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杭州市人民政府辦公廳關于印發(fā)杭州市區(qū)住宅區(qū)配套中小學 幼兒園.建設管理暫行辦法的通知杭政辦函。2005.142號,各區(qū),縣.市、人民政府、市政府各部門，各直屬單位.杭州市區(qū)住宅區(qū)配套中小學 幼兒園.建設管理暫行辦法、已經市政府同意 現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真組織實施、二，五年五月十六日，杭州市區(qū)住宅區(qū)配套中小學 幼兒園 建設管理暫行辦法。為進一步建立健全杭州市區(qū)住宅區(qū)配套中小學，幼兒園.建設保障機制，根據(jù)市委，市政府、關于進一步推進基礎教育改革和發(fā)展的若干意見 市委發(fā)、2004.42號，精神.制定本暫行辦法,一,本辦法適用于杭州市區(qū)范圍內。不含蕭山。余杭區(qū),住宅區(qū)配套中小學。幼兒園.的建設管理 二，建設行政主管部門負責住宅區(qū)配套中小學，幼兒園。的建設管理工作、市發(fā)改委，教育局.規(guī)劃局、國土資源局、財政局 房管局等部門和各區(qū)政府,開發(fā)區(qū)管委會.應按照各自職責、認真做好住宅區(qū)配套中小學,幼兒園 的建設和使用管理工作 三、規(guī)劃原則,一、住宅區(qū)配套中小學,幼兒園、設置規(guī)模，根據(jù)城市化人口集聚、城市人口機械增長 流動人口子女入學等實際情況,以及逐步推進小班化教育和中小學 幼兒園,規(guī)模辦學的需要、住宅區(qū)每百戶產生的生源數(shù).即，百戶指標.為。幼兒園9，3生 小學22生，初中11生.城市居民按每戶3人口徑統(tǒng)計.市教育局直屬高中段學校生源市區(qū)內平衡 按每百戶產生11生測算.由市教育局在杭州市區(qū)規(guī)劃區(qū)域內按規(guī)劃定點負責征地和建設,二 規(guī)劃部門以住宅區(qū)規(guī)劃居住人口和.百戶指標 為依據(jù) 在分區(qū)規(guī)劃、相應區(qū)域控制性詳細規(guī)劃 含規(guī)劃管理單元.和，杭州市五城區(qū)中小學布局規(guī)劃。等規(guī)劃階段,同步整體做好住宅區(qū)配套中小學.幼兒園。的規(guī)劃布點工作，三,對非成片開發(fā)地塊的零星住宅建設 規(guī)劃部門根據(jù).百戶指標、和規(guī)劃居住人口測算的生源數(shù)量，結合實際。盡可能劃出擴建教育用地 專門用于鄰近原有中小學，幼兒園、的擴建。四。建設管理，一、規(guī)劃已明確是配套幼兒園,小學的 由土地前期開發(fā)單位或開發(fā)建設單位按照已批準的規(guī)劃建設指標建成并驗收合格后.無償移交給當?shù)亟逃姓块T管理使用。配套九年一貫制學校，一般由土地前期開發(fā)單位或開發(fā)建設單位按照已批準的規(guī)劃建設指標建成并驗收合格后 無償移交給當?shù)亟逃姓块T管理使用，其初中部分的建設經費由教育部門按有關標準給予補助.配套初中由土地前期開發(fā)單位或開發(fā)建設單位將建設用地,凈地,無償移交給當?shù)亟逃姓块T，并協(xié)助辦理建設前期等手續(xù)、建設經費由當?shù)亟逃姓块T落實并按照批準的規(guī)劃建設指標負責項目的實施。二,非成片開發(fā)地塊零星住宅。含翻擴建住宅.配套教育設施的建設.零星開發(fā)地塊的教育配套問題，應在該地區(qū)編制控制性詳細規(guī)劃時盡可能統(tǒng)籌安排予以解決 并充分考慮該地區(qū)原有教育設施的擴建用地，已經規(guī)劃教育擴建用地的 在該地區(qū)零星地塊改造時，應同步實施 1 未規(guī)劃有配套中小學 幼兒園。的、土地前期開發(fā)單位或開發(fā)建設單位在零星地塊住宅建設實施前、將規(guī)劃部門確定的鄰近原有中小學、幼兒園。擴建用地，凈地.及時無償移交給當?shù)亟逃姓块T.并按照批準的規(guī)劃建設指標負責幼兒園 小學的擴建、初中校舍的擴建由當?shù)亟逃姓块T負責按經批準的規(guī)劃建設指標實施、2、規(guī)劃部門無法按 百戶指標、規(guī)劃增加鄰近原有中小學、幼兒園、擴建用地的、附近學區(qū)內中小學 幼兒園 按照有關規(guī)定又無法解決新增生源的,擴建經費由土地前期開發(fā)單位或開發(fā)建設單位按照規(guī)劃 建設部門批準的該零星住宅建筑面積每平方米60元的標準交給當?shù)亟逃姓块T。用于鄰近原有中小學,幼兒園.或其他附近中小學、幼兒園,的擴建 新增生源的入學問題由當?shù)亟逃姓块T負責解決，三 住宅區(qū)配套中小學 幼兒園、規(guī)劃建設定額指標見附件,四、住宅區(qū)配套中小學，幼兒園。應與住宅區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃,同步實施.同步交付使用 市發(fā)改委 建委.規(guī)劃局、國土資源局。房管局。教育局等有關部門共同監(jiān)督住宅區(qū)開發(fā)建設單位落實教育配套設施與住宅區(qū)同步實施。住宅區(qū)配套中小學.幼兒園、建成后的產權屬國有.