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第五章、物業(yè)的使用與維護(hù),第五十條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施，不得改變用途、業(yè)主依法確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的,應(yīng)當(dāng)在依法辦理有關(guān)手續(xù)后告知物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的、應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)業(yè)主大會(huì)討論決定同意后、由業(yè)主依法辦理有關(guān)手續(xù) 第五十一條、業(yè)主，物業(yè)管理企業(yè)不得擅自占用 挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場(chǎng)地。損害業(yè)主的共同利益,因維修物業(yè)或者公共利益,業(yè)主確需臨時(shí)占用、挖掘道路、場(chǎng)地的.應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)管理企業(yè)的同意,物業(yè)管理企業(yè)確需臨時(shí)占用.挖掘道路 場(chǎng)地的。應(yīng)當(dāng)征得業(yè)主委員會(huì)的同意.業(yè)主。物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將臨時(shí)占用、挖掘的道路。場(chǎng)地。在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀，第五十二條.供水，供電 供氣、供熱。通訊,有線電視等單位。應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備維修,養(yǎng)護(hù)的責(zé)任 前款規(guī)定的單位因維修。養(yǎng)護(hù)等需要,臨時(shí)占用,挖掘道路、場(chǎng)地的.應(yīng)當(dāng)及時(shí)恢復(fù)原狀,第五十三條,業(yè)主需要裝飾裝修房屋的，應(yīng)當(dāng)事先告知物業(yè)管理企業(yè)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)告知業(yè)主 第五十四條、住宅物業(yè) 住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主,應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金。專項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有。專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新。改造,不得挪作他用.專項(xiàng)維修資金收取 使用.管理的辦法由國務(wù)院建設(shè)行政主管部門會(huì)同國務(wù)院財(cái)政部門制定，第五十五條,利用物業(yè)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主，業(yè)主大會(huì)。物業(yè)管理企業(yè)的同意后.按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項(xiàng)維修資金.也可以按照業(yè)主大會(huì)的決定使用。第五十六條 物業(yè)存在安全隱患,危及公共利益及他人合法權(quán)益時(shí)、責(zé)任人應(yīng)當(dāng)及時(shí)維修養(yǎng)護(hù).有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)給予配合.責(zé)任人不履行維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的,經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意、可以由物業(yè)管理企業(yè)維修養(yǎng)護(hù)。費(fèi)用由責(zé)任人承。擔(dān)，