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第七章，法律責(zé)任第六十八條.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和其他相關(guān)部門及其工作人員在商品房銷售管理工作中有下列情形之一的、對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分。構(gòu)成犯罪的。依法追究刑事責(zé)任.一.不依法履行監(jiān)督檢查職責(zé) 或者發(fā)現(xiàn)商品房銷售活動(dòng)中的違法行為不予查處的 二、對(duì)應(yīng)當(dāng)受理的事項(xiàng)或者投訴舉報(bào)不受理的 三、包庇 縱容商品房銷售活動(dòng)中的違法行為人的,四，違法實(shí)施行政許可和行政審批，監(jiān)督檢查.行政處罰的.五.泄露被監(jiān)督檢查的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的技術(shù)秘密或者商業(yè)秘密的 六。利用職務(wù)上的便利謀取利益的.七，其他玩忽職守,濫用職權(quán)。徇私舞弊的行為。第六十九條，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有下列行為之一的,由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令其改正,并處十萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下的罰款。一，違反本條例第十五條規(guī)定.未將可作獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的配套車位,車庫(kù)和商品房同步銷售，出租或者附贈(zèng)的，二，違反本條例第十六條規(guī)定、未將車位、車庫(kù)的配比情況 租售價(jià)格在銷售方案中明確或者在銷售現(xiàn)場(chǎng)公示的、三，違反本條例第十七條第一款規(guī)定、向購(gòu)房人以外的單位或者個(gè)人出售車位。車庫(kù)的,四。違反本條例第十八條第三款規(guī)定,拒絕向本區(qū)域的業(yè)主，物業(yè)使用人出租車位.車庫(kù)的、五.違反本條例第十九條規(guī)定。擅自改變車位車庫(kù)使用功能,改變車位 車庫(kù)面積 數(shù)量而進(jìn)行銷售的 第七十條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反本條例規(guī)定的。由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門按照以下規(guī)定處罰、一,違反本條例第二十三條規(guī)定 商品房項(xiàng)目未取得預(yù)售許可或者未經(jīng)現(xiàn)售備案進(jìn)行銷售商品房的。由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令停止銷售，沒(méi)收違法所得、并處已收取購(gòu)房款或者意向金等費(fèi)用的等額罰款.收取款項(xiàng)不足二十萬(wàn)元的。處二十萬(wàn)元的罰款。二、違反本條例第二十五條規(guī)定.未一次性公開全部銷售房源及其價(jià)格、以內(nèi)部認(rèn)購(gòu),內(nèi)部認(rèn)籌等非公開方式銷售商品房的.由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正 予以警告.處五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款、并可以暫扣商品房預(yù)售許可證或者商品房現(xiàn)售備案回執(zhí)至改正為止，三.違反本條例第二十七條第二款規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)使用開發(fā)抵押貸款前未向住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門報(bào)送開發(fā)抵押貸款申請(qǐng)情況的。由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門處十萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下的罰款 并可以視情況暫扣商品房預(yù)售許可證或者商品房現(xiàn)售備案回執(zhí)。四 違反本條例第二十八條第一款規(guī)定 商品房銷售未通過(guò)商品房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)進(jìn)行或者拖延辦理合同備案手續(xù)的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正.逾期不改正的 處五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款，并可以暫扣商品房預(yù)售許可證或者商品房現(xiàn)售備案回執(zhí)至改正為止、五,違反本條例第二十九條，第五十條，第五十八條規(guī)定,銷售商品房未公示相關(guān)事項(xiàng)的,由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正、予以警告 逾期不改正的.處五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款 并可以暫扣商品房預(yù)售許可證或者商品房現(xiàn)售備案回執(zhí)至改正為止 六.違反本條例第三十三條第一項(xiàng)規(guī)定、在解除商品房買賣合同前 將作為合同標(biāo)的物的商品房銷售給他人，或者設(shè)定預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)以外的他項(xiàng)權(quán)利的 由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正、予以警告.