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。第三節(jié)，建設(shè)工程規(guī)劃管理第三十條在城市.鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建,改建。翻建建筑物、構(gòu)筑物、道路,管線以及進(jìn)行其他工程建設(shè)的。建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向市.縣。市,人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,但依照本條例規(guī)定申請(qǐng)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的建設(shè)項(xiàng)目除外、申請(qǐng)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證.應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件和建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目,還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃 建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案由市、縣，市.人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門進(jìn)行審核。符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的,核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。簡易建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃管理辦法和無需規(guī)劃許可的項(xiàng)目名錄，由市人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門會(huì)同相關(guān)部門另行制定 屬應(yīng)急搶險(xiǎn)工程的。建設(shè)單位可以先行施工 同時(shí)向市、縣。市.人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門書面報(bào)告.并在其確定的期限內(nèi)補(bǔ)辦各項(xiàng)手續(xù)、第三十一條市區(qū)的重大建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案由市建設(shè)，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門共同組織相關(guān)部門按照各自法定職責(zé)進(jìn)行審查、具體辦法由市人民政府另行制定、第三十二條建設(shè)工程規(guī)劃許可直接涉及申請(qǐng)人與他人之間重大利益關(guān)系的、應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案審定前組織公告，并告知申請(qǐng)人、利害關(guān)系人享有申請(qǐng)聽證的權(quán)利。第三十三條在鄉(xiāng),村莊規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)使用集體土地進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè).鄉(xiāng)村公共設(shè)施、公益事業(yè)設(shè)施。農(nóng)村村民住宅等建設(shè)的。由市.縣,市,人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按照國家和省有關(guān)規(guī)定核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證,在鄉(xiāng)，村莊規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)使用原有宅基地或者村內(nèi)空閑地等不需要辦理農(nóng)轉(zhuǎn)用審批手續(xù)的集體所有土地進(jìn)行農(nóng)村村民單體住宅建設(shè)的、市，縣.市。人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可以委托鄉(xiāng).鎮(zhèn)人民政府核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證,第三十四條設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)技術(shù)規(guī)定以及相關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行建設(shè)工程設(shè)計(jì)，新建，擴(kuò)建.改建，翻建建筑對(duì)住宅等有日照要求的建筑有日照影響的.市 縣。市 人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)日照要求綜合確定建筑間距,國家、省，市重點(diǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目以及其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目.其建筑間距達(dá)不到國家和地方規(guī)定的日照標(biāo)準(zhǔn)要求的 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)取得受影響建筑所有權(quán)人的同意、達(dá)成日照補(bǔ)償協(xié)議，并向市、縣。市.人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提交經(jīng)公證的建筑所有權(quán)人放棄權(quán)利主張的有效證明。日照補(bǔ)償?shù)木唧w適用辦法由市人民政府另行制定,第三十五條建設(shè)工程開工前.建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪單位進(jìn)行定位 放線,經(jīng)市 縣 市,人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門檢驗(yàn) 符合要求的方可開工，建設(shè)單位或者個(gè)人在建設(shè)項(xiàng)目放線前.應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場(chǎng)醒目位置設(shè)置建設(shè)工程規(guī)劃告示牌,公示建設(shè)工程規(guī)劃許可證的主要內(nèi)容,并在工程建設(shè)期間保持設(shè)置完好.接受社會(huì)監(jiān)督 法律、行政法規(guī)規(guī)定不得公開的除外，第三十六條建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)。確需變更規(guī)劃條件的、應(yīng)當(dāng)向市，縣.市。人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請(qǐng)。變更內(nèi)容符合控制性詳細(xì)規(guī)劃或者鄉(xiāng)規(guī)劃 村莊規(guī)劃以及專項(xiàng)規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容且經(jīng)公示的。市.縣,市，人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門才能批準(zhǔn)。以出讓方式取得土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)單位還應(yīng)當(dāng)召集相關(guān)利益主體。含原競(jìng)買單位 舉行聽證會(huì),并報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)。