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第四節(jié) 建設(shè)工程規(guī)劃第五十九條,在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建、構(gòu)。筑物、道路、橋梁和管線等工程建設(shè),含新建.擴建.改建、的 建設(shè)單位或者個人應(yīng)當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,并按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè).但依照本條第二款規(guī)定屬于無需核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的工程除外、無需核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的工程類型。由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門會同有關(guān)部門制定、經(jīng)市規(guī)劃委員會審議通過.并報市人民政府批準后公布實施。無需核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的工程 應(yīng)當按照城市容貌標準和相關(guān)主管部門的要求進行建設(shè)，第六十條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出建設(shè)工程規(guī)劃許可.應(yīng)當自受理申請之日起五個工作日內(nèi) 將有關(guān)事項公示十日征求意見，必要時可以采取聽證會,論證會或者其他方式聽取各方意見。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當自受理建設(shè)工程規(guī)劃許可申請之日起二十個工作日內(nèi) 對申請人提交的建設(shè)工程設(shè)計方案總平面圖進行審查.必要時可以組織專家評審.符合規(guī)劃條件和規(guī)劃技術(shù)規(guī)范的.予以審定,不符合的、不予審定并書面說明理由、申請人應(yīng)當按照審定的建設(shè)工程設(shè)計方案總平面圖組織編制建設(shè)工程設(shè)計方案報送城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當自受理建設(shè)工程設(shè)計方案之日起二十個工作日內(nèi)進行審查，符合規(guī)劃條件和規(guī)劃技術(shù)規(guī)范的,申請人依法繳納有關(guān)費用后 核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，不符合的，不予核發(fā)并書面說明理由、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當依法將經(jīng)審定的建設(shè)工程設(shè)計方案總平面圖予以公布、建設(shè)工程依法還應(yīng)當經(jīng)其他行政管理部門或者單位審查或者出具意見的.按照有關(guān)規(guī)定辦理,第六十一條、規(guī)劃條件要求編制修建性詳細規(guī)劃的.建設(shè)單位或者個人應(yīng)當組織編制修建性詳細規(guī)劃、報城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審查同意后 自審查同意之日起一年內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證.逾期不申請的.修建性詳細規(guī)劃的審查意見自行失效，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當自受理修建性詳細規(guī)劃審查申請之日起五個工作日內(nèi)、將有關(guān)事項公示十日征求意見 必要時可以采取聽證會，論證會或者其他方式聽取各方意見,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當自受理修建性詳細規(guī)劃審查申請之日起二十個工作日內(nèi),對申請人提交的修建性詳細規(guī)劃進行審查，符合規(guī)劃條件和技術(shù)規(guī)范的 批準修建性詳細規(guī)劃。不符合的,不予批準并書面說明理由.第六十二條 建設(shè)單位或者個人在建設(shè)工程放線之前.應(yīng)當在建設(shè)工程施工現(xiàn)場顯著地點設(shè)置建設(shè)工程規(guī)劃許可公告牌,直至建設(shè)工程規(guī)劃條件核實完成,公告牌應(yīng)當載明以下內(nèi)容.一。建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證證載內(nèi)容，二，建設(shè)項目名稱。建設(shè)規(guī)模及主要指標。三 建設(shè)單位及其負責(zé)人,四 建設(shè)工程總平面圖,五.投訴舉報受理單位和受理途徑，六，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門要求的其他內(nèi)容,在建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實前、建設(shè)單位或者個人應(yīng)當保持公告牌的完整。第六十三條。供水，供電單位為建設(shè)工程提供供水,供電服務(wù)前,應(yīng)當查驗建設(shè)工程是否取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的。不得提供供水。供電服務(wù).第六十四條,建設(shè)工程分期建設(shè)的,建設(shè)單位或者個人應(yīng)當組織編制分期建設(shè)總平面圖,合理劃分分期建設(shè)地塊和分期建設(shè)計劃.并明確配套公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)時序。經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審核同意 可以分期核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 分期建設(shè)的建設(shè)工程應(yīng)當符合經(jīng)審定的修建性詳細規(guī)劃。