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第二節(jié)。建筑物退讓，3,2。1 沿建設(shè)用地邊界和沿城市道路.公路，河道。鐵路 綠地兩側(cè)的建筑物、其退讓距離應(yīng)當(dāng)符合本章的規(guī)定。同時(shí)符合消防，抗震 安全，防汛等的要求,3、2.2,建筑退讓建設(shè)用地紅線最小距離按表3控制、表3、建筑退讓建設(shè)用地紅線最小距離，注,1，建筑長(zhǎng)寬比大于1,2時(shí) 較長(zhǎng)一面為建筑主要朝向。2,大門(mén)及單層門(mén)衛(wèi)設(shè)施.后退道路紅線不應(yīng)少于3米，3，2。3。建設(shè)用地邊界外為建設(shè)開(kāi)發(fā)用地的。其擬建地上建筑物的退讓?xiě)?yīng)滿足以下規(guī)定.一。邊界外尚未建設(shè)的.退讓建設(shè)用地紅線應(yīng)當(dāng)不小于本項(xiàng)目地塊擬建建筑物所需建筑間距的一半 且應(yīng)滿足3 2。2條要求。二，周邊地塊為已有建筑的或建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案己審定的。其退讓?xiě)?yīng)同時(shí)滿足3,2，2最小退界距離和3.1建筑間距的規(guī)定、3 2.4、沿城市道路兩側(cè)新建.改建。擴(kuò)建的建筑物,后退道路規(guī)劃紅線的距離按表4進(jìn)行控制.表4 建筑退讓城市道路紅線最小距離控制 注。1,表中H指建筑物高度,2，高層退讓城市道路紅線是指主體部分的退讓.其裙房退讓按多，低層建筑退讓要求控制、裙房高度小于24米、3.超高層建筑應(yīng)相應(yīng)加大退讓距離，具體退讓距離根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃或者城市設(shè)計(jì)進(jìn)行專題論證 4,建筑物直接臨接城市防災(zāi)疏散道路的，按防地震災(zāi)害要求退讓。3.2、5.道路交叉口四周的建筑物后退道路規(guī)劃紅線必須滿足行車視距要求 退讓距離應(yīng)當(dāng)按表5進(jìn)行退讓控制.表5。建筑物退讓道路交叉口最小距離控制指標(biāo)。注,L為自轉(zhuǎn)角處道路紅線直線段和曲線段切點(diǎn)連接線算起,3，2,6，沿城市高架道路兩側(cè)新建.改建 擴(kuò)建建筑物 與高架道路邊緣的距離按表6控制,表6。建筑物離高架和匝道的最小距離控制指標(biāo).注。學(xué)校、醫(yī)院等建筑符合相關(guān)規(guī)范要求,3.2 7.新建有較大人流.車流集散的商貿(mào)、娛樂(lè).體育.展覽，辦公 學(xué)校和大型商場(chǎng)等建筑主要出入口一側(cè)、有綠線的、退綠線距離不得小于10米，無(wú)綠線的，退道路紅線距離不得小于15米。且應(yīng)當(dāng)設(shè)有不小于200平方米的交通集散場(chǎng)地、3、2。8,建筑物圍墻.基礎(chǔ)、臺(tái)階,管線 平臺(tái)、窗臺(tái)和附屬設(shè)施，不得逾越道路紅線。在規(guī)定的后退道路紅線的距離內(nèi) 不得設(shè)置零星建筑物 但雨棚、招牌，挑檐。燈飾等屬于公益上有需要的臨時(shí)性構(gòu)筑物，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)批準(zhǔn)、可突入后退道路紅線的距離內(nèi)建造、但其離室外地面的凈空高度不得小于3米。3,2 9,地下建筑物后退道路紅線用地邊界的距離。應(yīng)不小于地下建筑深度 室外地坪至地下建筑物底板的底部距離、的0.5倍.且不得小于3米。3、2，10 規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的高速公路沿線兩側(cè)建筑。退讓高速公路兩側(cè)公路用地外緣起距離不少于30米.國(guó)道,快速路不少于20米，省道不少于15米 縣道不少于10米.其他道路不少于5米、3 2 11.沿規(guī)劃藍(lán)線。城市總體規(guī)劃確定的長(zhǎng)期保留的河道規(guī)劃線,兩側(cè)新建。擴(kuò)建建筑物 親水景觀構(gòu)筑物除外、其后退河道規(guī)劃藍(lán)線的距離除有關(guān)規(guī)劃另有規(guī)定外、不得小于6米 3.2。12 鐵路設(shè)施安全保護(hù)區(qū)范圍按、鐵路運(yùn)輸安全保護(hù)條例。執(zhí)行。城市軌道交通設(shè)施控制保護(hù)區(qū)范圍按 城市軌道交通運(yùn)營(yíng)管理辦法.執(zhí)行 沿鐵路兩側(cè)新建,改建 擴(kuò)建,與鐵路運(yùn)營(yíng)無(wú)關(guān)的，建筑退讓最近一道軌道中心線的距離、高速鐵路不少于50米,鐵路干線不小于30米 鐵路支線。專用線不小于15米.3。2、13,建筑物退界范圍內(nèi)用地綜合用途一般可作為，地塊內(nèi)部機(jī)動(dòng)車通道 消防通道,地面地下停車位、綠化隔離帶。管線走廊，非機(jī)動(dòng)車停放處等、