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第三章。建筑容量控制指標第六條。新建。改建和擴建建筑物的建筑容量控制指標按本章的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行、第七條,建設(shè)用地范圍內(nèi)的建筑在改造時暫不拆除的。納入經(jīng)濟技術(shù)指標統(tǒng)一計算。第八條、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)用地面積大于3萬平方米的成片開發(fā)地區(qū)必須編制控制性詳細規(guī)劃，經(jīng)批準后實施、未編制控制性詳細規(guī)劃的、不予審批，第九條 建設(shè)用地面積小于或等于3萬平方米的高 多層居住建筑用地和高 多層公共建筑用地,其建筑容量控制指標在批準的詳細規(guī)劃中已確定的,按批準的詳細規(guī)劃執(zhí)行，尚無批準詳細規(guī)劃且必須建設(shè)的。其建筑容量應(yīng)按附表二的規(guī)定執(zhí)行,第十條，附表二規(guī)定的指標為上限，適用于單一類型的建設(shè)用地，對混合類型的建設(shè)用地,其建筑容量控制指標應(yīng)將建設(shè)用地按使用性質(zhì)分類劃定后，按不同類型分別執(zhí)行.對難以分類執(zhí)行的建設(shè)用地和綜合樓基地,應(yīng)按不同性質(zhì)建筑的建筑面積比例和不同的建筑容量控制指標換算建筑容量綜合控制指標.第十一條，未列入附表二規(guī)定的中小學(xué)校，體育場，館。醫(yī)療衛(wèi)生,托幼，軍事基地等設(shè)施的建筑容量 按專業(yè)規(guī)定執(zhí)行.第十二條 建設(shè)用地未達到下列最小建設(shè)面積的,不得單獨建設(shè) 一，別墅及低層居住建筑為600平方米.二 多層居住建筑 多層公共建筑為1000平方米,三。高層居住建筑.高層公共建筑為6000平方米 第十三條 建設(shè)用地未達到第十二條規(guī)定的最小建設(shè)面積.但有下列情況之一.且確實不妨礙城市規(guī)劃實施的,城市規(guī)劃行政主管部門可予核準建設(shè)，一.鄰接土地已完成建設(shè)或為既成道路，河道或有其他類似情況.確實無法調(diào)整、合并的、二,因城市規(guī)劃街區(qū)劃分，市政公用設(shè)施等的限制.確實無法調(diào)整,合并的.第十四條，建設(shè)用地內(nèi)的建筑容量指標已超出規(guī)定值的 不得在原有建設(shè)用地范圍內(nèi)進行擴建，第十五條.在符合消防。抗震，衛(wèi)生 交通等有關(guān)規(guī)定和本規(guī)定的前提下，滿足自身功能需要以外為社會公眾提供開放空間的。可按下表的規(guī)定增加建筑面積 但增加的建筑面積總計不得超過該建設(shè)用地的規(guī)定建筑面積的百分之二十.規(guī)定建筑面積、建設(shè)用地面積.該建設(shè)用地允許建筑容積率.開放空間增加建筑面積指標.注，開放空間的條件和計算方法見附錄一第十六條、建筑物之間因公共交通需要、架設(shè)穿越城市道路的人行通道且符合下列規(guī)定的、其建筑面積可不計入建筑容積率控制指標范圍。一,通道內(nèi)不設(shè)置商業(yè)設(shè)施、且全天候?qū)姛o償開放，二 通道下的凈空高度不小于5.0米、但穿越寬度小于16米且不通行公交車輛的城市支路的通道下的凈空高度可不小于4 5米,第十七條、新建、改建、擴建各類建筑物必須滿足相應(yīng)的停車指標要求，并在總平面規(guī)劃或單體平面圖中明確標注，不同性質(zhì)類別的建筑物停車車位指標按附表三執(zhí)行 附表三的停車指標不包括單位擁有的專業(yè)車隊所需機動車停車位，綜合建筑的停車指標按表中不同性質(zhì)類別的建筑物分項累計計算 第十八條.機動車停車控制指標以小型汽車為標準當量按下表換算、