其中住宅 商業(yè) 辦公類建設(shè)項(xiàng)目，改變規(guī)劃條件確定的用地性質(zhì).提高規(guī)劃條件確定的容積率.建筑高度或者建筑密度。降低規(guī)劃條件確定的綠地率.或者減少規(guī)劃條件確定的基礎(chǔ)設(shè)施，公共服務(wù)配套的，不得批準(zhǔn),市 縣，市 人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)將依法變更后的規(guī)劃條件通報(bào)同級(jí)國土資源主管部門.對(duì)變更規(guī)劃條件但未按規(guī)定補(bǔ)繳土地出讓金的建設(shè)項(xiàng)目 市.縣。市，人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)將依法變更后的規(guī)劃條件報(bào)國土資源主管部門備案 涉及土地出讓合同變更的、應(yīng)當(dāng)按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù) 第三十七條在建設(shè)用地規(guī)劃許可證核定的用地界限 含項(xiàng)目建設(shè)用地和周邊公共用地、內(nèi).按規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以拆除的原有建筑物.構(gòu)筑物和其他因施工需要臨時(shí)搭建的設(shè)施.建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)前自行拆除并清理完場(chǎng)地、第三十八條在建設(shè)工程施工期間以及竣工階段，市、縣.市.人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)對(duì)城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)工程是否符合規(guī)劃要求進(jìn)行檢查，任何單位和個(gè)人不得阻撓 第三十九條建設(shè)工程竣工后,建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定向市.縣，市,人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)辦理建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實(shí)手續(xù)、對(duì)符合規(guī)劃許可內(nèi)容的 市,縣 市,人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門出具建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)確認(rèn)書。未取得建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)確認(rèn)書的，建設(shè)單位或者個(gè)人不得組織竣工驗(yàn)收.第四十條縣級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)積極推廣城市雕塑，城市色彩等城市公共藝術(shù) 城市雕塑等城市公共藝術(shù)建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定履行建設(shè)工程規(guī)劃許可手續(xù)。第四十一條土地使用權(quán)人在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的,應(yīng)當(dāng)取得市 縣.市,人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)的臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證.但建設(shè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)因施工需要進(jìn)行的臨時(shí)建設(shè)和按照 浙江省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例,已取得臨時(shí)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的臨時(shí)建設(shè)除外.臨時(shí)建設(shè)影響近期建設(shè)規(guī)劃或者控制性詳細(xì)規(guī)劃實(shí)施以及交通 市容 安全等的、不得批準(zhǔn) 臨時(shí)建筑不得超過兩層,因項(xiàng)目特殊需要的除外、臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的有效期不得超過兩年，有效期滿確需延期的?？梢栽谟行趯脻M前三十日內(nèi)申請(qǐng)辦理延期手續(xù) 每次延續(xù)期限不得超過一年,臨時(shí)建筑應(yīng)當(dāng)在臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證的有效期屆滿前自行拆除，臨時(shí)建筑不得改變臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定的用途。不得轉(zhuǎn)讓。第四十二條建設(shè)單位或者個(gè)人取得選址意見書后一年內(nèi)未取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn),核準(zhǔn)文件及建設(shè)用地規(guī)劃許可證.取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后一年內(nèi)未取得用地批準(zhǔn)文件。取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后一年內(nèi)未取得施工許可證的 可以在期限屆滿前三十日內(nèi)向原核發(fā)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理延續(xù)手續(xù)、申請(qǐng)延續(xù)的次數(shù)不得超過兩次、每次延續(xù)的期限不得超過一年，逾期未申請(qǐng)延續(xù)或者延續(xù)申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)的,相應(yīng)的選址意見書。建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證失效.第四十三條房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃許可用途使用房屋、確需臨時(shí)改變房屋用途的、應(yīng)當(dāng)在征求相關(guān)利害關(guān)系人的意見后 向市，縣，市。人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)辦理規(guī)劃用途臨時(shí)改變手續(xù).并按照規(guī)定繳納土地收益金 其中,將住宅改為經(jīng)營性用房的 應(yīng)當(dāng)征得相關(guān)利害關(guān)系人同意。臨時(shí)改變房屋用途的期限不得超過五年。期限屆滿需延續(xù)的、可以申請(qǐng)延續(xù)，每次延續(xù)期限不得超過兩年、臨時(shí)改變房屋用途不得作為改變房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)登記內(nèi)容的依據(jù),臨時(shí)改變用途的房屋被拆遷的.其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照原房屋用途的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但剩余年限內(nèi)的土地收益金應(yīng)當(dāng)予以返還，第四十四條司法機(jī)關(guān)處置規(guī)劃區(qū)內(nèi)無合法權(quán)益來源證明的房屋,土地權(quán)益前.應(yīng)當(dāng)征求城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門意見