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第五章第四節(jié),土地確權(quán)，登記、發(fā)證.第八十一條 國有土地使用權(quán)由市不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按以下類別進(jìn)行登記造冊.并由市政府頒發(fā)土地權(quán)利證書,一，國有建設(shè)用地使用權(quán)，二 國有農(nóng)用地使用權(quán)。前款第，一 項國有建設(shè)用地使用權(quán)按取得的方式分為國有出讓土地使用權(quán)，國有承租土地使用權(quán),國有劃撥土地使用權(quán)三種類型進(jìn)行登記。第八十二條 集體土地由市不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按以下類別進(jìn)行登記造冊。并由市政府頒發(fā)土地權(quán)利證書，一。集體土地所有權(quán)，二。集體建設(shè)用地使用權(quán)。三，集體農(nóng)用地使用權(quán),第八十三條，市不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理土地使用權(quán)的設(shè)定，變更.注銷登記時.應(yīng)當(dāng)明確核準(zhǔn)登記的時間.并對外公示,核準(zhǔn)登記時間以市不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理核準(zhǔn)登記業(yè)務(wù)最后審批的時間為準(zhǔn) 辦理變更登記的核準(zhǔn)登記時間應(yīng)當(dāng)與上一手注銷登記的核準(zhǔn)登記時間相一致,第八十四條,下列情形，不視為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為。一 政府通過招標(biāo),拍賣 掛牌方式出讓土地、單位或者個人參與競買取得土地使用權(quán)后,在辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書前、為開發(fā)本地塊首次成立全資單項開發(fā)企業(yè) 將土地權(quán)屬登記至新成立的開發(fā)企業(yè)名下的,二,因離婚而使土地使用權(quán)由原夫妻一方取得的、三,家庭成員共有土地使用權(quán)分割的.四、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織名下的農(nóng)村留用地變更到該農(nóng)村全體村民的全資股份合作企業(yè)及其全資下屬企業(yè)名下的、前款第.四、項農(nóng)村留用地變更到該農(nóng)村全體村民的全資股份合作企業(yè)及其全資下屬企業(yè)名下的，應(yīng)當(dāng)在鎮(zhèn)人民政府.街道辦事處 的見證下 經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員的三分之二以上表決同意并簽名確認(rèn)。報區(qū)政府。橫琴新區(qū)和經(jīng)濟(jì)功能區(qū)管理機(jī)構(gòu)集體資產(chǎn)管理部門審核同意.第八十五條.有強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的機(jī)關(guān)對土地使用權(quán)實施查封或者進(jìn)行實體處理前。應(yīng)當(dāng)查明土地權(quán)屬情況.查封或者處理土地使用權(quán)的法律文書中應(yīng)當(dāng)載明土地的權(quán)利人、土地權(quán)屬證號或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書證號、地塊位置、面積，用途。土地使用權(quán)性質(zhì)、有強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的機(jī)關(guān)對土地使用權(quán)進(jìn)行查封 包括預(yù)查封 輪候查封。應(yīng)當(dāng)明確查封的期限、查封期限屆滿未辦理繼續(xù)查封手續(xù)的。查封的效力消滅.市土地主管部門。市不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)直接注銷查封登記、第八十六條。土地使用權(quán)的預(yù)查封,查封登記手續(xù)分別由市土地主管部門，市不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理，市土地主管部門，市不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在辦理協(xié)助執(zhí)行事項時、應(yīng)當(dāng)將生效法律文書中的要求協(xié)助執(zhí)行的內(nèi)容與登記信息進(jìn)行核對、凡要求協(xié)助執(zhí)行的內(nèi)容中被執(zhí)行人及其被執(zhí)行土地的權(quán)利人名稱 證號 面積等與登記信息一致的。不作實體審查.及時協(xié)助執(zhí)行，不一致的?？梢韵蛟搱?zhí)行機(jī)關(guān)提出書面的審查建議，第八十七條 對有強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的機(jī)關(guān)以處置土地使用權(quán)為目的.要求市土地主管部門.市不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)協(xié)助執(zhí)行的事項。有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)與市土地主管部門協(xié)商.一 地上沒有合法建筑物的劃撥土地使用權(quán),二，集體土地使用權(quán).三，未交清地價的土地使用權(quán)。第八十八條.市土地主管部門在依法收回土地使用權(quán)的過程中 如果該土地使用權(quán)已依法設(shè)定抵押的，基于法定事由土地使用權(quán)被收回后 原該土地使用權(quán)的抵押效力及于該土地使用權(quán)的土地補(bǔ)償權(quán)益.抵押權(quán)人對土地補(bǔ)償權(quán)益仍享有優(yōu)先受償權(quán)、但依法無償收回土地使用權(quán)的除外，第八十九條,市土地主管部門在依法收回土地使用權(quán)的過程中.如果該土地使用權(quán)已依法查封的。對已查封的土地使用權(quán) 市土地主管部門必須商請查封機(jī)關(guān)同意。由查封機(jī)關(guān)依法作出解除查封法律文書后方可收回。該土地使用權(quán)的查封效力及于該土地使用權(quán)的替代物，收地補(bǔ)償權(quán)益、由原查封機(jī)關(guān)作出查封該替代物、收地補(bǔ)償權(quán)益的法律文書、