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第六章。中心城區(qū)土地利用控制、第一節(jié),中心城區(qū)建設(shè)用地控制、第四十九條。中心城區(qū)規(guī)劃控制范圍和規(guī)模。中心城區(qū)規(guī)劃控制范圍包括北城街道辦事處,南城街道辦事處，神頭街道辦事處 北旺莊街道辦事處.下團(tuán)堡鄉(xiāng),小平易鄉(xiāng)的行政轄區(qū)范圍,土地總面積23269。83公頃 第五十條。中心城區(qū)現(xiàn)狀建設(shè)用地規(guī)模,2005年中心城區(qū)規(guī)劃建設(shè)范圍內(nèi)建設(shè)用地規(guī)模為3269.58公頃,其中城市建設(shè)用地面積為2832 20公頃 人均城市用地為134，98平方米。中心城區(qū)建設(shè)用地規(guī)模中，除城市用地外，還包括農(nóng)村居民點(diǎn)用地346、25公頃。公路用地87、06公頃 鐵路用地4、08公頃。第五十一條 中心城區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地規(guī)模和發(fā)展方向.規(guī)劃期內(nèi) 中心城區(qū)在現(xiàn)有建設(shè)用地規(guī)?；A(chǔ)上.新增建設(shè)用地規(guī)模1165。78公頃。規(guī)劃期內(nèi).中心城區(qū)規(guī)劃建設(shè)范圍內(nèi)建設(shè)用地規(guī)模發(fā)展為4435，36公頃,其中城市建設(shè)用地面積為3997.98公頃、人均城市建設(shè)用地為119 88平方米 規(guī)劃期內(nèi)中心城區(qū)城市用地以向北發(fā)展為主,向東北發(fā)展為輔，適當(dāng)向西南拓展。第五十二條.中心城區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地布局,在城區(qū)建設(shè)用地有序擴(kuò)展的同時(shí)，逐步形成 兩區(qū)多心，綠帶環(huán)結(jié)，的空間布局結(jié)構(gòu),兩區(qū).是指規(guī)劃建成區(qū)可分為南城區(qū)片 北城區(qū)片,多心，是指在開(kāi)發(fā)路南、北部分別形成傳統(tǒng)商業(yè)中心和新建商務(wù)中心兩大市級(jí)城市中心,同時(shí)在此基礎(chǔ)上依不同的職能分為多個(gè)公共活動(dòng)中心,綠帶環(huán)結(jié).是指,兩區(qū)、通過(guò)七里河、恢河及環(huán)城外圍生態(tài)綠地及防護(hù)林帶相互隔離并聯(lián)結(jié)、南城區(qū)片，由鄯陽(yáng)街區(qū)域,市府街區(qū)域和開(kāi)發(fā)南路區(qū)域三個(gè)部分組成.規(guī)劃功能為生活居住區(qū)、在現(xiàn)有建成區(qū)基礎(chǔ)上,沿市府西街，鄯陽(yáng)街,南垣街向西拓展,沿大運(yùn)公路。馬邑路向南發(fā)展,并在恢河以南.環(huán)城南路以北。以張家河村，雒兒莊村為基礎(chǔ),建設(shè)衛(wèi)星城，作為藍(lán)星化工.天脊煤化工.太化搬遷等重點(diǎn)項(xiàng)目落地本市后.移民搬遷居住用地 形成以居住、商業(yè)市場(chǎng)，古城旅游為主要職能的具有特色風(fēng)貌的城市分區(qū).規(guī)劃期內(nèi)，該區(qū)片新增城市建設(shè)用地570、86公頃,占用耕地353 46公頃 規(guī)劃期內(nèi)，建設(shè)用地規(guī)模達(dá)到2286 57公頃,其中城市用地面積2068、10公頃,北城區(qū)片。由民福街區(qū)域。平朔露礦生活區(qū)和朔州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)三個(gè)部分組成 規(guī)劃功能為生活居住區(qū)和工業(yè)物流區(qū)。