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4,規(guī)劃控制、本章原名,城市規(guī)劃對建筑的限定 內(nèi)容包括.建筑基地、建筑突出物。建筑高度控制，建筑密度，容積率和綠地率四部分技術(shù)規(guī)定,本次修訂工作為進一步落實中央城市工作會議精神及其 全面開展城市設計工作 的要求、在兼顧和適應我國城市建設發(fā)展變化與趨勢的基礎上、新增了有關(guān)城市設計。建筑連接體等相關(guān)技術(shù)內(nèi)容。同時對原有小節(jié)的設置。條文及條文說明進行了調(diào)整、修訂.如刪去4,4節(jié)。其涉及的。建筑密度.容積率和綠地率，是城市規(guī)劃對建設項目土地使用提出的控制規(guī)定 因此本次修訂調(diào)整至、4.2建筑基地 原第4,4.2條表述的技術(shù)內(nèi)容、不屬于建筑設計階段執(zhí)行的技術(shù)措施，本次修訂已刪去 修訂后本章的技術(shù)內(nèi)容由城鄉(xiāng)規(guī)劃及城市設計.建筑基地、建筑突出物,建筑連接體.建筑高度五部分構(gòu)成.既有城市規(guī)劃對建設項目的控制規(guī)定與要求,也有設計階段對建設項目規(guī)劃布局的限定條件與控制要求、因此本次修訂將本章更名為、規(guī)劃控制、以覆蓋所有技術(shù)內(nèi)容，4，1.城鄉(xiāng)規(guī)劃及城市設計4，1,1,本條明確了建設項目應符合控制性詳細規(guī)劃的有關(guān)規(guī)定。城鄉(xiāng)規(guī)劃法，第二條規(guī)定。本法所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃,包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃。鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃 城市規(guī)劃,鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃.詳細規(guī)劃分為控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃 第三十七條規(guī)定 在城市,鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設項目，經(jīng)有關(guān)部門批準。核準、備案后。建設單位應當向城市，縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設用地規(guī)劃許可申請 由城市,縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細規(guī)劃核定建設用地的位置,面積,允許建設的范圍.核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證.第三十八條規(guī)定、在城市 鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的。在國有土地使用權(quán)出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當依據(jù)控制性詳細規(guī)劃。提出出讓地塊的位置 使用性質(zhì).開發(fā)強度等規(guī)劃條件.作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分，未確定規(guī)劃條件的地塊.不得出讓國有土地使用權(quán)、第四十二條規(guī)定。城市規(guī)劃主管部門不得在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設用地范圍以外作出規(guī)劃許可.可見控制性詳細規(guī)劃是項目建設的上位法定依據(jù),建設項目的土地使用性質(zhì)反映了城市規(guī)劃。鎮(zhèn)規(guī)劃對該建筑使用功能的要求，其容積率 建筑密度 建筑高度及綠地率是控制土地開發(fā)強度,環(huán)境容量和質(zhì)量的重要指標、是建設方獲得建設用地規(guī)劃許可證時。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細規(guī)劃對建筑基地提出的設計條件.是建筑設計應遵守的基本設計條件，年徑流總量控制率，是對建筑基地雨水徑流采取措施進行控制的衡量指標.建設項目應有效組織基地內(nèi)雨水的收集與排放,并滿足設計條件對雨水徑流總量控制的要求,4.1,2,本條強調(diào)了建筑及其環(huán)境設計應符合城鄉(xiāng)規(guī)劃及城市設計的有關(guān)控制或引導要求。城市設計是城鄉(xiāng)規(guī)劃的重要組成部分、是指導和協(xié)調(diào)建筑設計.市政設計，風景園林設計的重要手段，是實施建設項目規(guī)劃管理的重要依據(jù)，城市設計通常依據(jù)上位規(guī)劃 綜合考慮當?shù)刈匀粭l件,歷史文化以及社會經(jīng)濟狀況 提出體現(xiàn)城市特色的風貌定位、符合自然山水特征與發(fā)展需求的空間結(jié)構(gòu)，滿足體驗與觀賞需求的景觀體系。適應市民活動與城市形態(tài)的公共空間等建設控制或引導要求、這些控制和引導要求往往通過控制性詳細規(guī)劃及其配套的城市設計指引等方式 對建筑設計提出要求.建設項目通常在獲得建設用地規(guī)劃許可證及其附帶的.規(guī)劃條件.中被明確告知項目開發(fā)建設應遵守的規(guī)劃控制內(nèi)容和要求，如對建設項目所在區(qū)段的目標定位.空間結(jié)構(gòu)、景觀風貌,公共空間系統(tǒng),交通組織，建筑群體與建筑風貌 環(huán)境景觀設施等內(nèi)容提出的控制和引導要求.實際上，根據(jù)建設項目所在區(qū)位的不同 重要性與特殊性等差別 規(guī)劃及城市設計控制的內(nèi)容及要求也會有所區(qū)別,4,1、3 本條是從城市設計角度對建設項目提出的建筑設計要求.特別是沒有城市設計控制或引導要求的建設項目。其建筑設計應注重并處理好項目自身與城市及所處地段的人文環(huán)境。自然環(huán)境以及建筑環(huán)境的關(guān)系 3.強調(diào)了建設項目的設計過程除了建筑設計外。通常還涉及一系列其他專項設計.應統(tǒng)籌考慮 相互協(xié)調(diào)，5、強調(diào)了建筑設計應有意識地塑造步行公共空間,更多地關(guān)注公共空間的系統(tǒng)性和連續(xù)性，