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關(guān)于印發(fā)泰州市國有土地上房屋征收房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)選定辦法的通知各市，區(qū) 人民政府 泰州醫(yī)藥高新區(qū)管委會。市各委。辦。局 市各直屬單位，泰州市國有土地上房屋征收房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)選定辦法。已經(jīng)市政府第48次常務(wù)會議討論通過、現(xiàn)印發(fā)給你們。希認真遵照執(zhí)行 二、一二年一月十一日 泰州市國有土地上房屋征收房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)選定辦法。第一條為規(guī)范國有土地上房屋征收評估行為。保障房屋征收評估工作的順利進行，根據(jù)國務(wù)院、國有土地上房屋征收與補償條例,住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。國有土地上房屋征收評估辦法,省政府關(guān)于印發(fā)江蘇省貫徹實施.國有土地上房屋征收與補償條例，若干問題規(guī)定的通知 等有關(guān)規(guī)定。結(jié)合我市實際.制定本辦法、第二條在本市范圍內(nèi)國有土地上房屋征收與補償工作中。選擇確定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)，適用本辦法.第三條市房產(chǎn)管理局負責(zé)房屋征收房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)選定工作的監(jiān)督管理,市,市.縣,區(qū)房屋征收部門具體負責(zé)組織房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的選定工作 第四條在本市范圍內(nèi)從事房屋征收評估業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)須同時具備以下條件、一,具有三級以上房地產(chǎn)價格評估資質(zhì),并已進入各市、市 縣.房屋征收部門當(dāng)年公布的房屋征收評估機構(gòu)名錄、二.征收評估業(yè)務(wù)滿足承接規(guī)定的要求.三.無不良行為記錄.四,無應(yīng)當(dāng)回避的情形。五、符合市。市.縣.關(guān)于房屋征收評估的有關(guān)規(guī)定,第五條承擔(dān)房屋征收評估業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定,被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的。房屋征收部門可以通過多數(shù)決定、或者采取搖號.抽簽等方式確定,第六條確定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵循以下程序,一、房屋征收部門向社會發(fā)布征收評估信息.二.房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)報名 三、房屋征收部門按照報名先后順序公布房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)名單.四,被征收人應(yīng)當(dāng)在房屋征收部門公布房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)名單之日起7個工作日內(nèi)協(xié)商選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)。并將協(xié)商結(jié)果書面告知房屋征收部門、五 被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的或在規(guī)定時間內(nèi)不將協(xié)商意見書面告知房屋征收部門的，由房屋征收部門組織被征收人投票決定或者通過搖號。抽簽等方式確定評估機構(gòu)，第七條采用投票方式時 超過50。的被征收人選擇同一房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的.為多數(shù)決定，不足50 的、采取搖號。抽簽等方式確定.第八條通過搖號.抽簽等方式隨機確定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的，由房屋征收部門組織5人以上.含5人,被征收人代表 參選的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)共同參與，搖號,抽簽過程和結(jié)果，應(yīng)由公證部門依法公證、第九條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)確定后,由房屋征收部門在征收范圍內(nèi)公布,房屋征收部門應(yīng)向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)出具房屋征收評估委托書 并與其簽訂房屋征收評估委托合同,第十條房屋征收評估委托書應(yīng)當(dāng)載明委托人的名稱,委托的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的名稱。評估目的 評估對象范圍、評估要求以及委托日期等內(nèi)容 房屋征收評估委托合同應(yīng)當(dāng)載明下列事項 一.委托人和房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的基本情況。二，負責(zé)本評估項目的注冊房地產(chǎn)估價師。三。評估目的,評估對象。評估時點等評估基本事項、四、委托人應(yīng)提供的評估所需資料，五 評估過程中雙方的權(quán)利和義務(wù)、六、評估費用及收取方式 七.評估報告交付時間。方式,八,違約責(zé)任、九、解決爭議的方法,十 其他需要載明的事項 第十一條 房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)指派與房屋征收評估項目工作量相適應(yīng)的足夠數(shù)量的注冊房地產(chǎn)估價師開展評估工作 第十二條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)接受房屋征收評估業(yè)務(wù)后。不得轉(zhuǎn)讓或者變相轉(zhuǎn)讓受托的房屋征收評估業(yè)務(wù)。第十三條同一征收項目的房屋征收評估工作，原則上由一家房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)承擔(dān)、房屋征收范圍較大的 可以由兩家以上房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)共同承擔(dān)、兩家以上房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)承擔(dān).應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商確定一家房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)為牽頭單位,牽頭單位應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)就評估對象 評估時點、價值內(nèi)涵。評估依據(jù)。評估假設(shè)。評估原則。評估技術(shù)路線,評估方法、重要參數(shù)選取、評估結(jié)果確定方式等進行溝通。執(zhí)行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 第十四條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立開展工作 遵循公開，公平。公正的原則對被征收房屋的房地產(chǎn)市場價值進行評估,第十五條房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)不得采取迎合被征收人或者房屋征收部門要求，惡意低收費 虛假宣傳等不正當(dāng)手段承攬房屋征收評估業(yè)務(wù),第十六條房屋征收評估費用和專家鑒定費用由委托人承擔(dān) 房屋征收評估費用按照國家規(guī)定收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 專家鑒定費用參照評估費用收取。第十七條未列入房屋征收評估機構(gòu)名錄的、不得承接房屋征收評估業(yè)務(wù).第十八條在房屋征收評估活動中。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)和注冊房地產(chǎn)估價師違反本辦法的，按照，國有土地上房屋征收與補償條例,房地產(chǎn)估價機構(gòu)管理辦法 注冊房地產(chǎn)估價師管理辦法 等規(guī)定處罰 并記入其信用檔案、第十九條本辦法自公布之日起施行、