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4，規(guī)劃控制、本章原名。城市規(guī)劃對建筑的限定.內(nèi)容包括、建筑基地.建筑突出物 建筑高度控制、建筑密度。容積率和綠地率四部分技術(shù)規(guī)定 本次修訂工作為進(jìn)一步落實(shí)中央城市工作會議精神及其 全面開展城市設(shè)計(jì)工作，的要求 在兼顧和適應(yīng)我國城市建設(shè)發(fā)展變化與趨勢的基礎(chǔ)上、新增了有關(guān)城市設(shè)計(jì)、建筑連接體等相關(guān)技術(shù)內(nèi)容 同時對原有小節(jié)的設(shè)置、條文及條文說明進(jìn)行了調(diào)整.修訂 如刪去4。4節(jié)，其涉及的,建筑密度 容積率和綠地率.是城市規(guī)劃對建設(shè)項(xiàng)目土地使用提出的控制規(guī)定。因此本次修訂調(diào)整至,4,2建筑基地。原第4 4.2條表述的技術(shù)內(nèi)容，不屬于建筑設(shè)計(jì)階段執(zhí)行的技術(shù)措施 本次修訂已刪去.修訂后本章的技術(shù)內(nèi)容由城鄉(xiāng)規(guī)劃及城市設(shè)計(jì),建筑基地 建筑突出物.建筑連接體。建筑高度五部分構(gòu)成，既有城市規(guī)劃對建設(shè)項(xiàng)目的控制規(guī)定與要求，也有設(shè)計(jì)階段對建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃布局的限定條件與控制要求 因此本次修訂將本章更名為。規(guī)劃控制、以覆蓋所有技術(shù)內(nèi)容.4.1。城鄉(xiāng)規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)4,1.1 本條明確了建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的有關(guān)規(guī)定.城鄉(xiāng)規(guī)劃法.第二條規(guī)定 本法所稱城鄉(xiāng)規(guī)劃,包括城鎮(zhèn)體系規(guī)劃。城市規(guī)劃，鎮(zhèn)規(guī)劃,鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃。城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃分為總體規(guī)劃和詳細(xì)規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃。第三十七條規(guī)定.在城市，鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目.經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市 縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請、由城市 縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置 面積。允許建設(shè)的范圍.核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第三十八條規(guī)定,在城市,鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的 在國有土地使用權(quán)出讓前.城市，縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，提出出讓地塊的位置，使用性質(zhì)。開發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃條件.作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊、不得出讓國有土地使用權(quán)，第四十二條規(guī)定.城市規(guī)劃主管部門不得在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外作出規(guī)劃許可，可見控制性詳細(xì)規(guī)劃是項(xiàng)目建設(shè)的上位法定依據(jù)、建設(shè)項(xiàng)目的土地使用性質(zhì)反映了城市規(guī)劃。鎮(zhèn)規(guī)劃對該建筑使用功能的要求 其容積率.建筑密度 建筑高度及綠地率是控制土地開發(fā)強(qiáng)度.環(huán)境容量和質(zhì)量的重要指標(biāo),是建設(shè)方獲得建設(shè)用地規(guī)劃許可證時、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃對建筑基地提出的設(shè)計(jì)條件.是建筑設(shè)計(jì)應(yīng)遵守的基本設(shè)計(jì)條件、年徑流總量控制率,是對建筑基地雨水徑流采取措施進(jìn)行控制的衡量指標(biāo) 建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)有效組織基地內(nèi)雨水的收集與排放,并滿足設(shè)計(jì)條件對雨水徑流總量控制的要求。4。1.2 本條強(qiáng)調(diào)了建筑及其環(huán)境設(shè)計(jì)應(yīng)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)的有關(guān)控制或引導(dǎo)要求。城市設(shè)計(jì)是城鄉(xiāng)規(guī)劃的重要組成部分,是指導(dǎo)和協(xié)調(diào)建筑設(shè)計(jì).市政設(shè)計(jì) 風(fēng)景園林設(shè)計(jì)的重要手段,是實(shí)施建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃管理的重要依據(jù)，城市設(shè)計(jì)通常依據(jù)上位規(guī)劃，綜合考慮當(dāng)?shù)刈匀粭l件、歷史文化以及社會經(jīng)濟(jì)狀況，提出體現(xiàn)城市特色的風(fēng)貌定位。符合自然山水特征與發(fā)展需求的空間結(jié)構(gòu),滿足體驗(yàn)與觀賞需求的景觀體系,適應(yīng)市民活動與城市形態(tài)的公共空間等建設(shè)控制或引導(dǎo)要求。這些控制和引導(dǎo)要求往往通過控制性詳細(xì)規(guī)劃及其配套的城市設(shè)計(jì)指引等方式 對建筑設(shè)計(jì)提出要求，建設(shè)項(xiàng)目通常在獲得建設(shè)用地規(guī)劃許可證及其附帶的,規(guī)劃條件 中被明確告知項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)應(yīng)遵守的規(guī)劃控制內(nèi)容和要求。如對建設(shè)項(xiàng)目所在區(qū)段的目標(biāo)定位.空間結(jié)構(gòu) 景觀風(fēng)貌，公共空間系統(tǒng)，交通組織,建筑群體與建筑風(fēng)貌，環(huán)境景觀設(shè)施等內(nèi)容提出的控制和引導(dǎo)要求。實(shí)際上.根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目所在區(qū)位的不同。重要性與特殊性等差別.規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)控制的內(nèi)容及要求也會有所區(qū)別.4。1。3 本條是從城市設(shè)計(jì)角度對建設(shè)項(xiàng)目提出的建筑設(shè)計(jì)要求 特別是沒有城市設(shè)計(jì)控制或引導(dǎo)要求的建設(shè)項(xiàng)目。其建筑設(shè)計(jì)應(yīng)注重并處理好項(xiàng)目自身與城市及所處地段的人文環(huán)境，自然環(huán)境以及建筑環(huán)境的關(guān)系。3,強(qiáng)調(diào)了建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)過程除了建筑設(shè)計(jì)外.通常還涉及一系列其他專項(xiàng)設(shè)計(jì).應(yīng)統(tǒng)籌考慮、相互協(xié)調(diào).5、強(qiáng)調(diào)了建筑設(shè)計(jì)應(yīng)有意識地塑造步行公共空間，更多地關(guān)注公共空間的系統(tǒng)性和連續(xù)性。