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第四章第一節(jié).一般抵押權(quán)登記.第四十五條。以國有土地上的房屋,在建房屋 預(yù)購商品房和以集體土地上的鄉(xiāng)、鎮(zhèn).村企業(yè)的廠房等建筑物設(shè)定抵押權(quán)的。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請抵押權(quán)登記,以在建房屋設(shè)定抵押權(quán)的。僅限于未銷售的在建房屋.以國有土地上的房屋.在建房屋,預(yù)購商品房和以集體土地上的鄉(xiāng) 鎮(zhèn) 村企業(yè)的廠房等建筑物設(shè)定抵押權(quán)時.其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押.第四十六條，以國有土地上的房屋申請抵押權(quán)登記的 應(yīng)當(dāng)提交下列材料、一。申請書 二、身份證明或者單位負(fù)責(zé)人證明.單位資格證明 三。主債權(quán)合同。四.抵押合同、五，房屋所有權(quán)證和國有建設(shè)用地使用權(quán)證.六、房屋抵押范圍平面圖、以居民住宅房屋和獨立成幢且有多個所有權(quán)人的非住宅房屋申請抵押權(quán)登記的。可以不提交國有建設(shè)用地使用權(quán)證，第四十七條。以國有土地上未銷售的在建房屋申請抵押權(quán)登記的 應(yīng)當(dāng)提交下列材料。一,申請書,二.單位負(fù)責(zé)人證明，單位資格證明.三。主債權(quán)合同。四.抵押合同 五。國有建設(shè)用地使用權(quán)證、六,建設(shè)工程規(guī)劃許可證.七,房屋抵押范圍平面圖，第四十八條、以國有土地上預(yù)購商品房申請抵押權(quán)登記的.應(yīng)當(dāng)提交下列材料、一 申請書、二。身份證明或者單位負(fù)責(zé)人證明.單位資格證明，三,主債權(quán)合同，四.抵押合同.五 經(jīng)登記備案的商品房預(yù)售合同或者預(yù)購商品房預(yù)告登記證明、六 房屋抵押范圍平面圖，第四十九條、以集體土地上的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)，村企業(yè)的廠房等建筑物申請抵押權(quán)登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料 一。申請書、二。單位負(fù)責(zé)人證明，單位資格證明，三。主債權(quán)合同，四,抵押合同、五.集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證 六.房屋所有權(quán)證，七,房屋抵押范圍平面圖.第五十條、房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理抵押權(quán)登記申請之日起十個工作日內(nèi)，對符合登記條件的,將申請登記事項記載于房屋登記簿并向抵押權(quán)人頒發(fā)房屋他項權(quán)證或者抵押登記證明 第五十一條.在建房屋在抵押期間竣工的.抵押人在辦理房屋所有權(quán)初始登記時，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上載明在建房屋抵押已轉(zhuǎn)為現(xiàn)房抵押,向抵押人頒發(fā)房屋所有權(quán)證,并向抵押權(quán)人換發(fā)房屋他項權(quán)證.預(yù)購商品房在抵押期間竣工的。抵押人在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時、房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上載明預(yù)購商品房抵押已轉(zhuǎn)為現(xiàn)房抵押 向抵押人頒發(fā)房屋所有權(quán)證、并向抵押權(quán)人換發(fā)房屋他項權(quán)證,第五十二條，抵押人。抵押權(quán)人和債務(wù)人的名稱或者姓名、被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額等事項和抵押合同發(fā)生變更申請抵押權(quán)變更登記的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料.一、申請書，二，身份證明或者單位負(fù)責(zé)人證明，單位資格證明 三,房屋他項權(quán)證或者抵押登記證明，四，變更抵押權(quán)的書面協(xié)議、第五十三條、已登記的抵押權(quán)因其主債權(quán)轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓申請抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,主債權(quán)的轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)提交下列材料.一、申請書，二、身份證明或者單位負(fù)責(zé)人證明。單位資格證明.三，房屋他項權(quán)證或者抵押登記證明、四。抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料、第五十四條、抵押期間。抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理抵押登記的房屋的 應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人書面同意,并書面告知受讓人轉(zhuǎn)讓房屋已經(jīng)抵押的情況.在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時.抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)先行辦理抵押權(quán)注銷登記。第五十五條.有下列情形之一的。抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請抵押權(quán)注銷登記.一 主債權(quán)消滅 二.抵押權(quán)已經(jīng)實現(xiàn)、三，抵押權(quán)人放棄抵押權(quán) 四、法律,法規(guī)規(guī)定的其他情形，第五十六條。申請抵押權(quán)注銷登記的,應(yīng)當(dāng)提交下列材料。一，申請書.二、身份證明或者單位負(fù)責(zé)人證明 單位資格證明.三,房屋他項權(quán)證或者抵押登記證明、四 證明房屋抵押權(quán)消滅的材料 第五十七條 房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理抵押權(quán)變更,轉(zhuǎn)移或者注銷登記申請之日起十個工作日內(nèi) 對符合登記條件的,將申請登記事項記載于房屋登記簿,抵押權(quán)變更登記，轉(zhuǎn)移登記的。頒發(fā)房屋他項權(quán)證或者抵押登記證明，抵押權(quán)注銷登記的.注銷房屋他項權(quán)證或者抵押登記證明,