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第六章,物業(yè)管理服務(wù)、第五十六條。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托從事物業(yè)管理服務(wù)活動，應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會簽訂物業(yè)服務(wù)合同 物業(yè)服務(wù)合同，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)和全體業(yè)主具有約束力,物業(yè)服務(wù)合同主要包括下列內(nèi)容。一，業(yè)主大會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的名稱 二，物業(yè)管理區(qū)域的范圍，三。服務(wù)的內(nèi)容。四,服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn).五，服務(wù)的費用。六.合同的期限，七。違約責(zé)任、八.合同的解除條件 九 雙方需要約定的其他事項,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起三十日內(nèi)。將物業(yè)服務(wù)合同報物業(yè)所在地的區(qū)，縣物業(yè)管理行政主管部門備案 第五十七條、物業(yè)服務(wù)合同中約定的物業(yè)管理服務(wù)。應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容,一，共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、維修、養(yǎng)護和管理.二，電梯。智能系統(tǒng)等設(shè)備的運行服務(wù) 三，環(huán)境衛(wèi)生清掃保潔和綠地。樹木、綠化設(shè)施的養(yǎng)護 管理，四、物業(yè)裝飾裝修的管理,五.車輛行駛和停放秩序的服務(wù).管理 六.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的服務(wù)，管理.七.物業(yè)資料的查詢服務(wù)和管理 八,雙方約定的其他物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，第五十八條,物業(yè)服務(wù)合同的期限一般不低于兩年。物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿的三個月前.物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主大會應(yīng)當(dāng)協(xié)商續(xù)約事宜 雙方續(xù)約的。應(yīng)當(dāng)重新簽訂物業(yè)服務(wù)合同、雙方不再續(xù)約的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)書面告知街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、并到物業(yè)所在地的區(qū).縣物業(yè)管理行政主管部門備案，并繼續(xù)按照合同約定做好服務(wù),協(xié)助業(yè)主大會選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè).業(yè)主應(yīng)當(dāng)按時交納物業(yè)管理服務(wù)費，至合同終止.第五十九條,提前解除物業(yè)服務(wù)合同的。解除合同的一方應(yīng)當(dāng)在三個月前將解除時間，原因書面告知合同另一方,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)書面告知街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。并到物業(yè)所在地的區(qū)，縣物業(yè)管理行政主管部門備案后、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。第六十條。物業(yè)服務(wù)企業(yè)依照有關(guān)規(guī)定履行退出程序 并在合同終止之日起十日內(nèi)，除向業(yè)主委員會移交本條例第四十三條規(guī)定的資料外.還應(yīng)當(dāng)同時移交下列資金，物品和資料。一，預(yù)收的物業(yè)管理服務(wù)費、場地占用費和收取的利用物業(yè)共用部位.設(shè)施和場地經(jīng)營所得的收益余額，二.物業(yè)管理用房和屬于業(yè)主共有的場地，設(shè)施設(shè)備，三。物業(yè)管理項目的檔案資料、四 實行酬金制的。應(yīng)當(dāng)移交管理期間的財務(wù)資料.未成立業(yè)主委員會的，在區(qū)?？h物業(yè)管理行政主管部門監(jiān)督下、向街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府移交，新物業(yè)服務(wù)企業(yè)確定后,業(yè)主委員會或者街道辦事處,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)將本條第一款所列資金,物品和資料，移交給新的物業(yè)服務(wù)企業(yè).