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第五章,建筑物的高度及體量控制第二十四條，建筑物的高度.體量除必須符合日照,消防等方面的要求外,應(yīng)同時符合本章的規(guī)定.第二十五條、在有凈空高度限制的飛機場，氣象臺.文物古跡，電臺和其他無線電通訊 含微波通訊、設(shè)施周圍及其技術(shù)影響范圍內(nèi)的新建.改建,擴建建筑物，其控制高度應(yīng)符合規(guī)劃行政主管部門審核或備案同意的有關(guān)凈空高度限制 第二十六條，在文物保護單位和建筑保護單位周圍的建設(shè)控制地帶內(nèi)新建,改建建筑物 其控制高度應(yīng)符合建筑和文物保護的有關(guān)規(guī)定 并按經(jīng)批準的詳細規(guī)劃執(zhí)行.尚無經(jīng)批準的詳細規(guī)劃的 應(yīng)先編制城市設(shè)計或建筑設(shè)計方案進行視線分析.提出控制高度和保護措施 并經(jīng)批準后執(zhí)行,第二十七條 海港區(qū)沿城市道路兩側(cè)新建、改建，擴建建筑物的控制高度.體量應(yīng)符合下列規(guī)定，一、一般建筑物高度.h。小于道路紅線寬度 w.與建筑物退紅、s，之和的1、5倍。即h。二。沿路高層組合建筑的高度,按下式控制.A，L、W,S,式中 A，沿路高層組合建筑以1、1 5 即56。3度 的高度角在地面上投影的總面積,L。建筑基地沿道路規(guī)劃紅線的長度、W.道路規(guī)劃紅線寬度,S,沿路建筑的后退距離 計算方法見附錄四附圖，三 多層住宅面寬不宜超過60米。其它多層建筑面寬不宜超過80米、高層住宅面寬不宜超過45米。其它高層建筑面寬不宜超過60米，第二十八條、北戴河區(qū)的建筑高度分區(qū)控制.近海地段的建筑層數(shù)為2.3層，3層部分建筑面積不得超過建筑基底面積的1、2、且建筑屋脊高度不大于12米、中海地段建筑層數(shù)為4.5層.5層部分建筑面積不得超過建筑基底面積的1。2。且建筑屋脊高度不大于18米,遠海地段建筑層數(shù)不得超過6層且建筑屋脊高度不大于21米 其他區(qū)域建筑層數(shù)以控制性詳細規(guī)劃為準 北戴河區(qū)建筑以小體量為主 近海地段面寬不宜超過40米且建筑基底面積不宜超過800平方米 其他地段面寬不宜超過45米且建筑基底面積不宜超過900平方米、特殊建筑體量由城市規(guī)劃行政主管部門審核后確定，南戴河 黃金海岸旅游度假區(qū)建筑高度和體量以控制性詳細規(guī)劃指標為準。第二十九條。山海關(guān)古城保護區(qū)、協(xié)調(diào)控制區(qū)的建筑高度及體量控制必須滿足古城保護和文物保護的要求。具體建筑高度和體量控制以古城區(qū)控制性詳細規(guī)劃指標為準,