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第三章、城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施.第一節(jié)。一般規(guī)定第二十九條.特區(qū)依法實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目選址意見書 建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃條件核實(shí)證明.鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證和臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證等城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用集體所有土地進(jìn)行村民住宅建設(shè)的、市人民政府可以根據(jù)特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的實(shí)際。決定按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可制度進(jìn)行管理。第三十條。建設(shè)用地和建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃，依法取得規(guī)劃許可，規(guī)劃許可規(guī)定的主體工程配套建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)與主體工程同步設(shè)計(jì)。同步建設(shè)。同時(shí)交付使用，不得改作他用 建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃條件和規(guī)劃許可的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)、不得擅自變更，確需變更的。應(yīng)當(dāng)經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)將依法變更后的規(guī)劃條件通報(bào)土地管理部門并公告,建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將依法變更后的規(guī)劃條件報(bào)土地管理部門備案 第三十一條、開發(fā)利用地下空間應(yīng)當(dāng)符合地下空間開發(fā)利用規(guī)劃。依法取得規(guī)劃許可.與地面建設(shè)工程一并開發(fā)利用地下空間的。應(yīng)當(dāng)與地面建設(shè)工程一并辦理規(guī)劃許可 獨(dú)立開發(fā)利用地下空間的,單獨(dú)辦理規(guī)劃許可 任何單位和個(gè)人未經(jīng)批準(zhǔn)。不得擅自開挖建筑底層地面，不得擅自改變經(jīng)許可確定的地下空間的使用功能。高度 層數(shù)和面積。第三十二條。建設(shè)單位或者個(gè)人依法取得的規(guī)劃許可證及其配套文件,受法律保護(hù)。為了公共利益的需要、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以依法變更或者撤回已作出的規(guī)劃許可。因變更或者撤回規(guī)劃許可給被許可人合法權(quán)益造成損失的.應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償。城鄉(xiāng)規(guī)劃部門出具城鄉(xiāng)規(guī)劃許可證件時(shí).必須注明證件的時(shí)限和自行失效的情形。第三十三條、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃許可、應(yīng)當(dāng)在其辦公場(chǎng)所或者本機(jī)關(guān)公眾信息網(wǎng)站公布下列事項(xiàng)，一,許可事項(xiàng)名稱,條件，程序 辦理期限、需要提交的全部材料目錄 二，有關(guān)法律,法規(guī)依據(jù)。三、提出申請(qǐng)的方式 四,申請(qǐng)書示范文本，依法需要經(jīng)過公示.論證 聽證,專家評(píng)審。征求有關(guān)部門意見 有關(guān)部門審批等必經(jīng)程序的,所需時(shí)間不計(jì)算在前款規(guī)定的辦理期限內(nèi)。但城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)書面告知申請(qǐng)人.第三十四條,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出許可或者審批決定前,應(yīng)當(dāng)將許可或者審批內(nèi)容，申請(qǐng)人和利害關(guān)系人享有的權(quán)利等事項(xiàng)在其辦公場(chǎng)所、本機(jī)關(guān)公眾信息網(wǎng)站,建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)等場(chǎng)所公示征求意見,公示時(shí)間不得少于十日.申請(qǐng)人.利害關(guān)系人對(duì)許可或者審批事項(xiàng)提出異議的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理并回復(fù)處理結(jié)果、第三十五條,規(guī)劃許可或者審批事項(xiàng)批準(zhǔn)后十五日內(nèi)，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)在本機(jī)關(guān)公眾信息網(wǎng)站進(jìn)行公告。第三十六條,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出行政許可或者審批決定前、可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行技術(shù)審查.第三十七條,建設(shè)單位或者個(gè)人向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)規(guī)劃許可.應(yīng)當(dāng)如實(shí)提交有關(guān)材料，反映真實(shí)情況 對(duì)其申報(bào)材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，第三十八條,城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的鐵路,公路，港口.機(jī)場(chǎng)、道路,綠地，輸配電設(shè)施及輸電線路走廊。通信設(shè)施、廣播電視設(shè)施.管道設(shè)施、供水設(shè)施,供氣設(shè)施 河道,水庫(kù),水源地.自然保護(hù)區(qū)、防汛通道、消防通道，消防站、電站,垃圾填埋場(chǎng)及焚燒廠 污水處理廠、環(huán)衛(wèi)設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施的用地,以及學(xué)校，公園,文化，體育,醫(yī)院。福利院等公共服務(wù)設(shè)施的用地和其他依法需要保護(hù)的用地.禁止擅自改變用途。第三十九條 沿海道路的臨海一側(cè)應(yīng)當(dāng)作為重點(diǎn)地段進(jìn)行規(guī)劃管理,除規(guī)劃確定的港口.碼頭。船塢、自然保護(hù)區(qū)之外、沿海道路的臨海一側(cè)只能建設(shè)道路基礎(chǔ)設(shè)施，市政公用設(shè)施 旅游設(shè)施和公園，綠地,并控制建筑高度和建設(shè)容量，對(duì)公眾開放，第四十條 新建，改建和擴(kuò)建的城市道路,公共建筑、公共交通設(shè)施.特殊設(shè)施,居住小區(qū)和居住建筑 應(yīng)當(dāng)規(guī)劃建設(shè)無障礙設(shè)施.第四十一條,新建。改建和擴(kuò)建建。構(gòu)，筑物和設(shè)施。不得占用城市道路，河道。廣場(chǎng)。公共綠地.高壓走廊、不得壓占城市地下管線或者依附防汛墻。第四十二條,地上,地下建，構(gòu) 筑物和設(shè)施 含裙樓等附屬工程。的建設(shè) 應(yīng)當(dāng)按照建筑退縮道路紅線和用地紅線的有關(guān)規(guī)定后退，第四十三條 城鄉(xiāng)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)妥善處理新區(qū)開發(fā)與舊區(qū)改建的關(guān)系，舊區(qū)改建應(yīng)當(dāng)保護(hù)文化遺產(chǎn)和歷史風(fēng)貌、結(jié)合舊城更新規(guī)劃 有計(jì)劃地對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行改建.城市舊區(qū)的具體范圍由市人民政府根據(jù)城市規(guī)劃劃定，