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第二章第一節(jié)、一般規(guī)定，第六條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包括.一。買賣。二,贈與。三。產(chǎn)權(quán)調(diào)換，四。以房地產(chǎn)清償債務(wù).五 以房地產(chǎn)合作開發(fā)。作價入股?；蛘咭蚴召?。兼并、合并 房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移，六，法律 行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)符合法律,法規(guī)的規(guī)定。附有違法建筑的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門等有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定房地產(chǎn)附有違法建筑的、應(yīng)當(dāng)在三個工作日內(nèi)書面告知房地產(chǎn)行政主管部門,房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)對該房地產(chǎn)實施轉(zhuǎn)讓和抵押限制，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門等有權(quán)機(jī)關(guān)認(rèn)定其違法情形消除的，應(yīng)當(dāng)在三個工作日內(nèi)書面告知房地產(chǎn)行政主管部門,房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)解除轉(zhuǎn)讓和抵押限制.第八條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)申請登記并如實申報成交價格,按照國家及本市的規(guī)定繳納稅費、第九條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)向受讓人如實告知房地產(chǎn)權(quán)屬狀況，質(zhì)量安全現(xiàn)狀和有關(guān)抵押關(guān)系，共有關(guān)系、租賃關(guān)系等情況.第十條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)按照房屋基本單元進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、第十一條，建筑設(shè)計為獨立成套的住宅，不得分割拆零轉(zhuǎn)讓,非住宅需要改變原登記的基本單元進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的、轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)將變更方案報規(guī)劃、建設(shè)。消防等行政主管部門審查批準(zhǔn)。規(guī)劃、建設(shè)、消防等行政主管部門應(yīng)當(dāng)于二十個工作日內(nèi)作出是否同意變更的決定，房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)經(jīng)審查批準(zhǔn)的基本單元變更方案辦理房屋權(quán)屬登記,