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- 上海市房產(chǎn)面積測算規(guī)范 2012年
- 1 房產(chǎn)面積測算的總則
- 2 房屋建筑面積計(jì)算
- 2.1 一般規(guī)定
- 2.2 建筑面積計(jì)算細(xì)則
- 2.3 建筑面積計(jì)算相關(guān)說明
- 3 共有建筑面積攤算
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，2 3.建筑面積計(jì)算相關(guān)說明2.3、1,建筑面積按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍計(jì)算.包括圍護(hù)結(jié)構(gòu)面上的粉刷層。黏貼的墻磚層及黏貼的保溫層。2.3.2,建筑面積計(jì)算細(xì)則規(guī)定情形以外的房屋樓層中有豎直圍護(hù)結(jié)構(gòu) 如柱。墻，的不封閉部位按其水平面積一半計(jì)算建筑面積.而一層有豎直圍護(hù)結(jié)構(gòu)的不封閉部位按其水平面積全部計(jì)算建筑面積 2.3、3。層高 1,層高是指上下兩層樓板結(jié)構(gòu)面之間的垂直距離.最底層的層高指底板 沒底板的按地面，結(jié)構(gòu)面至上一層樓板結(jié)構(gòu)面之間的垂直距離 最上層的層高指其樓板結(jié)構(gòu)面至屋面板結(jié)構(gòu)面最低處.屋面與外墻外側(cè)交接處。之間的垂直距離、屋面上覆蓋的瓦,保溫層 防滲層、裝飾性面層等不計(jì)入層高、雨篷 陽臺(tái).門斗 廊,架空部位等的層高指其底板結(jié)構(gòu)面至上蓋,或上層底板 結(jié)構(gòu)面的垂直距離、樓梯 坡道的層高按其連接的樓層層高確定.樓板、地坪結(jié)構(gòu)面上的木地板，地磚及其他面層均不計(jì)入層高，見圖2 3,1、2 樓板.底板.地面。屋面板在同一樓層內(nèi)不連續(xù)且高度不同時(shí),應(yīng)按各自的高度分別確定相應(yīng)部位的層高.不連續(xù)是指同一樓層內(nèi)有多個(gè)板塊 且這些板塊的標(biāo)高不相同。如錯(cuò)層?；ㄊ轿蓓?shù)取⒁妶D2,3 1圖2，3，12，3,4、高度、高度是指室內(nèi)樓板。或底板,地面、結(jié)構(gòu)面至屋面板結(jié)構(gòu)面之間的垂直距離.遇向內(nèi)傾斜，弧形等非垂直墻體時(shí) 高度指室內(nèi)樓板、或底板,地面。結(jié)構(gòu)面至非垂直墻體外結(jié)構(gòu)面的垂直距離，樓梯下。看臺(tái)下。坡道下的高度指室內(nèi)樓板.或底板.地面、結(jié)構(gòu)面至樓梯 看臺(tái)。坡道結(jié)構(gòu)面的垂直距離。見圖2.3.2、圖2。3 22。3.5，在計(jì)算房屋建筑面積時(shí)如遇建筑面積計(jì)算細(xì)則規(guī)定以外的情形 其建筑面積應(yīng)按建筑面積計(jì)算一般規(guī)定及參照建筑面積計(jì)算細(xì)則的要義計(jì)算