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- 青海省物業(yè)管理?xiàng)l例 2023年修正
- 第一章 總則
- 第二章 物業(yè)管理區(qū)域與相關(guān)配置
- 第三章 業(yè)主、業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)
- 第四章 前期物業(yè)管理
- 第五章 物業(yè)管理服務(wù)
- 第六章 物業(yè)的使用和維護(hù)
- 第七章 法律責(zé)任
- 第八章 附則
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第八章,附則第八十二條.本條例下列用語(yǔ)的含義,一 最終用戶、是指接受供水。供電。供氣，供熱等服務(wù)的最終分戶業(yè)主或者實(shí)際使用人、二，專有部分 是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋.含整棟建筑物 車位 攤位、以及規(guī)劃專屬于特定房屋且建設(shè)單位銷售時(shí)已經(jīng)根據(jù)規(guī)劃列入該特定房屋買賣合同中的露臺(tái)等特定空間 其具有構(gòu)造上的獨(dú)立性。能夠明確區(qū)分，具有利用上的獨(dú)立性、可以排他使用,能夠登記成為特定業(yè)主所有權(quán)的客體。三,共有部分，是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)依法屬于業(yè)主共有的道路 綠地、公共場(chǎng)所。公用設(shè)施。物業(yè)服務(wù)用房。占用業(yè)主共有道路或者其他場(chǎng)地設(shè)置的車位.建筑物的基礎(chǔ)，承重結(jié)構(gòu)，外墻，屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分、通道,樓梯，大堂等公共通行部分,消防,公共照明等附屬設(shè)施,設(shè)備、避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分。其他不屬于業(yè)主專有部分。也不屬于市政公用部分或者其他權(quán)利人所有的場(chǎng)所及設(shè)施等。四、共用設(shè)施設(shè)備。是指根據(jù)法律.法規(guī)和房屋買賣合同。由住宅業(yè)主或者住宅業(yè)主和有關(guān)非住宅業(yè)主共有的附屬設(shè)施設(shè)備 一般包括電梯,天線,照明.消防設(shè)施.綠地 道路.路燈 溝渠 池,井,非經(jīng)營(yíng)性車場(chǎng)車庫(kù),公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等，五 有利害關(guān)系的業(yè)主,是指本幢建筑物內(nèi)的其他業(yè)主及本幢建筑物之外能證明其房屋價(jià)值 生活質(zhì)量受到或者可能受到不利影響的業(yè)主。第八十三條 本條例自2015年7月1日起施行，