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第四章 建筑間距第十九條.新建、擴(kuò)建.改建建筑之間，新建,擴(kuò)建，改建建筑與原有建筑間的建筑間距除滿足本章規(guī)定外.還應(yīng)符合消防 防空.抗震,防災(zāi)。衛(wèi)生.環(huán)保 通風(fēng)和工程管線埋設(shè)等方面的規(guī)范和城市設(shè)計(jì)的要求 第二十條 建筑日照間距以遮擋建筑遮擋面。含陽(yáng)臺(tái)，至被遮擋建筑主采光面外墻。含陽(yáng)臺(tái).之間的最小距離計(jì)算 遮擋建筑屋面為坡屋面時(shí)。建筑日照間距的確定應(yīng)考慮遮擋建筑屋脊對(duì)遮光的影響 被遮擋建筑每套房屋只確認(rèn)一個(gè)主采光面、主采光面按建筑南.東.西方向的主次順序排列,第二十一條.依據(jù)國(guó)家規(guī)范、有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本市建設(shè)用地的實(shí)際情況。居住特征建筑的間距應(yīng)符合下列規(guī)定，一，多層住宅遮擋相鄰住宅 建筑間距按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,1,與被遮擋住宅的日照間距按日照間距系數(shù)確定 海港區(qū)新區(qū)不小于1 1 74、舊城改造不小于1,1 63,北戴河區(qū)新區(qū)不少于1。1、73、舊城改造不小于1、1，63、山海關(guān)區(qū)新區(qū)不小于1，1。75.舊城改造不小于1。1,64.南戴河,黃金海岸度假區(qū)不小于1、1、73 2,當(dāng)多層住宅朝向不是正南北向時(shí)、其日照間距可按下表規(guī)定的折減系數(shù)確定 注 1、表中方位為正南向、0,偏東、偏西的方位角。2，L為當(dāng)?shù)刈≌舷虿贾脮r(shí)的日照間距、3 建設(shè)基地北側(cè)現(xiàn)有住宅的 新建住宅與現(xiàn)有住宅之間的日照間距按照新區(qū)日照間距系數(shù)控制，4、多層條式住宅長(zhǎng)度超過(guò)60米時(shí),建筑日照間距系數(shù)在原計(jì)算系數(shù)的基礎(chǔ)上增加0、1、增加長(zhǎng)度超過(guò)10米時(shí) 建筑日照間距系數(shù)再增加0。1,5、多層住宅處于被遮擋位置。且底層有商店或其他非居住用房時(shí)，其日照間距計(jì)算可扣除底層相應(yīng)高度后再按本條上述規(guī)定計(jì)算,6.新建條式多層住宅之間側(cè)向間距、含陽(yáng)臺(tái)。不得小于6米。新建條式多層住宅與現(xiàn)狀多層。低層住宅之間側(cè)向間距,含陽(yáng)臺(tái)，不得小于10米。7 低層住宅與其相鄰低、多層居住建筑的間距 按多層居住建筑間距有關(guān)規(guī)定控制。二,高層住宅遮擋相鄰住宅。建筑日照間距按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行.1.采用大寒日為日照標(biāo)準(zhǔn)日 有效日照時(shí)間帶為8至16時(shí)，2 住宅日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足大寒日日照三小時(shí),舊城改造區(qū)日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不得低于大寒日日照一小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，最小入射角,15，3,建設(shè)基地北側(cè)現(xiàn)有住宅的 新建高層住宅與現(xiàn)有住宅之間的間距滿足大寒日日照三小時(shí)標(biāo)準(zhǔn)。4 高層住宅之間及高層住宅與被遮擋的多層.低層住宅之間的間距必須滿足上述規(guī)定的日照標(biāo)準(zhǔn)要求 并通過(guò)日照分析報(bào)城市規(guī)劃行政主管部門核定。5，新建高層住宅在滿足日照間距要求的前提下與被遮擋相鄰住宅之間的間距須滿足下列要求.1、平行布置時(shí)。南北向的 不小于南側(cè)高層建筑高度的0 8倍，且不小于40米 東西向的，不小于較高高層建筑的0，6倍、且不小于30米 2.垂直布置時(shí)、南北向的 不小于較高高層建筑的0.6倍.且不小于30米。東西向的.不小于較高高層建筑高度的0,6倍，且且不小于30米，建筑山墻寬度大于16米的。其間距按平行布置的居住建筑控制.3。既非平行也非垂直布置時(shí).當(dāng)兩幢建筑的夾角小于、等于45度時(shí)。其最小間距按平行布置的居住建筑控制，當(dāng)兩幢建筑的夾角大于45度時(shí)、其最小間距按垂直布置的居住建筑控制.6、新建的高層住宅和新建的各種層數(shù)住宅之間側(cè)向間距,含陽(yáng)臺(tái)，不得小于13米.新建的高層住宅與現(xiàn)狀各種層數(shù)住宅之間側(cè)向間距.含陽(yáng)臺(tái)。不得小于15米,三、醫(yī)院病房.休療養(yǎng)院和干休所住宿樓.敬老院和老年公寓居住用房以及中小學(xué)教室采用冬至日為日照標(biāo)準(zhǔn)日，有效日照時(shí)間帶為9至15時(shí)，日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足冬至日日照有效時(shí)間不小于2小時(shí)、幼兒園、托兒所不小于3小時(shí)，并通過(guò)日照分析報(bào)城市規(guī)劃行政主管部門核定.四、居住建筑與居住建筑,居住建筑與其他建筑之間的視線距離在滿足日照間距要求的前提下均不得小于18米。第二十二條.非居住建筑與居住建筑的間距.按下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 一、非居住建筑位于居住建筑的南側(cè)或東西側(cè)的 其間距按第二十 二十一條規(guī)定執(zhí)行。二。非居住建筑位于居住建筑北側(cè),其間距應(yīng)滿足視線干擾間距不小于18米的要求。三。非居住建筑與居住建筑的側(cè)面間距必須滿足消防,環(huán)保.施工.安全和交通等要求 居住建筑側(cè)面有居室門窗或陽(yáng)臺(tái)的,其側(cè)面間距參照第二十 二十一條規(guī)定執(zhí)行,第二十三條,對(duì)被遮擋的違法建筑。屬違法建筑但暫準(zhǔn)使用的建筑以及臨時(shí)建筑，不論住人與否.均不計(jì)入遮擋因素考慮建筑日照間距.