由當?shù)亟逃姓块T負責及時申領房屋所有權證.五。住宅區(qū)配套中小學.幼兒園,不能同步建設和移交的房地產項目，由市發(fā)改委,建委、規(guī)劃局 國土資源局 房管局等有關部門采取必要的制約措施予以處理.五,工作職責 市規(guī)劃局,根據(jù).杭州市區(qū)住宅區(qū)配套中小學。幼兒園.規(guī)劃建設定額指標 的要求,在新建住宅區(qū)和非成片開發(fā)地塊零星住宅建設的規(guī)劃中.按規(guī)劃,百戶指標.同步配置足量的中小學.幼兒園.或者鄰近原有中小學,幼兒園、的擴建用地,市國土資源局。對按規(guī)劃已明確是住宅區(qū)配套中小學，幼兒園、且屬非出讓 拍賣、地塊的,負責督促土地前期開發(fā)單位或開發(fā)建設單位在住宅區(qū)建設實施前及時將配套初中建設用地的凈地 含相關權屬證明文件.無償移交給當?shù)亟逃姓块T。對非成片開發(fā)地塊的零星住宅建設,負責督促土地前期開發(fā)單位或開發(fā)建設單位及時向當?shù)亟逃姓块T無償移交鄰近原有中小學，幼兒園、規(guī)劃擴建用地的凈地和相應擴建資金，市建委 按照國家和省市有關建設法規(guī) 以及經批準的規(guī)劃建設指標，組織建設方案設計審查。督促建設單位按照批準的設計方案進行建設.確保配套中小學.幼兒園 與住宅區(qū)同步交付使用 并配合市發(fā)改委做好無償移交工作,市發(fā)改委，負責審批住宅區(qū)配套中小學.幼兒園，基本建設項目立項。組織有關職能部門對住宅區(qū)配套中小學 幼兒園、建設方案的初步設計進行審查及批復,負責主持住宅區(qū)配套九年一貫制學校,小學、幼兒園建成驗收合格后向當?shù)亟逃姓块T及時無償，不含九年一貫制學校的初中部分，移交，研究住宅區(qū)配套中小學 幼兒園，建設的相關政策。市房管局,負責及時辦理無償移交的幼兒園 小學,九年一貫制學校以及初中校,園.舍國有產權的確認手續(xù)，市教育局。參與市發(fā)改委。規(guī)劃局,建委等有關部門組織的住宅區(qū)配套中小學.幼兒園、的規(guī)劃設置,設計,含初步設計，方案審查,督促指導各區(qū)教育行政部門對無償移交的小學.幼兒園的管理和使用、含九年一貫制學校,督促指導各區(qū)教育行政部門對建設用地,凈地 無償移交的初中校舍建設,市財政局，負責監(jiān)督土地前期開發(fā)單位或開發(fā)建設單位移交的為非成片開發(fā)地塊零星住宅建設項目鄰近原有中小學，幼兒園,校。園，舍擴建資金的管理和使用。六，附則 屬住宅區(qū)配套建設的中小學，幼兒園,各區(qū)教育行政部門和相關學校 幼兒園.接收后,未經批準,不得擅自改變其用途.杭州高新開發(fā)區(qū)，濱江 杭州經濟開發(fā)區(qū)，市錢江新城等區(qū)域、按照現(xiàn)行財政體制。由有關區(qū)政府。開發(fā)區(qū)管委會。負責落實當?shù)刈≌瑓^(qū)配套、含擴建。中小學.幼兒園,的建設資金、蕭山區(qū)、余杭區(qū)和各縣 市.可參照執(zhí)行。本辦法自發(fā)布之日起施行、本辦法施行前已經簽訂土地出讓合同或者劃撥協(xié)議的住宅區(qū)配套中小學，幼兒園,的建設管理按原操作辦法執(zhí)行.附件.杭州市區(qū)住宅區(qū)配套中小學 幼兒園 規(guī)劃建設定額指標杭州市區(qū)住宅區(qū)配套中小學,幼兒園,規(guī)劃建設定額指標學校類別百戶指標、生，班級數(shù)建筑面積、平方米，用地面積、平方米.備注市中心區(qū)新區(qū)市中心區(qū)新區(qū)合計生均合計生均合計生均合計生均幼兒園9 3396310。7，126014,0 30人、班617739，917739.9216012、0270015。0924819、224819 2302411.2378014，01231828，831828、8374410 4468013、0小學221867148 29。1320316,30,45人，班2484647,84102829.501575714,591969918。243096897.18117858.731755013 002192416，2436114377。05140058，642010412,412512615,51初中111879038，78。1653318、37、50人，班24100528，381250710、421976416，472470820，5930122278、151508310 062277015，182845518、9736146108、12176329,802574014，303218417 88九年一貫制學校小學.22.初中，1127103678 53、1901515。65.45人、班36134938.33161879 992559615,803199519 7545163578、08192859，522962614.633703718，2954201458。29232559 573423914，094279317。61,說明，根據(jù) 關于調整杭州市區(qū)土地級別和基準地價標準的通知。杭政函.2004,129號。精神.上表的市中心區(qū)指市區(qū)三級、含三級，地段以內的地區(qū) 新區(qū)指市區(qū)四級.含四級，地段以外的地區(qū)，