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第二節(jié).最高額抵押權(quán)登記。第五十八條，以國(guó)有土地上的房屋 在建房屋。預(yù)購(gòu)商品房和以集體土地上的鄉(xiāng) 鎮(zhèn).村企業(yè)的廠房等建筑物設(shè)定最高額抵押權(quán)的 抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)最高額抵押權(quán)登記 第五十九條.申請(qǐng)最高額抵押權(quán)登記的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情形，分別按照本條例第四十六條.第四十七條，第四十八條，第四十九條規(guī)定提交有關(guān)材料外,還應(yīng)當(dāng)提交下列材料、一,最高額抵押合同.二 一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)的合同或者其他證明材料。第六十條,對(duì)符合設(shè)立條件的最高額抵押權(quán)登記申請(qǐng)、房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將抵押人，抵押權(quán)人和債務(wù)人的姓名或者名稱。最高債權(quán)額 債權(quán)確定的期間。登記時(shí)間記載于房屋登記簿，并明確記載其為最高額抵押權(quán)，第六十一條 變更最高額抵押權(quán)登記事項(xiàng)以及發(fā)生法律 法規(guī)規(guī)定變更最高額抵押權(quán)的其他情形。抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)最高額抵押權(quán)變更登記、第六十二條 申請(qǐng)最高額抵押權(quán)變更登記的 應(yīng)當(dāng)提交下列材料。一，申請(qǐng)書.二.身份證明或者單位負(fù)責(zé)人證明,單位資格證明。三，房屋他項(xiàng)權(quán)證或者抵押登記證明.四、最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的證明材料,五，最高額抵押權(quán)發(fā)生變更的證明材料。因最高債權(quán)額。債權(quán)確定期間發(fā)生變更申請(qǐng)變更登記的、還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人書面同意的證明.第六十三條.最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前.最高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。申請(qǐng)最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)提交下列材料.一.申請(qǐng)書.二 身份證明或者單位負(fù)責(zé)人證明.單位資格證明，三、房屋他項(xiàng)權(quán)證或者抵押登記證明,四.最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的證明材料,五、最高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料、最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前、債權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的.房屋登記機(jī)構(gòu)不予辦理最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記.當(dāng)事人另有約定的,應(yīng)當(dāng)在辦理最高額抵押權(quán)確定登記之后.按照本條例第五十三條的規(guī)定提交材料。申請(qǐng)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記.第六十四條.最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)依法確定后申請(qǐng)最高額抵押權(quán)確定登記的、抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料、一，申請(qǐng)書,二。身份證明或者單位負(fù)責(zé)人證明、單位資格證明.三 房屋他項(xiàng)權(quán)證或者抵押登記證明、四、最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)已確定的證明材料，第六十五條。對(duì)符合規(guī)定條件的最高額抵押確定登記申請(qǐng) 房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)已經(jīng)確定的事實(shí)記載于房屋登記簿.當(dāng)事人協(xié)議確定或者人民法院，仲裁機(jī)構(gòu)生效的法律文書確定債權(quán)數(shù)額的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照當(dāng)事人一方的申請(qǐng)將債權(quán)數(shù)額確定的事實(shí)記載于房屋登記簿、第六十六條.最高額抵押權(quán)登記后 發(fā)生下列情形之一的。抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)持申請(qǐng)書。身份證明或者單位負(fù)責(zé)人證明和單位資格證明,房屋他項(xiàng)權(quán)證或者抵押登記證明以及證明房屋抵押權(quán)消滅的材料 申請(qǐng)抵押權(quán)注銷登記.一,主債權(quán)消滅，二、抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)、三、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán).四,法律。法規(guī)規(guī)定的其他情形,第六十七條、房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)符合登記條件的、將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿,并頒發(fā)或者注銷房屋他項(xiàng)權(quán)證或者抵押登記證明.