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。第七章、分配與使用管理第四十三條，市房產(chǎn)局應(yīng)根據(jù)保障性住房建設(shè)情況,合理安排各類保障性住房的分配，第四十四條。保障性住房分配遵循公平.公開，公正的原則 采取按照輪候順序。公開搖號的方式配租.配售 第四十五條,已登記的廉租住房保障對象、從獲準(zhǔn)登記的次月起依照本辦法的規(guī)定享受租賃住房補(bǔ)貼 市房產(chǎn)局應(yīng)當(dāng)綜合考慮廉租住房保障對象的家庭收入、人口、住房困難程度等因素,制訂廉租住房實(shí)物配租計(jì)分標(biāo)準(zhǔn),按得分高低確定廉租住房實(shí)物配租對象。經(jīng)濟(jì)適用住房.公共租賃住房保障對象以申請人獲準(zhǔn)登記的年度時(shí)間為序.采取公開搖號的方式確定購租對象和選房順序.棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償.也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋根據(jù)被拆遷住宅房屋的建筑面積.就近上靠標(biāo)準(zhǔn)安置戶型，對積極配合拆遷改造工作的被拆遷人或者被拆遷房屋承租人.適當(dāng)給予獎(jiǎng)勵(lì),第四十六條.獲準(zhǔn)享受廉租住房租賃補(bǔ)貼的保障對象。應(yīng)與市房產(chǎn)局簽訂.廉租住房租賃補(bǔ)貼協(xié)議,協(xié)議應(yīng)明確租賃住房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，停止發(fā)放廉租住房補(bǔ)貼的條件及違約責(zé)任，享受補(bǔ)貼的保障對象自行承租適當(dāng)?shù)淖》?第四十七條，獲準(zhǔn)享受保障性住房實(shí)物配租的家庭 由市城投公司與其簽訂保障性住房租賃合同 辦理入住手續(xù)，配租情況向社會(huì)公開。獲準(zhǔn)享受實(shí)物配租的家庭、因樓層.戶型等原因拒絕配租的、視為自動(dòng)放棄,放棄配租的保障對象，兩年內(nèi)不予安排實(shí)物配租 獲準(zhǔn)享受廉租住房實(shí)物配租的家庭，自簽訂、保障性住房租賃合同.次月起。停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼、第四十八條。已取得經(jīng)濟(jì)適用住房或廉租住房保障資格的保障對象在輪候期間 可自愿選擇轉(zhuǎn)換為公共租賃住房保障對象.申請公共租賃住房、經(jīng)市房產(chǎn)局核準(zhǔn),其輪候順序以申請人原獲準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)適用住房或廉租住房登記的時(shí)間確定 已取得廉租住房保障資格的保障對象承租公共租賃住房的、可申請廉租住房租賃補(bǔ)貼、住房困難家庭或個(gè)人只能申請購買或者租賃一套保障性住房 已購 租公有住房的，在退出購，租的公有住房前不得購買或者租賃保障性住房,第四十九條,保障性住房租賃期限一般不超過3年 合同期限屆滿需繼續(xù)承租的、承租人應(yīng)當(dāng)在合同期滿前3個(gè)月內(nèi)提出書面申請并申報(bào)有關(guān)材料，由市房產(chǎn)局會(huì)同相關(guān)部門進(jìn)行復(fù)核并公示 經(jīng)復(fù)核通過且公示無異議或者異議不成立的，可以續(xù)簽租賃合同、第五十條,保障性住房承租人及其家庭成員對配租的住房不享有收益權(quán)、處置權(quán) 房屋使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、不得對住房進(jìn)行二次裝修 改變原有使用功能和內(nèi)部結(jié)構(gòu)、自行裝修的，退租時(shí)不予補(bǔ)償、第五十一條、保障對象購買經(jīng)濟(jì)適用住房后,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記、房屋，土地登記部門在辦理權(quán)屬登記時(shí)。應(yīng)當(dāng)分別注明經(jīng)濟(jì)適用住房，劃撥土地。第五十二條,經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)、購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年.不得直接上市交易 購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購,購買經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年上市出,FS，PAGE。售的，應(yīng)按屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地收益等價(jià)款。政府可優(yōu)先回購.購房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地收益等相關(guān)價(jià)款后,取得完全產(chǎn)權(quán).經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營,第五十三條 公共租賃住房承租人在租賃滿5年后、經(jīng)本人申請。市房產(chǎn)局審核，申請人符合經(jīng)濟(jì)適用住房保障條件的.可購買所居住的公共租賃住房.公共租賃住房出售價(jià)格綜合考慮其建設(shè)成本,營運(yùn)管理費(fèi)用等因素、由市物價(jià)局會(huì)同市房產(chǎn)局、市財(cái)政等部門研究確定。定期向社會(huì)公布.