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第四章。建筑間距第十條、新建房屋建筑間距.應(yīng)當(dāng)綜合考慮日照 采光、通風(fēng)。消防。防災(zāi)、視覺衛(wèi)生.管線埋設(shè)，土地合理利用等因素合理確定 第一節(jié),低、多層建筑之間的間距第十一條，住宅正面間距不應(yīng)小于13m 但遮擋建筑為低層時最小值可放寬至10m.且應(yīng)符合下列規(guī)定,1.平行布置且朝向為正南北向時,不應(yīng)小于南側(cè)建筑高度的1,2倍、2,平行布置且方位為非正南北向時，住宅正面間距可按表 4,1，不同方位間距折減系數(shù)、換算，表、4.1,不同方位間距折減系數(shù)方、位,0,15、含、15 30,含，30.45.含,45,間距系數(shù),1 0L,0,9L。0.8L.0，9L，注、1.表中方位為正南向、0。偏東。偏西的方位角.2 L為南側(cè)，東，西 側(cè)遮擋建筑高度1 2倍 3，兩幢建筑非平行布置。當(dāng)夾角小于等于30,時、按平行關(guān)系控制、當(dāng)夾角大于30,時、其最窄處間距不應(yīng)小于遮擋建筑高度的1 0倍,第十二條，住宅與北側(cè)非住宅建筑的間距.不應(yīng)小于住宅高度的0.7倍且不應(yīng)小于13m,有一幢建筑為低層時最小值可放寬至10m，第十三條 住宅兩側(cè)的非住宅建筑與住宅垂直布置的 其間距不小于9m，遮擋建筑為低層時最小值可放寬至6.m、若對住宅主朝向產(chǎn)生較大視線干擾時。間距不應(yīng)小于與住宅垂直布置的建筑高度的0,7倍.第十四條,新建住宅樓底層作架空層.自行車庫。商業(yè)等非居住用房的.與南.東。西。側(cè)遮擋建筑間距可扣除其底層非居住用房的高度,最多扣除5m,且不應(yīng)小于13m、遮擋建筑為低層時最小值可放寬至10m。當(dāng)新建建筑為遮擋建筑時,間距不得扣除被遮擋現(xiàn)狀住宅.不包括同步規(guī)劃先行建造的住宅、底層非居住建筑的高度,第十五條，住宅山墻之間間距.應(yīng)符合下列規(guī)定.1、相對建筑山墻僅一側(cè)開窗或設(shè)陽臺時.外邊線距離不宜小于6m。2。相對建筑均開窗或設(shè)陽臺時,外邊線距離不應(yīng)小于8m,第十六條,老年公寓 醫(yī)院病房.中小學(xué)普通教室 幼兒園生活活動用房 療養(yǎng)院療養(yǎng)住宿樓等建筑與南側(cè)建筑平行布置的 間距不應(yīng)小于南側(cè)建筑高度的1。5倍.且不應(yīng)小于15m、與其正面垂直布置的建筑的間距 不應(yīng)小于南側(cè)建筑高度的1,2倍，且不應(yīng)小于13m，以上最小距離遮擋建筑為低層時最小值可放寬至10m,當(dāng)方位為非正南北向或與南側(cè)建筑有一定夾角時.應(yīng)參照住宅建筑的相關(guān)規(guī)定折減后確定間距，同一地塊內(nèi)自身遮擋的可根據(jù)用地情況適當(dāng)放寬.老年公寓,醫(yī)院病房。中小學(xué)普通教室 幼兒園生活活動用房，療養(yǎng)院療養(yǎng)住宿樓等建筑與山墻兩側(cè)其它建筑的間距參照住宅建筑控制 第十七條、賓館客房。科研辦公等建筑與南側(cè)建筑平行布置的、外墻間距不應(yīng)小于遮擋建筑高度的0,7倍,且不應(yīng)小于10m,相互垂直布置的，間距不應(yīng)小于遮擋建筑高度的0.6倍。且不應(yīng)小于6m 集體宿舍.非居住用地內(nèi)。間距應(yīng)適當(dāng)擴大，賓館客房.科研辦公和集體宿舍.非居住用地內(nèi)。等建筑之間的山墻間距參考住宅建筑山墻間距控制,地塊內(nèi)的非居住建筑在滿足消防。衛(wèi)生等要求前提下，根據(jù)建筑布局情況間距可適當(dāng)放寬.第十八條。非居住用地內(nèi)的集體宿舍、外墻間距參照第十七條規(guī)定并適當(dāng)擴大.山墻間距參照住宅建筑山墻間距要求、第十九條 經(jīng)具法定資質(zhì)的機構(gòu)鑒定為危房，需翻建,改建的低，多層住宅建筑 可按原有的位置。高度 規(guī)模。性質(zhì)翻建、不執(zhí)行上述間距規(guī)定。