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第三章，城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施.第一節(jié)、一般規(guī)定第二十九條，特區(qū)依法實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書。建設(shè)用地規(guī)劃許可證.建設(shè)工程規(guī)劃許可證.建設(shè)工程規(guī)劃條件核實(shí)證明,鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證和臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證等城鄉(xiāng)規(guī)劃管理制度，在城市。鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用集體所有土地進(jìn)行村民住宅建設(shè)的，市人民政府可以根據(jù)特區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理的實(shí)際.決定按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可制度進(jìn)行管理,第三十條.建設(shè)用地和建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃。依法取得規(guī)劃許可.規(guī)劃許可規(guī)定的主體工程配套建設(shè)項(xiàng)目。應(yīng)當(dāng)與主體工程同步設(shè)計(jì),同步建設(shè)。同時(shí)交付使用、不得改作他用，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃條件和規(guī)劃許可的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)，不得擅自變更。確需變更的 應(yīng)當(dāng)經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)將依法變更后的規(guī)劃條件通報(bào)土地管理部門并公告.建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將依法變更后的規(guī)劃條件報(bào)土地管理部門備案.第三十一條.開發(fā)利用地下空間應(yīng)當(dāng)符合地下空間開發(fā)利用規(guī)劃.依法取得規(guī)劃許可，與地面建設(shè)工程一并開發(fā)利用地下空間的.應(yīng)當(dāng)與地面建設(shè)工程一并辦理規(guī)劃許可。獨(dú)立開發(fā)利用地下空間的.單獨(dú)辦理規(guī)劃許可。任何單位和個(gè)人未經(jīng)批準(zhǔn).不得擅自開挖建筑底層地面、不得擅自改變經(jīng)許可確定的地下空間的使用功能。高度 層數(shù)和面積。第三十二條。建設(shè)單位或者個(gè)人依法取得的規(guī)劃許可證及其配套文件 受法律保護(hù) 為了公共利益的需要.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以依法變更或者撤回已作出的規(guī)劃許可 因變更或者撤回規(guī)劃許可給被許可人合法權(quán)益造成損失的、應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償，城鄉(xiāng)規(guī)劃部門出具城鄉(xiāng)規(guī)劃許可證件時(shí) 必須注明證件的時(shí)限和自行失效的情形。第三十三條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃許可,應(yīng)當(dāng)在其辦公場(chǎng)所或者本機(jī)關(guān)公眾信息網(wǎng)站公布下列事項(xiàng),一.許可事項(xiàng)名稱、條件 程序,辦理期限。需要提交的全部材料目錄.二.有關(guān)法律 法規(guī)依據(jù),三,提出申請(qǐng)的方式.四.申請(qǐng)書示范文本 依法需要經(jīng)過(guò)公示.論證,聽(tīng)證 專家評(píng)審、征求有關(guān)部門意見(jiàn) 有關(guān)部門審批等必經(jīng)程序的.所需時(shí)間不計(jì)算在前款規(guī)定的辦理期限內(nèi)，但城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)書面告知申請(qǐng)人，第三十四條、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出許可或者審批決定前 應(yīng)當(dāng)將許可或者審批內(nèi)容、申請(qǐng)人和利害關(guān)系人享有的權(quán)利等事項(xiàng)在其辦公場(chǎng)所，本機(jī)關(guān)公眾信息網(wǎng)站、建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)等場(chǎng)所公示征求意見(jiàn)。公示時(shí)間不得少于十日。申請(qǐng)人、利害關(guān)系人對(duì)許可或者審批事項(xiàng)提出異議的、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理并回復(fù)處理結(jié)果，第三十五條.規(guī)劃許可或者審批事項(xiàng)批準(zhǔn)后十五日內(nèi).城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)在本機(jī)關(guān)公眾信息網(wǎng)站進(jìn)行公告。第三十六條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出行政許可或者審批決定前.可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行技術(shù)審查、第三十七條。建設(shè)單位或者個(gè)人向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)規(guī)劃許可，應(yīng)當(dāng)如實(shí)提交有關(guān)材料,反映真實(shí)情況、對(duì)其申報(bào)材料的真實(shí)性 準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé)。并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三十八條，城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的鐵路，公路、港口。機(jī)場(chǎng).道路，綠地,輸配電設(shè)施及輸電線路走廊。通信設(shè)施。廣播電視設(shè)施、管道設(shè)施、供水設(shè)施、供氣設(shè)施、河道,水庫(kù).水源地.自然保護(hù)區(qū)。防汛通道，消防通道。消防站。電站、垃圾填埋場(chǎng)及焚燒廠 污水處理廠,環(huán)衛(wèi)設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施的用地.以及學(xué)校、公園.文化。體育，醫(yī)院，福利院等公共服務(wù)設(shè)施的用地和其他依法需要保護(hù)的用地.禁止擅自改變用途.第三十九條，沿海道路的臨海一側(cè)應(yīng)當(dāng)作為重點(diǎn)地段進(jìn)行規(guī)劃管理，除規(guī)劃確定的港口、碼頭，船塢,自然保護(hù)區(qū)之外,沿海道路的臨海一側(cè)只能建設(shè)道路基礎(chǔ)設(shè)施,市政公用設(shè)施.旅游設(shè)施和公園，綠地.并控制建筑高度和建設(shè)容量,對(duì)公眾開放，第四十條、新建.改建和擴(kuò)建的城市道路,公共建筑、公共交通設(shè)施.特殊設(shè)施、居住小區(qū)和居住建筑 應(yīng)當(dāng)規(guī)劃建設(shè)無(wú)障礙設(shè)施、第四十一條。新建、改建和擴(kuò)建建,構(gòu).筑物和設(shè)施，不得占用城市道路。河道,廣場(chǎng)，公共綠地 高壓走廊。不得壓占城市地下管線或者依附防汛墻.第四十二條 地上、地下建,構(gòu)。筑物和設(shè)施，含裙樓等附屬工程,的建設(shè)、應(yīng)當(dāng)按照建筑退縮道路紅線和用地紅線的有關(guān)規(guī)定后退.第四十三條，城鄉(xiāng)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)妥善處理新區(qū)開發(fā)與舊區(qū)改建的關(guān)系。舊區(qū)改建應(yīng)當(dāng)保護(hù)文化遺產(chǎn)和歷史風(fēng)貌、結(jié)合舊城更新規(guī)劃、有計(jì)劃地對(duì)危房集中.基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行改建.城市舊區(qū)的具體范圍由市人民政府根據(jù)城市規(guī)劃劃定.