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第四章，建筑間距第十條、新建房屋建筑間距，應(yīng)當(dāng)綜合考慮日照,采光、通風(fēng)。消防、防災(zāi).視覺衛(wèi)生,管線埋設(shè)，土地合理利用等因素合理確定,第一節(jié)。低.多層建筑之間的間距第十一條。住宅正面間距不應(yīng)小于13m,但遮擋建筑為低層時(shí)最小值可放寬至10m,且應(yīng)符合下列規(guī)定,1，平行布置且朝向?yàn)檎媳毕驎r(shí)，不應(yīng)小于南側(cè)建筑高度的1,2倍 2 平行布置且方位為非正南北向時(shí).住宅正面間距可按表,4。1、不同方位間距折減系數(shù)，換算,表，4 1,不同方位間距折減系數(shù)方.位,0,15.含。15.30、含,30，45.含 45、間距系數(shù) 1,0L,0.9L.0.8L.0、9L,注、1。表中方位為正南向,0.偏東。偏西的方位角。2、L為南側(cè) 東、西、側(cè)遮擋建筑高度1,2倍,3。兩幢建筑非平行布置，當(dāng)夾角小于等于30。時(shí)，按平行關(guān)系控制、當(dāng)夾角大于30 時(shí)，其最窄處間距不應(yīng)小于遮擋建筑高度的1。0倍，第十二條 住宅與北側(cè)非住宅建筑的間距.不應(yīng)小于住宅高度的0,7倍且不應(yīng)小于13m,有一幢建筑為低層時(shí)最小值可放寬至10m.第十三條,住宅兩側(cè)的非住宅建筑與住宅垂直布置的。其間距不小于9m,遮擋建筑為低層時(shí)最小值可放寬至6、m，若對(duì)住宅主朝向產(chǎn)生較大視線干擾時(shí) 間距不應(yīng)小于與住宅垂直布置的建筑高度的0,7倍,第十四條 新建住宅樓底層作架空層、自行車庫,商業(yè)等非居住用房的,與南,東。西 側(cè)遮擋建筑間距可扣除其底層非居住用房的高度,最多扣除5m.且不應(yīng)小于13m、遮擋建筑為低層時(shí)最小值可放寬至10m、當(dāng)新建建筑為遮擋建筑時(shí)、間距不得扣除被遮擋現(xiàn)狀住宅、不包括同步規(guī)劃先行建造的住宅、底層非居住建筑的高度 第十五條。住宅山墻之間間距 應(yīng)符合下列規(guī)定、1。相對(duì)建筑山墻僅一側(cè)開窗或設(shè)陽臺(tái)時(shí)，外邊線距離不宜小于6m、2、相對(duì)建筑均開窗或設(shè)陽臺(tái)時(shí)、外邊線距離不應(yīng)小于8m,第十六條，老年公寓.醫(yī)院病房。中小學(xué)普通教室.幼兒園生活活動(dòng)用房、療養(yǎng)院療養(yǎng)住宿樓等建筑與南側(cè)建筑平行布置的,間距不應(yīng)小于南側(cè)建筑高度的1，5倍。且不應(yīng)小于15m,與其正面垂直布置的建筑的間距。不應(yīng)小于南側(cè)建筑高度的1.2倍，且不應(yīng)小于13m。以上最小距離遮擋建筑為低層時(shí)最小值可放寬至10m.當(dāng)方位為非正南北向或與南側(cè)建筑有一定夾角時(shí)、應(yīng)參照住宅建筑的相關(guān)規(guī)定折減后確定間距,同一地塊內(nèi)自身遮擋的可根據(jù)用地情況適當(dāng)放寬，老年公寓。醫(yī)院病房，中小學(xué)普通教室、幼兒園生活活動(dòng)用房。療養(yǎng)院療養(yǎng)住宿樓等建筑與山墻兩側(cè)其它建筑的間距參照住宅建筑控制，第十七條、賓館客房。科研辦公等建筑與南側(cè)建筑平行布置的。外墻間距不應(yīng)小于遮擋建筑高度的0 7倍 且不應(yīng)小于10m、相互垂直布置的、間距不應(yīng)小于遮擋建筑高度的0.6倍。且不應(yīng)小于6m,集體宿舍 非居住用地內(nèi),間距應(yīng)適當(dāng)擴(kuò)大.賓館客房，科研辦公和集體宿舍 非居住用地內(nèi)。等建筑之間的山墻間距參考住宅建筑山墻間距控制。地塊內(nèi)的非居住建筑在滿足消防.衛(wèi)生等要求前提下，根據(jù)建筑布局情況間距可適當(dāng)放寬，第十八條.非居住用地內(nèi)的集體宿舍.外墻間距參照第十七條規(guī)定并適當(dāng)擴(kuò)大。山墻間距參照住宅建筑山墻間距要求，第十九條 經(jīng)具法定資質(zhì)的機(jī)構(gòu)鑒定為危房。需翻建 改建的低,多層住宅建筑,可按原有的位置，高度。規(guī)模,性質(zhì)翻建 不執(zhí)行上述間距規(guī)定,