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- 宜昌市城區(qū)個人住宅建設(shè)規(guī)劃管理辦法
- 第一章 總則
- 第二章 一般規(guī)定
- 第三章 城市建成區(qū)個人住宅的規(guī)劃管理
- 第四章 住宅小區(qū)建設(shè)的規(guī)劃管理
- 第五章 村民點建設(shè)的規(guī)劃管理
- 第六章 監(jiān)督與處罰
- 第七章 附則
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.第四章、住宅小區(qū)建設(shè)的規(guī)劃管理第十三條.具備相應(yīng)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的業(yè)主單位，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準.可以建設(shè)個人住宅小區(qū)。建設(shè)個人住宅小區(qū)所需土地 由政府土地儲備機構(gòu)依法征用?；蚴召?以招標 拍賣等方式將土地使用權(quán)預出讓.第十四條,業(yè)主單位應(yīng)當根據(jù)批準的修建性詳細規(guī)劃設(shè)計并統(tǒng)一負責建設(shè)個人住宅小區(qū)的道路.管線,綠化等各項配套建設(shè)項目.業(yè)主單位完成個人住宅小區(qū)各項配套建設(shè)項目總投資的25 以上.可將小區(qū)內(nèi)的個人住宅項目轉(zhuǎn)讓給城市居民或村民分戶自建 也可代受轉(zhuǎn)讓人建設(shè)，還可建設(shè)完成后按商品房統(tǒng)一銷售.按前款規(guī)定的任何一種方式建設(shè)個人住宅 業(yè)主單位均應(yīng)向城市規(guī)劃行政主管部門申請 辦理個人住宅項目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證。并承擔保證個人住宅小區(qū)全部建設(shè)活動嚴格按照規(guī)劃實施的法律責任.第十五條,個人住宅小區(qū)內(nèi)的項目建成后.業(yè)主單位應(yīng)當負責統(tǒng)一申報驗收.為個人住宅建設(shè)。購買,人申辦房屋產(chǎn)權(quán)登記和土地使用權(quán)變更登記手續(xù).第十六條，禁止城市居民在個人住宅小區(qū)外新建個人住宅,