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第七章.附則。第八十六條 本條例施行前已實(shí)施物業(yè)管理且符合本條例關(guān)于召開業(yè)主大會(huì),選舉業(yè)主委員會(huì)條件的物業(yè)管理區(qū)域、尚未組織召開業(yè)主大會(huì)。選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)的,應(yīng)當(dāng)在本條例施行后六個(gè)月內(nèi)組織召開業(yè)主大會(huì),選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)、第八十七條、本條例下列用語的含義、一，專有部分,是指在構(gòu)造上、利用上具有獨(dú)立性.能夠明確區(qū)分,可以排他使用 能夠登記成為特定業(yè)主所有權(quán)的客體,二.共用部位、是指根據(jù)法律。法規(guī),規(guī)章和房屋買賣合同 由單幢住宅內(nèi)業(yè)主或者單幢住宅內(nèi)業(yè)主及與之結(jié)構(gòu)相連的非住宅業(yè)主共有的部位。一般包括 住宅的基礎(chǔ).承重墻體,柱.梁 樓板,屋頂以及戶外的墻面。門廳、樓梯間、走廊通道等、三。共用設(shè)施設(shè)備.是指根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章和房屋買賣合同。由住宅業(yè)主或者住宅業(yè)主及有關(guān)非住宅業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備,一般包括電梯。天線、照明、消防設(shè)施，綠地,道路，路燈。溝渠.池，井。非經(jīng)營性車場車庫 公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等、四，房屋承重結(jié)構(gòu).是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn),包括承重墻體，立桿，柱、框架柱,支墩。樓板,梁.屋架,懸索等.第八十八條，本條例規(guī)定的面積和人數(shù) 按照下列方式計(jì)算.一，專有部分面積，按照不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的面積計(jì)算 尚未進(jìn)行物權(quán)登記的。暫時(shí)按照測繪機(jī)構(gòu)的實(shí)測面積計(jì)算。尚未進(jìn)行實(shí)測的、暫時(shí)按照房屋買賣合同記載的面積計(jì)算，二，業(yè)主人數(shù).按照專有部分的數(shù)量計(jì)算，一個(gè)專有部分按照一人計(jì)算.但建設(shè)單位尚未出售或者雖已出售但尚未交付的部分,以及同一買受人擁有一個(gè)以上專有部分的.按照一人計(jì)算。三，建筑物總面積與總?cè)藬?shù)。分別按照前兩項(xiàng)的統(tǒng)計(jì)總和計(jì)算.第八十九條。本條例自2012年10月1日起施行，1998年12月18日江西省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第六次會(huì)議通過。2001年12月22日江西省第九屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十七次會(huì)議修正的,江西省城市居住小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例、同時(shí)廢止