并處十萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下的罰款 七，違反本條例，有第三十三條第二項(xiàng)至第六項(xiàng)規(guī)定違法銷售商品房行為之一的,由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正，予以警告。逾期不改正的.處五萬(wàn)元以上十萬(wàn)元以下的罰款 并可以暫扣商品房預(yù)售許可證或者商品房現(xiàn)售回執(zhí)至改正為止 八 違反本條例第四十三條第一款規(guī)定,以其他形式收取預(yù)售款的，處收取款項(xiàng)等額罰款,收取款項(xiàng)不足二十萬(wàn)元的。處二十萬(wàn)元的罰款.并可以暫扣商品房預(yù)售許可證至改正為止 九，違反本條例第四十七條規(guī)定.未按規(guī)定用途使用商品房預(yù)售款的,由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令其限期改正。處擅自使用款項(xiàng)的百分之二十的罰款 并可以暫扣商品房預(yù)售許可證至改正為止.第七十一條,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員違反本條例第三十七條、第三十八條規(guī)定。代理銷售不符合銷售條件的商品房，為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法銷售行為提供服務(wù)或者便利的、由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正、對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)處三萬(wàn)元的罰款.對(duì)從業(yè)人員處一萬(wàn)元的罰款 第七十二條 有下列情形之一的,由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門通報(bào)人民銀行,金融監(jiān)督管理部門作出相應(yīng)處理、并在三年內(nèi)不得與其簽訂預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議.一，開戶銀行違反本條例第五十二條規(guī)定 未履行相應(yīng)監(jiān)管職責(zé)的.二.放貸銀行違反本條例第二十七條第三款規(guī)定,未依法報(bào)送開發(fā)抵押貸款發(fā)放等相關(guān)情況的 第七十三條。違反本條例第二十五條第一款規(guī)定,未按照明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定進(jìn)行銷售的 或者違反第三十三條第七項(xiàng)至第十項(xiàng)規(guī)定的 由市場(chǎng)監(jiān)督管理部門責(zé)令限期改正,并依照有關(guān)價(jià)格管理的法律 法規(guī).規(guī)章處罰 有關(guān)價(jià)格管理的法律、法規(guī)，規(guī)章沒(méi)有具體處罰規(guī)定的、由市場(chǎng)監(jiān)督管理部門處一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下的罰款、第七十四條.違反本條例第五十五條、第五十七條規(guī)定的，由市場(chǎng)監(jiān)督管理部門責(zé)令限期改正，并依照有關(guān)廣告管理的法律、法規(guī)、規(guī)章處罰 有關(guān)廣告管理的法律.法規(guī)、規(guī)章沒(méi)有具體處罰規(guī)定的。由市場(chǎng)監(jiān)督管理部門處一萬(wàn)元以上三萬(wàn)元以下的罰款 第七十五條 有下列情形之一的 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)采取臨時(shí)性限制措施。暫停該情形涉及的商品房使用商品房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)。并向社會(huì)公示、一,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門依法作出責(zé)令限期改正的決定后,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)逾期不改正的、二 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門依法作出行政處罰決定后 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在行政處罰決定的期限內(nèi)不予履行的。三、取得預(yù)售許可的商品房項(xiàng)目因工程質(zhì)量問(wèn)題或者停工等原因，無(wú)法確定施工進(jìn)度或者竣工交付時(shí)間的。四 法律,法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)暫停進(jìn)行商品房銷售的.前款規(guī)定的情形消除的,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)立即解除臨時(shí)性限制措施、第七十六條、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與購(gòu)房人因銷售或者變相銷售商品房產(chǎn)生的糾紛，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與購(gòu)房人協(xié)商解決,協(xié)商不成的。依法提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁.第七十七條,本條例規(guī)定由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門實(shí)施的行政處罰。已依法調(diào)整由城市管理綜合執(zhí)法部門集中行使的,由城市管理綜合執(zhí)法部門負(fù)責(zé)實(shí)施,