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第一章?？倓t、第一條，為了規(guī)范物業(yè)管理活動。提升物業(yè)服務(wù)水平。維護(hù)業(yè)主。物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益、營造良好的居住和工作環(huán)境,根據(jù),中華人民共和國物權(quán)法.國務(wù)院,物業(yè)管理條例、和有關(guān)法律，行政法規(guī)，結(jié)合本省實際 制定本條例、第二條,本條例適用于本省行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動及其監(jiān)督管理 本條例所稱物業(yè)管理.是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定對建筑物、構(gòu)筑物及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修 養(yǎng)護(hù).管理 維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動,第三條,物業(yè)管理應(yīng)當(dāng)遵循業(yè)主自治.專業(yè)服務(wù)與依法監(jiān)管相結(jié)合的原則 第四條、縣級以上人民政府應(yīng)當(dāng)將物業(yè)服務(wù)納入現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 社區(qū)建設(shè)和社區(qū)治理體系.建立和完善專業(yè)化、社會化,市場化的物業(yè)管理機(jī)制.鼓勵采用新技術(shù) 新方法，提高物業(yè)管理和服務(wù)水平，第五條,縣級以上人民政府住房和城鄉(xiāng)建設(shè)或者房地產(chǎn)行政主管部門 以下簡稱物業(yè)管理行政主管部門、負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作、履行以下職責(zé).一.擬定 制定和宣傳物業(yè)管理相關(guān)政策措施、二 依照職權(quán)制定物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范。三、指導(dǎo)街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府依法開展物業(yè)管理相關(guān)工作.四，指導(dǎo)、監(jiān)督和管理物業(yè)管理招投標(biāo)活動。五,監(jiān)督。管理專項維修資金。六,建立物業(yè)管理誠信檔案制度.七。法律,法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)、縣級以上人民政府發(fā)展改革、公安。司法。民政,財政，環(huán)保.城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市管理.工商.價格。質(zhì)監(jiān) 人防等部門,應(yīng)當(dāng)按照各自的職責(zé)、相互配合.做好相關(guān)監(jiān)督管理工作。第六條，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府履行以下職責(zé),一,指導(dǎo)和協(xié)助業(yè)主大會的成立、業(yè)主委員會的選舉、二。指導(dǎo)和監(jiān)督業(yè)主大會,業(yè)主委員會開展工作，三、協(xié)調(diào)物業(yè)管理與社區(qū)管理.社區(qū)服務(wù)之間關(guān)系,調(diào)處業(yè)主。業(yè)主委員會.物業(yè)使用人。物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動中的糾紛 四 協(xié)調(diào)和監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的交接、五 協(xié)調(diào)和監(jiān)督老舊小區(qū)物業(yè)管理 居民委員會。村民委員會應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助和配合。第七條、物業(yè)管理協(xié)會應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)行業(yè)自律。規(guī)范行業(yè)經(jīng)營行為。促進(jìn)物業(yè)服務(wù)企業(yè)提高服務(wù)質(zhì)量和水平，