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第七章,物業(yè)管理服務費,第六十一條。物業(yè)管理實行有償服務，物業(yè)管理服務費應當按照與物業(yè)管理服務內容 服務質量相適應的原則確定,普通住宅的物業(yè)管理服務費，由業(yè)主大會 開發(fā)建設單位與物業(yè)服務企業(yè)在政府指導價格范圍內協(xié)商確定,其他住宅和非住宅的物業(yè)管理服務費.由業(yè)主大會.開發(fā)建設單位與物業(yè)服務企業(yè)自主協(xié)商確定 第六十二條,普通住宅物業(yè)管理服務費的政府指導價格標準以及上下浮動比例 依據(jù)社會平均物價指數(shù)變動情況適時進行調整.由市價格主管部門會同市物業(yè)管理行政主管部門制定。并向社會公布.確定和調整普通住宅物業(yè)管理服務費政府指導價格時.有關部門應當聽取群眾意見 第六十三條，物業(yè)管理服務費可以采取包干制或者酬金制等形式.包干制是指由業(yè)主向物業(yè)服務企業(yè)支付固定物業(yè)管理服務費,盈余或者虧損均由物業(yè)服務企業(yè)享有或者承擔的物業(yè)管理服務計費方式 酬金制是指在預收的物業(yè)管理服務費中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)服務企業(yè) 其余部分全部用于物業(yè)服務合同約定的物業(yè)服務支出.結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)管理服務計費方式.實行酬金制的物業(yè)服務企業(yè)。應當至少每季度向業(yè)主大會或者全體業(yè)主公布一次物業(yè)管理服務費的收支情況、物業(yè)服務企業(yè)應當在物業(yè)管理區(qū)域內的顯著位置.將服務內容,服務標準和收費項目 收費標準等有關情況進行公示，第六十四條.物業(yè)管理服務費應當按照業(yè)主擁有物業(yè)的建筑面積計算 按月交納，業(yè)主或者物業(yè)使用人與物業(yè)服務企業(yè)另有約定的、從其約定,第六十五條，物業(yè)竣工驗收合格交付使用前發(fā)生的物業(yè)管理相關費用.由開發(fā)建設單位承擔，物業(yè)竣工驗收合格交付業(yè)主后發(fā)生的物業(yè)管理服務費,由業(yè)主承擔 但開發(fā)建設單位與業(yè)主約定由開發(fā)建設單位承擔物業(yè)管理服務費的，由開發(fā)建設單位承擔。物業(yè)管理區(qū)域內未售出空置房屋的物業(yè)管理服務費、由開發(fā)建設單位交納 第六十六條.供水、供電。供熱,供氣 通信.有線電視等專業(yè)經營服務單位.可以將服務和收費事項委托物業(yè)服務企業(yè)并支付代辦服務費。物業(yè)服務企業(yè)不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用