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第二節(jié)。建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與報(bào)批,第三十三條,本市實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審制度。建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審按國家和省的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行.第三十四條。建設(shè)單位向市土地主管部門辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書的,應(yīng)當(dāng)提交以下材料.一,建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)文件、二 建設(shè)用地規(guī)劃許可證,三.法律,法規(guī)和規(guī)章規(guī)定需要提交的其他材料，建設(shè)項(xiàng)目依法需要進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估的。建設(shè)單位還應(yīng)當(dāng)提交地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評估報(bào)告、第三十五條。通過劃撥方式供地的，市土地主管部門應(yīng)當(dāng)核發(fā)國有土地使用權(quán)劃撥決定書 并頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書.通過出讓或者租賃方式供地的,市土地主管部門應(yīng)當(dāng)與用地單位簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同或者國有土地使用權(quán)租賃合同、并頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書，第三十六條 用地單位取得建設(shè)用地批準(zhǔn)書后,在完善相關(guān)手續(xù)后.應(yīng)當(dāng)按規(guī)定開發(fā).利用土地，但不得利用建設(shè)用地批準(zhǔn)書對土地使用權(quán)進(jìn)行抵押 轉(zhuǎn)讓 出租等其他處分行為.第三十七條。建設(shè)用地批準(zhǔn)書不得涂改，否則無效,經(jīng)批準(zhǔn)允許用地單位更名或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書上記載的事項(xiàng)有誤的,應(yīng)當(dāng)辦理換發(fā)手續(xù)、建設(shè)用地批準(zhǔn)書有效期為兩年 逾期項(xiàng)目未竣工的.用地單位應(yīng)提前三十日向市土地主管部門申請延期,未申請延期或者申請延期未被批準(zhǔn)的，建設(shè)用地批準(zhǔn)書自行失效,合同另有約定的.從其約定.在建設(shè)用地批準(zhǔn)書失效后，項(xiàng)目尚未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)，也未辦理土地使用權(quán)登記的建設(shè)用地、由市土地主管部門報(bào)請市政府批準(zhǔn)后，作出終止供地決定，第三十八條 依據(jù)本條例第三十五條市土地主管部門與用地單位簽訂的國有土地使用權(quán)出讓合同及國有土地使用權(quán)租賃合同，應(yīng)當(dāng)約定以下主要內(nèi)容。一 地塊位置,二、土地用途。三。出讓.承租。年限，四.地價(jià).租金。及其支付方式,期限 五，土地利用條件、包括投資強(qiáng)度,容積率 建筑系數(shù)。行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重等內(nèi)容，六 項(xiàng)目動(dòng)工開發(fā)期限、建設(shè)期限，七，可收回土地使用權(quán)的情形及收回土地使用權(quán)后對建筑物的補(bǔ)償.八，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,出租,抵押的條件.九，合同終止的情形,十,享受地價(jià)優(yōu)惠的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)當(dāng)補(bǔ)交地價(jià)的情形，十一.違約責(zé)任.國有土地使用權(quán)租賃合同、還應(yīng)當(dāng)約定租金的調(diào)整時(shí)間。幅度和方式.以及合同終止時(shí)地塊上的建筑物 構(gòu)筑物和附著物的處置方式等內(nèi)容