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第六章。法律責(zé)任 第五十七條 違反本條.例的規(guī)定，住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)或者未 經(jīng)批準(zhǔn) 擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的.由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限、期改正，給予警告，可以并處10萬元以下的罰款 第五十八條、違反本條.例的規(guī)定,建設(shè)單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位，共用設(shè)施設(shè)備的所有,權(quán)或者使用權(quán)的、由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門處5萬元以上20萬元以下的罰款 給業(yè)主,造成損失的、依法承擔(dān)賠償責(zé)任，第五十九條.違反本條 例的規(guī)定。不移交有關(guān)資料的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正 逾期仍不移交有關(guān)資料的。對建設(shè)單位，物業(yè)管理企業(yè)予以通報.處1萬元以上10萬元以下的罰款、第六十條.違反本條 例的規(guī)定,未取得資質(zhì)證書從事物業(yè)管理的.由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行，政主管部門沒收違法所得、并處5萬元以上20萬元以下的罰款 給業(yè)主造成損失的、依法承擔(dān)賠償責(zé)任,以欺騙手段取得資質(zhì)證書的.依照本條.第一款規(guī)定處罰、并由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書。第六十一條 違反本條、例的規(guī)定、物業(yè)管理企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管、理活動的、由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令停止違法行為,處5萬元以上20萬元以下的罰款 給業(yè)主造成損失的。依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第六十二條.違反本條、例的規(guī)定 物業(yè)管理企業(yè)將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正,處委托合同價款30，以上50,以下的罰款 情節(jié)嚴(yán)重的、由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書。委托所得收益,用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共.用部位 共用設(shè)施設(shè)備的維修 養(yǎng)護(hù)、剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用 給業(yè)主造成損失的.依法承擔(dān)賠償責(zé)任、第六十三條。違反本條,例的規(guī)定、挪用專項維修資金的.由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門追回挪用的專項維修資金,給予警告.沒收違法所得?？梢圆⑻幣灿脭?shù)額2倍以下的罰款 物業(yè)管理企.業(yè)挪用專項維修資金、情節(jié)嚴(yán)重的。并由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書，構(gòu)成犯罪的，依法追究直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員的刑事責(zé)任.第六十四條.違反本條。例的規(guī)定，建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不按照規(guī)定配置必要的物業(yè)管理用房的。由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正、給予警告,沒收違法所得.并處10萬元，以上50萬元以下的罰款.第六十五條,違反本條 例的規(guī)定，未經(jīng)業(yè)主大會同意.物業(yè)管理企業(yè)擅自改變物業(yè)管理用房的用途的、由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正 給予警告、并處1萬元以上10萬元以下的,罰款、有收益的,所得收益用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位。共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)。剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用，第六十六條,違反本條.例的規(guī)定。有下列行為之一的,由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正,給予警告、并按照本條。第二款的規(guī)定處以罰款、所得收益。用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位 共用設(shè)施設(shè)備的維修.養(yǎng)護(hù),剩余部分按照業(yè)主大會的決定使用.一.擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途的，二。擅自占用.挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路。場地、損害業(yè)主共同利益的，三、擅自利用物業(yè)共用部位.共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的、個人有前款規(guī)定行為之一的 處1000元以上1萬元以下的罰款.單位有前款規(guī)定行為之一的 處5萬、元以上20萬元以下的罰款、第六十七條，違反物業(yè)服務(wù)合同約定。業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的,業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期 交納。逾期仍不交納的 物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。第六十八條、業(yè)主以業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的名義，從事違反法律,法規(guī)的活動，構(gòu)成犯罪的.依，法追究刑事責(zé)任。尚不構(gòu)成犯罪的、依法給予治安管理處罰.第六十九條,違反本條.例的規(guī)定，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門?？h級以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者其他有關(guān)行政管理部門的工作人員利用職務(wù)上的便利.收受他人財物或者其他好處.不依法履.行監(jiān)督管理職責(zé),或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處 構(gòu)成犯罪的、依法追究刑事責(zé)任.尚不構(gòu)成犯罪的.依法給予行政處分、