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第四章第一節(jié)、一般抵押權(quán)登記.第四十五條、以國有土地上的房屋。在建房屋,預(yù)購商品房和以集體土地上的鄉(xiāng)。鎮(zhèn).村企業(yè)的廠房等建筑物設(shè)定抵押權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請抵押權(quán)登記，以在建房屋設(shè)定抵押權(quán)的.僅限于未銷售的在建房屋。以國有土地上的房屋。在建房屋,預(yù)購商品房和以集體土地上的鄉(xiāng)，鎮(zhèn)，村企業(yè)的廠房等建筑物設(shè)定抵押權(quán)時 其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押、第四十六條、以國有土地上的房屋申請抵押權(quán)登記的.應(yīng)當(dāng)提交下列材料。一，申請書，二、身份證明或者單位負(fù)責(zé)人證明，單位資格證明,三，主債權(quán)合同，四 抵押合同、五，房屋所有權(quán)證和國有建設(shè)用地使用權(quán)證，六、房屋抵押范圍平面圖，以居民住宅房屋和獨立成幢且有多個所有權(quán)人的非住宅房屋申請抵押權(quán)登記的,可以不提交國有建設(shè)用地使用權(quán)證.第四十七條,以國有土地上未銷售的在建房屋申請抵押權(quán)登記的 應(yīng)當(dāng)提交下列材料.一。申請書.二.單位負(fù)責(zé)人證明，單位資格證明，三、主債權(quán)合同。四,抵押合同，五、國有建設(shè)用地使用權(quán)證.六,建設(shè)工程規(guī)劃許可證、七 房屋抵押范圍平面圖,第四十八條，以國有土地上預(yù)購商品房申請抵押權(quán)登記的。應(yīng)當(dāng)提交下列材料，一 申請書，二。身份證明或者單位負(fù)責(zé)人證明、單位資格證明 三.主債權(quán)合同.四,抵押合同,五.經(jīng)登記備案的商品房預(yù)售合同或者預(yù)購商品房預(yù)告登記證明、六 房屋抵押范圍平面圖 第四十九條。以集體土地上的鄉(xiāng),鎮(zhèn)。村企業(yè)的廠房等建筑物申請抵押權(quán)登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料,一、申請書 二,單位負(fù)責(zé)人證明 單位資格證明。三 主債權(quán)合同 四、抵押合同，五.集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證.六，房屋所有權(quán)證.七,房屋抵押范圍平面圖、第五十條。房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理抵押權(quán)登記申請之日起十個工作日內(nèi)。對符合登記條件的.將申請登記事項記載于房屋登記簿并向抵押權(quán)人頒發(fā)房屋他項權(quán)證或者抵押登記證明，第五十一條.在建房屋在抵押期間竣工的.抵押人在辦理房屋所有權(quán)初始登記時 房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上載明在建房屋抵押已轉(zhuǎn)為現(xiàn)房抵押、向抵押人頒發(fā)房屋所有權(quán)證，并向抵押權(quán)人換發(fā)房屋他項權(quán)證.預(yù)購商品房在抵押期間竣工的、抵押人在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時。房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上載明預(yù)購商品房抵押已轉(zhuǎn)為現(xiàn)房抵押，向抵押人頒發(fā)房屋所有權(quán)證、并向抵押權(quán)人換發(fā)房屋他項權(quán)證。第五十二條,抵押人.抵押權(quán)人和債務(wù)人的名稱或者姓名，被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額等事項和抵押合同發(fā)生變更申請抵押權(quán)變更登記的 抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料、一。申請書，二 身份證明或者單位負(fù)責(zé)人證明,單位資格證明。三、房屋他項權(quán)證或者抵押登記證明。四。變更抵押權(quán)的書面協(xié)議,第五十三條，已登記的抵押權(quán)因其主債權(quán)轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓申請抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記的、主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)提交下列材料 一、申請書,二、身份證明或者單位負(fù)責(zé)人證明,單位資格證明，三、房屋他項權(quán)證或者抵押登記證明 四，抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料、第五十四條。抵押期間.抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理抵押登記的房屋的。應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人書面同意.并書面告知受讓人轉(zhuǎn)讓房屋已經(jīng)抵押的情況.在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)先行辦理抵押權(quán)注銷登記 第五十五條,有下列情形之一的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請抵押權(quán)注銷登記,一,主債權(quán)消滅.二。抵押權(quán)已經(jīng)實現(xiàn).三 抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)。四，法律,法規(guī)規(guī)定的其他情形 第五十六條，申請抵押權(quán)注銷登記的.應(yīng)當(dāng)提交下列材料.一 申請書 二、身份證明或者單位負(fù)責(zé)人證明.單位資格證明，三,房屋他項權(quán)證或者抵押登記證明,四.證明房屋抵押權(quán)消滅的材料 第五十七條.房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理抵押權(quán)變更.轉(zhuǎn)移或者注銷登記申請之日起十個工作日內(nèi) 對符合登記條件的,將申請登記事項記載于房屋登記簿、抵押權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記的.頒發(fā)房屋他項權(quán)證或者抵押登記證明、抵押權(quán)注銷登記的。注銷房屋他項權(quán)證或者抵押登記證明，