亚洲综合网站久久久_人妻久久相姦中文字幕_四虎永久在线精品免费看_日韩精品无码一区

第十六章第一節(jié)，一般抵押權(quán).第一百七十九條.為擔(dān)保債務(wù)的履行.債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有,將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形。債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償、前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人.債權(quán)人為抵押權(quán)人、提供擔(dān)保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn) 第一百八十條 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押.一。建筑物和其他土地附著物 二 建設(shè)用地使用權(quán)、三 以招標(biāo)。拍賣.公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)，四，生產(chǎn)設(shè)備、原材料。半成品,產(chǎn)品，五，正在建造的建筑物。船舶。航空器,六.交通運輸工具 七.法律,行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn),抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押.第一百八十一條.經(jīng)當(dāng)事人書面協(xié)議。企業(yè),個體工商戶。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備，原材料 半成品 產(chǎn)品抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形 債權(quán)人有權(quán)就實現(xiàn)抵押權(quán)時的動產(chǎn)優(yōu)先受償、第一百八十二條,以建筑物抵押的、該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押，以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的、該土地上的建筑物一并抵押、抵押人未依照前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押,第一百八十三條.鄉(xiāng)鎮(zhèn),村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨抵押 以鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押.第一百八十四條.下列財產(chǎn)不得抵押.一 土地所有權(quán)，二，耕地。宅基地 自留地。自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律規(guī)定可以抵押的除外。三，學(xué)校，幼兒園，醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施,醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施,四.所有權(quán).使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)。五。依法被查封?？垩骸１O(jiān)管的財產(chǎn).六、法律.行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)，第一百八十五條。設(shè)立抵押權(quán) 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立抵押合同,抵押合同一般包括下列條款 一。被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額.二。債務(wù)人履行債務(wù)的期限、三.抵押財產(chǎn)的名稱.數(shù)量.質(zhì)量，狀況.所在地。所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬,四，擔(dān)保的范圍.第一百八十六條.抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿前,不得與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有，第一百八十七條，以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的.應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記,抵押權(quán)自登記時設(shè)立，第一百八十八條.以本法第一百八十條第一款第四項，第六項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的船舶.航空器抵押的。抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立。未經(jīng)登記。不得對抗善意第三人 第一百八十九條。企業(yè) 個體工商戶,農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者以本法第一百八十一條規(guī)定的動產(chǎn)抵押的 應(yīng)當(dāng)向抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記 抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人 依照本法第一百八十一條規(guī)定抵押的、不得對抗正常經(jīng)營活動中已支付合理價款并取得抵押財產(chǎn)的買受人,第一百九十條.訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的。原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響，抵押權(quán)設(shè)立后抵押財產(chǎn)出租的.該租賃關(guān)系不得對抗已登記的抵押權(quán)。第一百九十一條,抵押期間,抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存 轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有、不足部分由債務(wù)人清償 抵押期間.抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意,不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn),但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外、第一百九十二條、抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨轉(zhuǎn)讓或者作為其他債權(quán)的擔(dān)保.債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，擔(dān)保該債權(quán)的抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓、但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外 第一百九十三條,抵押人的行為足以使抵押財產(chǎn)價值減少的.抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。抵押財產(chǎn)價值減少的.抵押權(quán)人有權(quán)要求恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值。或者提供與減少的價值相應(yīng)的擔(dān)保，抵押人不恢復(fù)抵押財產(chǎn)的價值也不提供擔(dān)保的.抵押權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人提前清償債務(wù)，第一百九十四條,抵押權(quán)人可以放棄抵押權(quán)或者抵押權(quán)的順位,抵押權(quán)人與抵押人可以協(xié)議變更抵押權(quán)順位以及被擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額等內(nèi)容,但抵押權(quán)的變更.未經(jīng)其他抵押權(quán)人書面同意，不得對其他抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響。債務(wù)人以自己的財產(chǎn)設(shè)定抵押、抵押權(quán)人放棄該抵押權(quán)，抵押權(quán)順位或者變更抵押權(quán)的.其他擔(dān)保人在抵押權(quán)人喪失優(yōu)先受償權(quán)益的范圍內(nèi)免除擔(dān)保責(zé)任、但其他擔(dān)保人承諾仍然提供擔(dān)保的除外，第一百九十五條，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形.抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣,變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的.其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議,抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的.抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn),抵押財產(chǎn)折價或者變賣的。應(yīng)當(dāng)參照市場價格。第一百九十六條、依照本法第一百八十一條規(guī)定設(shè)定抵押的,抵押財產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時確定。一、債務(wù)履行期屆滿,債權(quán)未實現(xiàn) 二 抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷、三，當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形 四，嚴(yán)重影響債權(quán)實現(xiàn)的其他情形.第一百九十七條 債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形、致使抵押財產(chǎn)被人民法院依法扣押的.自扣押之日起抵押權(quán)人有權(quán)收取該抵押財產(chǎn)的天然孳息或者法定孳息。但抵押權(quán)人未通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的義務(wù)人的除外。前款規(guī)定的孳息應(yīng)當(dāng)先充抵收取孳息的費用 第一百九十八條。抵押財產(chǎn)折價或者拍賣。變賣后,其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有、不足部分由債務(wù)人清償,第一百九十九條，同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的。拍賣 變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償，一.抵押權(quán)已登記的.按照登記的先后順序清償.順序相同的.按照債權(quán)比例清償.二。抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償 三，抵押權(quán)未登記的,按照債權(quán)比例清償，第二百條.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后。該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn) 該建設(shè)用地使用權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分、但新增建筑物所得的價款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償.第二百零一條 依照本法第一百八十條第一款第三項規(guī)定的土地承包經(jīng)營權(quán)抵押的 或者依照本法第一百八十三條規(guī)定以鄉(xiāng)鎮(zhèn),村企業(yè)的廠房等建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押的，實現(xiàn)抵押權(quán)后,未經(jīng)法定程序、不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地用途，第二百零二條 抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時效期間行使抵押權(quán)、未行使的 人民法院不予保護(hù),