稅項(xiàng)目的，按照國家有關(guān)稅收管理規(guī)定執(zhí)行，第三十三條。農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)的流轉(zhuǎn)交易收益、應(yīng)當(dāng)納入本集體經(jīng)濟(jì)組織財(cái)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一管理。具體管理辦法。按照相關(guān)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理規(guī)定執(zhí)行，農(nóng)村個(gè)人產(chǎn)權(quán)的流轉(zhuǎn)交易收益 歸個(gè)人所有.第五章，爭議處理，第三十四條.在農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易過程中 發(fā)生產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易糾紛的.當(dāng)事人可以向農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)或者當(dāng)?shù)剞r(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理部門申請調(diào)解，也可以依據(jù)合同的約定申請仲裁或者依法向人民法院提起訴訟，第三十五條.流轉(zhuǎn)交易雙方及中介服務(wù)機(jī)構(gòu)有違法違規(guī)違約行為、給農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)及相關(guān)交易主體造成損失的.依法承擔(dān)法律責(zé)任。第六章，附,則。第三十六條，本辦法自2015年9月1日起施行、