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第一章 總則。第一條、為了規(guī)范物業(yè)管理活動。維護業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的合法權益、根據.中華人民共和國物權法,和國務院，物業(yè)管理條例,等有關法律,法規(guī)，結合本市實際情況.制定本條例.第二條、本條例適用于本市行政區(qū)域內的物業(yè)管理活動 第三條。業(yè)主是指物業(yè)的所有權人。本條例所稱物業(yè)，是指房屋和與其相配套的共用設施.設備和場地。本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè),由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定,對房屋及其配套的設施設備和相關場地進行維修.養(yǎng)護 管理,維護物業(yè)管理區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動 第四條,物業(yè)管理應當遵循公開公平 誠實信用。市場競爭，服務規(guī)范的原則 第五條.有兩個以上業(yè)主的新建住宅物業(yè)。應當實行物業(yè)管理 商貿 辦公、醫(yī)院 學校 工廠。倉儲等非住宅物業(yè)，推行物業(yè)管理，第六條，市國土資源和房屋管理局是本市物業(yè)管理的行政主管部門、負責全市物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理。區(qū) 縣房地產管理局是本轄區(qū)物業(yè)管理的行政主管部門.負責本轄區(qū)內物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理，規(guī)劃，建設，市容、城市管理綜合執(zhí)法，公安。民政,市政,園林、物價等相關部門。按照各自職責負責物業(yè)管理區(qū)域內相關的行政管理和服務工作。第七條。街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當明確部門和人員、負責本轄區(qū)內業(yè)主大會成立和業(yè)主委員會換屆等項工作的組織,指導，監(jiān)督業(yè)主大會和業(yè)主委員會依法履行職責 調解業(yè)主、業(yè)主委員會與物業(yè)服務企業(yè)之間的物業(yè)管理糾紛.協(xié)調物業(yè)管理與社區(qū)管理 社區(qū)服務的關系。