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關于修訂、浙江省城鎮(zhèn)建設工程竣工規(guī)劃核實管理辦法.有關條款的通知各市,縣.市,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門,2011年3月17日。我廳以浙建規(guī).2011。27號文印發(fā)了,浙江省城鎮(zhèn)建設工程竣工規(guī)劃核實管理辦法。實施以來很好地規(guī)范了城鎮(zhèn)建設工程竣工規(guī)劃核實工作,結合各地在實施中反饋的意見和建議，為更好推進這項工作,經(jīng)研究,現(xiàn)決定將、浙江省城鎮(zhèn)建設工程竣工規(guī)劃核實管理辦法，第四條第一款修訂為,嚴格控制建設工程分期辦理建設工程規(guī)劃許可證 以出讓方式提供國有土地使用權的住宅，商業(yè),辦公類建設工程每期建設用地面積不得少于2萬平方米.并應當優(yōu)先安排基礎設施和公共服務設施的建設、其他條款保持不變、請各地認真執(zhí)行。浙江省住房和城鄉(xiāng)建設廳。2014年6月4日浙江省城鎮(zhèn)建設工程竣工規(guī)劃核實管理辦法第一條。為了進一步加強城鄉(xiāng)規(guī)劃管理、規(guī)范建設工程竣工規(guī)劃核實工作。根據(jù),中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法,浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例,等法律。法規(guī)規(guī)定 制定本辦法，第二條.依法辦理建設工程規(guī)劃許可證的城鎮(zhèn)建設工程 包括在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內使用國有土地的建設工程.應按照本辦法實施竣工規(guī)劃核實、第三條,城市，縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負責本行政區(qū)域內建設工程竣工規(guī)劃核實工作。上級城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當加強對下級城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門規(guī)劃核實工作的監(jiān)督管理、第四條，嚴格控制建設工程分期辦理建設工程規(guī)劃許可證.以出讓方式提供國有土地使用權的住宅。商業(yè)。辦公類建設工程每期建設用地面積不得少于2萬平方米，并應當優(yōu)先安排基礎設施和公共服務設施的建設，建設工程竣工規(guī)劃核實以建設工程規(guī)劃許可證對應的用地范圍為單元組織.不得在一個建設工程規(guī)劃許可證對應的用地范圍內分次進行規(guī)劃核實，第五條.建設工程竣工后。具備下列條件的 建設單位或者個人可以申請規(guī)劃核實。一、建設工程規(guī)劃許可證許可的各項工程內容已全部竣工，二。規(guī)劃許可確定應當予以拆除的建筑物 構筑物和臨時建筑及設施均按要求拆除、施工場地，包括臨時用地，清理完畢,三 建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證載明的其他事項已全部完成。第六條 建設工程竣工規(guī)劃核實的內容，一.建設工程的功能.規(guī)模、建、構.筑物的定位。標高等按建設工程規(guī)劃許可證實施建設的情況，二.房屋建筑工程的建筑面積，分類建筑用途及相應建筑面積,容積率，建筑密度、建筑高度 建筑層數(shù) 各層層高。室內外地坪標高以及建筑立面造型等按建設工程規(guī)劃許可證實施建設的情況、三.基礎設施和公共配套設施等按建設工程規(guī)劃許可證實施建設的情況、四，規(guī)劃許可確定應當予以拆除的建筑物 構筑物和臨時建筑及設施等按要求拆除和施工場地,包括臨時用地,清理情況、五.城市，縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門確定的其他相關內容.第七條 申請建設工程竣工規(guī)劃核實應當提交下列材料.一,建設工程竣工規(guī)劃核實申請表,二、建設用地規(guī)劃許可證,建設工程規(guī)劃許可證、三 具有相應測繪資質的單位出具的建設工程竣工測繪報告及圖件.地下管線工程應當在覆土前進行竣工測繪 四、因建設項目的特殊性需要提交的其他材料 以及城市 縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門規(guī)定的其他材料，第八條 建設工程竣工規(guī)劃核實按下列程序進行。