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第二章第一節(jié) 業(yè)主大會籌備組。第七條.已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的。房屋所有權(quán)證上記載的房屋所有權(quán)人為業(yè)主.尚未進行房屋權(quán)屬登記.但基于買賣.贈與。拆遷補償?shù)纫呀?jīng)合法占有該房屋的人、在物業(yè)管理活動中視為業(yè)主，業(yè)主對物業(yè)共有部分享有權(quán)利 承擔(dān)義務(wù) 不得以放棄權(quán)利為由不履行義務(wù) 第八條、一個物業(yè)管理區(qū)域成立一個業(yè)主大會,業(yè)主大會由該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意。決定不成立業(yè)主大會的、由全體業(yè)主共同履行業(yè)主大會和業(yè)主委員會職責(zé)，第九條 物業(yè)管理區(qū)域符合下列條件之一的，可以召開首次業(yè)主大會會議 一,房屋出售并交付使用的建筑面積達到物業(yè)管理區(qū)域建筑物總面積50、以上的，二 首套房屋出售并交付使用滿兩年的，且房屋出售并交付使用的建筑面積達到物業(yè)管理區(qū)域建筑物總面積20、以上的、第十條.物業(yè)管理區(qū)域符合本條例第九條規(guī)定的、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在十五日內(nèi)書面告知物業(yè)所在地的縣.市、區(qū)、物業(yè)管理行政主管部門和街道辦事處 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告,建設(shè)單位未及時履行告知義務(wù)的.業(yè)主可以書面形式告知、街道辦事處，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府自收到書面告知三十日內(nèi).組織成立業(yè)主大會籌備組，縣 市，區(qū)。物業(yè)管理行政主管部門應(yīng)當(dāng)予以指導(dǎo)。街道辦事處.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府未在規(guī)定期限內(nèi)履行組織成立業(yè)主大會籌備組職責(zé)的。業(yè)主可以自行組織成立業(yè)主大會,按照本條例規(guī)定行使業(yè)主大會權(quán)利。第十一條,業(yè)主大會籌備組由五至九人組成,其中街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府工作人員一名,建設(shè)單位的代表一名，其余為業(yè)主代表,業(yè)主大會籌備組組長由街道辦事處,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府工作人員擔(dān)任,業(yè)主代表由業(yè)主推選產(chǎn)生 業(yè)主大會籌備組成員名單應(yīng)當(dāng)自成立之日起七日內(nèi)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告、第十二條、建設(shè)單位及其選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助業(yè)主大會籌備組工作,提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主名單、房屋及其附屬設(shè)施和相關(guān)場地的基本情況等文件資料，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供相應(yīng)的人力,場地支持.第十三條。業(yè)主大會籌備組履行下列職責(zé)。一,確定召開首次業(yè)主大會會議的時間、地點.形式和內(nèi)容，二、擬定管理規(guī)約草案和業(yè)主大會議事規(guī)則草案,三,確認(rèn)業(yè)主身份，制作業(yè)主名冊,確定業(yè)主在首次業(yè)主大會會議上的投票權(quán)數(shù) 四、擬定業(yè)主委員會選舉辦法，五,提出業(yè)主委員會成員候選人名單。六。承擔(dān)召開首次業(yè)主大會會議的其他準(zhǔn)備工作.業(yè)主大會籌備組應(yīng)當(dāng)在首次業(yè)主大會會議召開的十五日前將前款第.一.項至第、五，項的內(nèi)容在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。第十四條、業(yè)主大會籌備組應(yīng)當(dāng)自成立之日起六十日內(nèi)、組織召開首次業(yè)主大會會議，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會,業(yè)主大會籌備組應(yīng)當(dāng)自業(yè)主委員會選舉產(chǎn)生之日起、移交業(yè)主名冊等有關(guān)資料 并終止活動。業(yè)主大會籌備組工作所需經(jīng)費、由建設(shè)單位承擔(dān)