建設(shè)工程設(shè)計方案總平面圖，同一建設(shè)周期的建設(shè)內(nèi)容應(yīng)當包括相應(yīng)的配套設(shè)施和綠地,第六十五條。建設(shè)單位或者個人應(yīng)當按照建設(shè)工程規(guī)劃許可的規(guī)定進行建設(shè)，不得擅自變更，確需變更建設(shè)工程規(guī)劃許可的.應(yīng)當經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當自受理變更申請之日起五個工作日內(nèi)。將有關(guān)事項公示十日征求意見.必要時可以采取聽證會.論證會或者其他方式聽取各方意見 建設(shè)工程已預(yù)，銷，售或者抵押的、建設(shè)單位或者個人申請變更建設(shè)工程規(guī)劃許可前 應(yīng)當先行停止預(yù)、銷.售、并提供全部預(yù)。銷.售單元買受人和抵押權(quán)人的書面同意意見，因變更建設(shè)工程規(guī)劃許可給利害關(guān)系人合法權(quán)益造成損失的,建設(shè)單位或者個人應(yīng)當給予補償。第六十六條。居民住宅建設(shè)工程的建設(shè)單位或者個人要求對經(jīng)審定的修建性詳細規(guī)劃或者建設(shè)工程設(shè)計方案進行修改的 不得超出規(guī)劃設(shè)計條件提高容積率和建筑密度 不得降低綠地率。不得改變配套設(shè)施的功能和位置。第六十七條。建設(shè)工程規(guī)劃許可證的有效期為一年。自核發(fā)之日起計算 建設(shè)單位或者個人在有效期內(nèi)未能依法取得建設(shè)工程施工許可文件,需要延期的。應(yīng)當在有效期屆滿三十日前申請不超過六個月的延長期，但延長次數(shù)不得超過一次,逾期未辦理延期手續(xù)或者未獲延期批準，或者延長期逾期仍未依法取得建設(shè)工程施工許可文件的 建設(shè)工程規(guī)劃許可證自行失效。第六十八條 建設(shè)單位或者個人應(yīng)當委托有相應(yīng)資質(zhì)的單位編制建設(shè)工程設(shè)計方案、建設(shè)工程應(yīng)當由具有相應(yīng)規(guī)劃測繪資質(zhì)的單位放線,并經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門驗線合格后 方可施工建設(shè)，承擔(dān)建設(shè)工程設(shè)計方案編制或者建設(shè)工程測繪等業(yè)務(wù)的單位應(yīng)當遵守下列規(guī)定。一，按照有關(guān)法律 法規(guī),標準和規(guī)范以及規(guī)劃許可內(nèi)容進行編制，二。確保建設(shè)工程設(shè)計方案文字標明的技術(shù)經(jīng)濟指標或者相關(guān)數(shù)據(jù)與設(shè)計圖紙所示相一致。三,按照有關(guān)法律.法規(guī).標準和規(guī)范進行測繪。四 不得弄虛作假。出具虛假設(shè)計方案或者測繪成果、第六十九條 建設(shè)工程竣工并經(jīng)具有相應(yīng)測繪資質(zhì)的單位出具竣工測繪圖紙和報告后.建設(shè)單位或者個人應(yīng)當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請規(guī)劃條件核實.隱蔽性建設(shè)工程的規(guī)劃條件核實工作應(yīng)當在覆土前進行。建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定應(yīng)當拆除的原有建 構(gòu),筑物和其他因施工需要臨時搭建的設(shè)施，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當在規(guī)劃條件核實前予以拆除、并清理場地 第七十條,建設(shè)單位或者個人對建設(shè)工程進行局部建筑設(shè)計修改,不涉及經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審定的有關(guān)內(nèi)容的、不需要修改建設(shè)工程規(guī)劃許可，可以在工程竣工后直接申請規(guī)劃條件核實 但是。建設(shè)工程已預(yù)、銷，售或者抵押的，申請規(guī)劃條件核實前應(yīng)當先行停止預(yù).銷.售,并提供全部預(yù) 銷 售單元買受人和抵押權(quán)人的書面同意意見、第七十一條 建設(shè)工程竣工后,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當查驗竣工測繪圖紙和報告 并進行現(xiàn)場核查,符合建設(shè)工程規(guī)劃許可內(nèi)容的，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃條件核實證明，作為建設(shè)單位或者個人辦理建設(shè)工程竣工驗收備案和權(quán)屬登記的一項依據(jù) 不符合建設(shè)工程規(guī)劃許可內(nèi)容的，出具未通過規(guī)劃條件核實的書面處理意見、建設(shè)工程未取得建設(shè)工程規(guī)劃條件核實證明的、建設(shè)單位或者個人不得組織驗收和投入使用 有關(guān)部門不得辦理工程質(zhì)量竣工驗收備案、權(quán)屬登記等手續(xù)，供水.供電。燃氣等單位不得辦理相關(guān)開戶接入手續(xù)、本條例施行前的建設(shè)工程權(quán)屬登記,違法建設(shè)處理等遺留問題，由市人民政府制定計劃，逐步解決、第七十二條 房屋使用人應(yīng)當按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者房地產(chǎn)權(quán)證書載明的用途使用房屋、確需改變房屋用途的、應(yīng)當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理變更手續(xù)，有關(guān)行政管理部門實施行政管理涉及房屋用途的 應(yīng)當查驗建設(shè)工程規(guī)劃核準文件或者房屋權(quán)屬文件記載的房屋用途并保持一致、