一 建設工程竣工后、建設單位或者個人向城市,縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請規(guī)劃核實.二,城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門受理申請后,按照第六條規(guī)定的內容、通過圖件核驗.現(xiàn)場勘查等方式進行核實。三 城市 縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門經(jīng)核實確認符合規(guī)劃許可內容的，應當自受理申請之日起十五個工作日內，出具建設工程規(guī)劃核實確認書、不符合規(guī)劃許可內容的。不予出具建設工程規(guī)劃核實確認書。自受理申請之日起十五個工作日內書面告知理由 第九條，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在核實過程中發(fā)現(xiàn)建設單位或者個人未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的.應按有關法律。法規(guī)規(guī)定予以處理。處理決定執(zhí)行完畢后。方可出具建設工程規(guī)劃核實確認書 處理時間不計入第八條規(guī)定的核實期限 第十條，城市，縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門實施建設工程竣工規(guī)劃核實時進行現(xiàn)場勘查的工作人員不得少于2人,第十一條.建設工程竣工規(guī)劃核實結果應當公布、但法律 法規(guī)規(guī)定不得公開的內容除外,建設工程竣工測繪報告及相關規(guī)劃核實材料應當及時立卷歸檔、第十二條。建設工程竣工規(guī)劃核實工作中的建筑面積審核執(zhí)行國家和省房產(chǎn)測量規(guī)范及相關規(guī)定,分期實施的建設項目.按照分期辦理的建設工程規(guī)劃許可證分別進行規(guī)劃核實、對最后一期進行規(guī)劃核實時.應當同時按第十三條的規(guī)定核算各分期合計的總建筑面積誤差,第十三條，建筑面積誤差是指建設工程竣工實測建筑面積超出建設工程規(guī)劃許可證許可的建筑面積的數(shù)值。建筑面積的合理誤差按以下規(guī)定累進計算，一.1000平方米以內。含1000平方米 部分為3.二,1000。5000平方米，含5000平方米.之間部分為2,三,5000,10000平方米.含10000平方米.之間部分為1，5、四.10000平方米以上部分為0,5，累進計算的建筑面積合理誤差不得超過500平方米、建設工程建筑面積誤差在合理誤差范圍內、且沒有其他違法建設情形的 可以視為輕微違法行為不予處罰，建設單位或者個人按規(guī)定補繳土地出讓金和相關規(guī)費后 由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門出具建設工程規(guī)劃核實確認書.建設工程建筑面積誤差在合理誤差范圍內但屬于增建單體建筑物的。仍可以認定為無法采取改正措施消除影響的情形、第十四條.建筑高度誤差是指建設工程竣工實測建筑高度超出建設工程規(guī)劃許可證許可的建筑高度的數(shù)值，建筑高度的合理誤差按以下規(guī)定累進計算。一。20米以內。含20米。部分為0 5、二,20,100米，含100米。之間部分為0。25.三,100米以上部分為0、1 累進計算的建筑高度合理誤差不得超過0 5米,建筑高度超過建設工程規(guī)劃許可證許可的建筑高度的.建設單位應當提交日照分析報告.建筑高度超過建設工程規(guī)劃許可證許可的建筑高度、造成該建筑不能滿足消防設計規(guī)范或使周邊建筑不能達到日照標準的。無論是否在合理誤差范圍內.均認定為無法采取改正措施消除影響的情形.除上述情形外、建筑高度超高部分在合理誤差范圍內.且沒有其他違法建設情形的.可以視為輕微違法行為不予處罰,由城市?？h人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門出具建設工程規(guī)劃核實確認書,第十五條 建設工程規(guī)劃核實確認書應當載明分類建筑用途及相應建筑面積 其中，用于銷售的住宅 商業(yè),辦公類建設項目應當明確公共場所、公用設施和物業(yè)管理用房的位置、面積、房屋登記機構應當按照建設工程規(guī)劃核實確認書載明的相關內容予以登記，第十六條、未取得建設工程規(guī)劃核實確認書的建設工程、建設單位不得組織竣工驗收、第十七條.依法應當辦理鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的建設工程.竣工規(guī)劃核實可以參照本辦法執(zhí)行。第十八條.本辦法自2011年4月1日起實施。原 浙江省建設工程竣工驗收規(guī)劃認可辦法.試行 同時廢止、