第六章 物業(yè)的維護.第五十二條,住宅物業(yè),住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的業(yè)主,應(yīng)當按照國家和自治區(qū)有關(guān)規(guī)定交納住宅專項維修資金,住宅專項維修資金屬于業(yè)主所有,專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造.不得挪作他用、住宅專項維修資金的交存 使用,管理和監(jiān)督、按照國家和自治區(qū)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 第五十三條。物業(yè)保修期內(nèi)發(fā)生的維修.更新 改造責(zé)任和費用.由建設(shè)單位承擔.保修期滿后的維修、更新、改造責(zé)任和費用,按照下列規(guī)定承擔,一,業(yè)主專有部分由業(yè)主承擔、二,業(yè)主共用部位,共用設(shè)施設(shè)備、由業(yè)主按照專有部分建筑面積分攤,從專項維修資金中支付.屬于人為損壞的.費用由責(zé)任人承擔,三,物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供水 供電,供氣.通信,有線電視等專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備部分,按照有關(guān)規(guī)定承擔 第五十四條。維修,更新.改造物業(yè)共用部位。共用設(shè)施設(shè)備時.相鄰物業(yè)的業(yè)主,物業(yè)使用人應(yīng)當予以配合,因相鄰業(yè)主,物業(yè)使用人阻撓維修,更新.改造造成其他業(yè)主.物業(yè)使用人財產(chǎn)損失的 責(zé)任人應(yīng)當負責(zé)修復(fù)或者賠償,因物業(yè)維修。更新,改造造成相鄰業(yè)主。物業(yè)使用人的自用部位,自用設(shè)備損壞或者其他財產(chǎn)損失的,責(zé)任人應(yīng)當負責(zé)賠償。第五十五條,物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位 共用設(shè)施設(shè)備存在安全隱患時 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當設(shè)置相應(yīng)的警示標志 采取具體防范措施,并立即向業(yè)主委員會和有關(guān)行政管理部門報告