亚洲综合网站久久久_人妻久久相姦中文字幕_四虎永久在线精品免费看_日韩精品无码一区

第六章、業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)、第七十條.業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等專有部分享有所有權(quán).對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利、第七十一條,業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有，使用.收益和處分的權(quán)利,業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全,不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益.第七十二條。業(yè)主對(duì)建筑物專有部分以外的共有部分。享有權(quán)利。承擔(dān)義務(wù) 不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù)、業(yè)主轉(zhuǎn)讓建筑物內(nèi)的住宅 經(jīng)營性用房、其對(duì)共有部分享有的共有和共同管理的權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓 第七十三條，建筑區(qū)劃內(nèi)的道路 屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外，建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地 屬于業(yè)主共有.但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外、建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房,屬于業(yè)主共有 第七十四條,建筑區(qū)劃內(nèi),規(guī)劃用于停放汽車的車位 車庫應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要，建筑區(qū)劃內(nèi).規(guī)劃用于停放汽車的車位,車庫的歸屬.由當(dāng)事人通過出售.附贈(zèng)或者出租等方式約定 占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車的車位、屬于業(yè)主共有。第七十五條。業(yè)主可以設(shè)立業(yè)主大會(huì),選舉業(yè)主委員會(huì) 地方人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)對(duì)設(shè)立業(yè)主大會(huì)和選舉業(yè)主委員會(huì)給予指導(dǎo)和協(xié)助,第七十六條.下列事項(xiàng)由業(yè)主共同決定，一，制定和修改業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則，二,制定和修改建筑物及其附屬設(shè)施的管理規(guī)約 三,選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員、四、選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人、五 籌集和使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金。六,改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施,七 有關(guān)共有和共同管理權(quán)利的其他重大事項(xiàng)，決定前款第五項(xiàng)和第六項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意.決定前款其他事項(xiàng) 應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意 第七十七條、業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約、將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的。除遵守法律。法規(guī)以及管理規(guī)約外,應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意,第七十八條.業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)的決定,對(duì)業(yè)主具有約束力、業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請(qǐng)求人民法院予以撤銷，第七十九條，建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金,屬于業(yè)主共有。經(jīng)業(yè)主共同決定。可以用于電梯 水箱等共有部分的維修 維修資金的籌集,使用情況應(yīng)當(dāng)公布，第八十條。建筑物及其附屬設(shè)施的費(fèi)用分?jǐn)?、收益分配等事?xiàng)、有約定的、按照約定，沒有約定或者約定不明確的、按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例確定、第八十一條 業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設(shè)施 也可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理 對(duì)建設(shè)單位聘請(qǐng)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人，業(yè)主有權(quán)依法更換,第八十二條,物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人根據(jù)業(yè)主的委托管理建筑區(qū)劃內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施、并接受業(yè)主的監(jiān)督、第八十三條、業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守法律。法規(guī)以及管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)、對(duì)任意棄置垃圾 排放污染物或者噪聲.違反規(guī)定飼養(yǎng)動(dòng)物,違章搭建.侵占通道,拒付物業(yè)費(fèi)等損害他人合法權(quán)益的行為、有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約。要求行為人停止侵害,消除危險(xiǎn).排除妨害,賠償損失，業(yè)主對(duì)侵害自己合法權(quán)益的行為、可以依法向人民法院提起訴訟、