第四章第三節(jié)、用地管理.第五十一條 因公共利益需要,土地利用總體規(guī)劃或者城市規(guī)劃的調(diào)整。經(jīng)市政府批準(zhǔn)。市土地主管部門可以用置換或者收回的方式調(diào)整已經(jīng)批準(zhǔn)給用地單位或者個(gè)人使用的土地,用地單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)服從、依照本條規(guī)定收回土地使用權(quán)的、應(yīng)當(dāng)退還相應(yīng)的地價(jià)款.并根據(jù)用地單位或者個(gè)人投入開發(fā)和建設(shè)的情況給予補(bǔ)償,依照本條規(guī)定置換土地的。市規(guī)劃行政管理部門、市土地主管部門.區(qū)政府。橫琴新區(qū)和經(jīng)濟(jì)功能區(qū)管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)盡快制定置換土地選址方案.確定方案時(shí)間最長(zhǎng)不超過一年、第五十二條.依法改變建筑容積率等土地利用條件和土地用途的,應(yīng)當(dāng)與市土地主管部門簽訂國(guó)有土地使用權(quán)變更協(xié)議 變更后的土地使用期限不超過新用途的最長(zhǎng)期限,并扣除原已使用期限,按新用途計(jì)收地價(jià),市政府另有規(guī)定的除外.第五十三條,市政府為了實(shí)施城市規(guī)劃及其他公共利益需要,可以提前收回租賃年限未滿的國(guó)有承租土地使用權(quán),由市土地主管部門實(shí)施.提前收回國(guó)有承租土地使用權(quán)的,應(yīng)當(dāng)提前六個(gè)月,將租賃地塊的位置。四至范圍.收回理由,收回日期通知承租土地使用權(quán)人,并在租賃地塊的范圍內(nèi)公告、依照本條規(guī)定收回土地使用權(quán)的,應(yīng)當(dāng)退還相應(yīng)租金 并根據(jù)用地單位或者個(gè)人投入開發(fā)和建設(shè)的情況給予補(bǔ)償,第五十四條。建設(shè)用地超過國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同。國(guó)有土地使用權(quán)劃撥決定書或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書規(guī)定的動(dòng)工開發(fā)期限滿兩年未動(dòng)工開發(fā)的、市土地主管部門可以報(bào)請(qǐng)市政府批準(zhǔn)后無償收回土地使用權(quán),但因自然災(zāi)害等不可抗力或者政府,政府有關(guān)部門的行為造成動(dòng)工開發(fā)遲延的除外,國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、國(guó)有土地使用權(quán)劃撥決定書或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書未規(guī)定動(dòng)工開發(fā)期限的 動(dòng)工開發(fā)期限為一年 自國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同生效.劃撥決定書或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日起計(jì)算.未簽訂或者辦理國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、國(guó)有土地使用權(quán)劃撥決定書或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書的,動(dòng)工開發(fā)期限為一年。自國(guó)有土地使用權(quán)證頒發(fā)之日計(jì)算,第五十五條。屬于閑置土地、依法應(yīng)當(dāng)繳納閑置費(fèi)的,市土地主管部門應(yīng)當(dāng)征收土地閑置費(fèi)。第五十六條。經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的道路,鐵路 機(jī)場(chǎng),礦場(chǎng) 橋梁用地或者已經(jīng)停止按批準(zhǔn)的用途使用兩年以上的道路、鐵路。機(jī)場(chǎng),礦場(chǎng).橋梁,城市公共設(shè)施、已改為非軍事用途的原軍事設(shè)施用地等屬于劃撥用地的、經(jīng)市政府批準(zhǔn)后 由市土地主管部門收回土地使用權(quán).第五十七條、本市實(shí)行土地儲(chǔ)備制度,土地儲(chǔ)備工作由市土地主管部門負(fù)責(zé)管理,市土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)實(shí)施。第五十八條,土地儲(chǔ)備范圍包括,一。未出讓、劃撥.的國(guó)有建設(shè)用地.二,新增建設(shè)用地,三。政府依法收回的土地,四 政府依法行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)購(gòu)買的土地,五 土地使用權(quán)人與土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)協(xié)議交還或者置換的土地。六,國(guó)家及省規(guī)定可以儲(chǔ)備的其他土地。列入土地儲(chǔ)備的土地.由市土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)登記 造冊(cè)。第五十九條,市土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)對(duì)未納入土地供應(yīng)年度計(jì)劃的儲(chǔ)備土地可以根據(jù)城市規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)、經(jīng)營(yíng),管理、第六十條、土地儲(chǔ)備的資金來源。一 銀行貸款,二 計(jì)提土地供應(yīng)總收入的百分之二.三,財(cái)政撥款,四 其他資金來源。土地儲(chǔ)備資金實(shí)行專項(xiàng)管理 用于土地儲(chǔ)備和土地出讓成本支出、不得用于經(jīng)營(yíng)性投資 任何單位或者個(gè)人不得挪用