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第四章第三節(jié),用地管理 第四十一條，農(nóng)村留用地在開發(fā)建設前應當由原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織使用 不得丟荒 因城市規(guī)劃或者國家建設需要.市政府可以對農(nóng)村留用地作出規(guī)劃調(diào)整.也可以按照市場價格協(xié)商收購.協(xié)商收購價不得低于收購當時市政府頒布的該區(qū)段相應用途的標定地價、第四十二條，被征地農(nóng)民以初次統(tǒng)征土地時核準的在冊人口數(shù)為準 被征地農(nóng)民可以按照市政府規(guī)定的用地標準。建筑面積標準在本村范圍內(nèi)申請宅基地 被征地農(nóng)民申請宅基地 應當以戶為單位、由戶主持戶口簿和其他家庭成員的委托書,向所在村委會或者居委會提出書面申請。經(jīng)村委會或者居委會同意 鎮(zhèn)人民政府審核后。到轄區(qū)所在地的市土地主管部門的派出機構或者分支機構提出用地申請 父母是被征地農(nóng)民。與其同住并且同戶的成年子女也是被征地農(nóng)民的,領取結婚證后或者三十周歲以上未婚的.可以另行申請宅基地。第四十三條。被征地農(nóng)民的宅基地、應當在鎮(zhèn)級土地利用規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設規(guī)劃的建設用地范圍內(nèi)安排、市土地主管部門在辦理宅基地用地手續(xù)之前,應當將擬批準的宅基地使用事項在所在的村委會進行公示,公示時間不少于七日。逾期沒有異議或者異議不成立的，市土地主管部門應當自批準之日起五日內(nèi)給予辦理宅基地用地手續(xù)。宅基地實行總量控制、每個村的宅基地總指標在該村的生活留用地和舊村場用地指標中安排,第四十四條、鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織節(jié)約使用宅基地。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織集中建設的多層、高層農(nóng)民住宅,分配給被征地農(nóng)民的。市土地主管部門可以在規(guī)定的報建面積標準基礎上、給予每人增加二十平方米建筑面積,并給予其享受被征地農(nóng)民的報建價格標準 被征地農(nóng)民已取得宅基地并享受了優(yōu)惠報建指標的不再重復享受，第四十五條 沒有進行建設、未完成建設和未取得房地產(chǎn)權證的宅基地、一律不得轉讓。出租。抵押，因房屋所有權發(fā)生轉移而導致宅基地使用權一并轉移的。不能再申請宅基地，第四十六條 本市集體建設用地使用權可以依法流轉，并接受政府及其有關職能部門的監(jiān)督和管理。農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將本村所有的集體建設用地使用權出讓,租賃,轉讓，出租。轉租或者抵押的、應當在鎮(zhèn)人民政府。街道辦事處 的見證下，經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全體成員的三分之二以上表決同意并簽名確認后.報區(qū)政府，橫琴新區(qū)和經(jīng)濟功能區(qū)管理機構審核同意 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將本村所有的集體建設用地使用權出讓、租賃，轉讓 出租。轉租或者抵押的，應當簽訂書面合同。并依法辦理有關登記手續(xù)。第四十七條.本市轄區(qū)內(nèi)的灘涂.岸線 沙灘由市政府統(tǒng)一管理，開發(fā)利用.任何單位和個人不得擅自圍墾.租賃和轉讓，已經(jīng)被政府征收的灘涂和已形成的灘涂成圍地.由市土地主管部門管理，前款所稱灘涂成圍地，是指在灘涂上由堤圍所圍成的區(qū)域.第四十八條 已經(jīng)被政府征收的灘涂成圍地在沒有建設項目之前 市土地主管部門應當依法通過招投標等公開方式確定給有關當事人種養(yǎng)并與種養(yǎng)單位或者個人簽訂種養(yǎng)合同.未經(jīng)市土地主管部門批準、種養(yǎng)單位和個人不得改變?yōu)┩砍蓢氐挠猛竞偷孛?不得挖沙,取土或者進行其他非農(nóng)業(yè)項目建設、不得種植生長期一年以上的經(jīng)濟作物 當國家建設需要使用灘涂成圍地時.應當在開發(fā)建設前六個月發(fā)出用地公告或者書面通知種養(yǎng)單位或者個人，限期搬遷 未提前六個月通知的 可以參照本市建設征收土地青苗補償?shù)臉藴蔬M行補償.但使用人擅自改變土地用途和地貌的。只按照原用途進行補償,未經(jīng)市土地主管部門批準 自行對灘涂成圍地進行整治的項目,不予補償。第四十九條，因建設工程施工,地質(zhì)勘察或者公共服務配套設施等原因需要臨時使用土地的 可以申請臨時建設用地 經(jīng)市政府批準可以臨時使用土地的,由市土地主管部門與用地單位和個人簽訂臨時用地合同。臨時用地使用期不超過兩年 使用期滿，臨時建設用地批準書自然失效.如果需要繼續(xù)使用的，應當在期限屆滿三十日前申請續(xù)期、延續(xù)期限不超過一年、臨時使用土地的,用地單位或者個人應當按規(guī)定支付地價 在臨時使用土地期間造成青苗及地上附著物損壞的.應當進行相應補償 第五十條.臨時用地上只能修建臨時建筑物.臨時用地及地上建筑物不得轉讓，出租 抵押、不得用于經(jīng)營性項目、因城市建設需要.市土地主管部門可以提前收回臨時用地.但應當按臨時結構建筑物標準給予適當補償、臨時用地使用期滿后 對用地單位或者個人不作補償.由用地單位或者個人自行拆除地上建筑物和構筑物、逾期不拆除的。市土地主管部門可以組織清理場地或者委托取得土地使用權的單位清理場地,費用由用地單位或者個人承擔.