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第二章第一節(jié)。一般規(guī)定、第六條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包括、一、買賣.二。贈與,三 產(chǎn)權(quán)調(diào)換。四。以房地產(chǎn)清償債務,五.以房地產(chǎn)合作開發(fā)。作價入股 或者因收購 兼并，合并 房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移。六，法律,行政法規(guī)規(guī)定的其他情形，第七條。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應當符合法律，法規(guī)的規(guī)定.附有違法建筑的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門等有權(quán)機關(guān)認定房地產(chǎn)附有違法建筑的.應當在三個工作日內(nèi)書面告知房地產(chǎn)行政主管部門,房地產(chǎn)行政主管部門應當對該房地產(chǎn)實施轉(zhuǎn)讓和抵押限制，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門等有權(quán)機關(guān)認定其違法情形消除的.應當在三個工作日內(nèi)書面告知房地產(chǎn)行政主管部門，房地產(chǎn)行政主管部門應當解除轉(zhuǎn)讓和抵押限制 第八條，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人應當向房屋所在地房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)申請登記并如實申報成交價格 按照國家及本市的規(guī)定繳納稅費。第九條.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人應當向受讓人如實告知房地產(chǎn)權(quán)屬狀況,質(zhì)量安全現(xiàn)狀和有關(guān)抵押關(guān)系.共有關(guān)系.租賃關(guān)系等情況.第十條、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應當按照房屋基本單元進行轉(zhuǎn)讓，第十一條.建筑設計為獨立成套的住宅，不得分割拆零轉(zhuǎn)讓.非住宅需要改變原登記的基本單元進行轉(zhuǎn)讓的,轉(zhuǎn)讓人應當將變更方案報規(guī)劃。建設、消防等行政主管部門審查批準.規(guī)劃.建設。消防等行政主管部門應當于二十個工作日內(nèi)作出是否同意變更的決定，房地產(chǎn)行政主管部門根據(jù)經(jīng)審查批準的基本單元變更方案辦理房屋權(quán)屬登記,