露礦鐵路專(zhuān)用線以西在現(xiàn)有建成區(qū)基礎(chǔ)上 沿開(kāi)發(fā)北路，建設(shè)北路。大運(yùn)公路向北拓展，形成以居住。商務(wù)，行政、教育科研為主要功能的具有現(xiàn)代氣息的城市分區(qū)，包含現(xiàn)代商務(wù)中心。行政辦公中心 教育科研中心 文體娛樂(lè)中心、鐵路客運(yùn)和公路交通服務(wù)中心等服務(wù)中心等.露礦鐵路專(zhuān)用線以東為朔州經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū).重點(diǎn)發(fā)展材料加工 裝備制造.生物制藥、食品加工 新型能源等新興主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代物流服務(wù)，規(guī)劃期內(nèi)、該區(qū)片新增城市建設(shè)用地594.92公頃 其中占用耕地470.95公頃,規(guī)劃期內(nèi).建設(shè)用地規(guī)模達(dá)到2148、79公頃,其中城市建設(shè)用地面積1929。88公頃，第二節(jié)，中心城區(qū)用途管制 第五十三條,允許建設(shè)區(qū),本區(qū)是中心城區(qū)城市建設(shè)用地規(guī)模邊界所包含的范圍。由城市建成區(qū)內(nèi)的各類(lèi)用地和新增建設(shè)用地組成.面積為4435,36公頃。其中現(xiàn)有建設(shè)用地規(guī)模3269.58公頃，新增建設(shè)用地規(guī)模1165,78公頃 管制規(guī)則 一，區(qū)內(nèi)土地主導(dǎo)用途為城鎮(zhèn)工礦建設(shè)發(fā)展空間。具體土地利用安排應(yīng)與依法批準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)劃相銜接 二。區(qū)內(nèi)新增建設(shè)用地受規(guī)劃指標(biāo)和年度計(jì)劃指標(biāo)約束 應(yīng)統(tǒng)籌增量與存量用地，促進(jìn)土地節(jié)約集約利用,三,規(guī)劃實(shí)施過(guò)程中，在允許建設(shè)區(qū)面積不改變的前提下。其空間布局形態(tài)可調(diào)整 但不得突破建設(shè)用地?cái)U(kuò)展邊界。四.允許建設(shè)區(qū)邊界,規(guī)模邊界、的調(diào)整。須經(jīng)規(guī)劃審批機(jī)關(guān)同級(jí)國(guó)土資源管理部門(mén)審查批準(zhǔn) 第五十四條.有條件建設(shè)區(qū)。為適應(yīng)城市建設(shè)發(fā)展的不確定性.增強(qiáng)規(guī)劃的實(shí)用性和可操作性,在充分考慮中心城區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地規(guī)模 空間拓展模式和主要發(fā)展方向的基礎(chǔ)上 在城市建設(shè)用地規(guī)模邊界之外劃定有條件建設(shè)區(qū) 該區(qū)主要分布在環(huán)城北路兩側(cè).朔神大道兩側(cè)，大運(yùn)公路以西 民福西街、環(huán)城南路以北，大運(yùn)公路及開(kāi)發(fā)南路南延段兩側(cè)。面積為927，02公頃。管制規(guī)則 一、在不突破規(guī)劃建設(shè)用地控制指標(biāo)的前提下，區(qū)內(nèi)土地可以用于規(guī)劃建設(shè)用地布局調(diào)整，依程序辦理建設(shè)用地審批手續(xù)。同時(shí)相應(yīng)核減允許建設(shè)區(qū)用地規(guī)模，二、在城鎮(zhèn)工礦新增建設(shè)用地指標(biāo)已經(jīng)用完、且所有約束性指標(biāo)均沒(méi)有突破的前提下,報(bào)經(jīng)規(guī)劃審批機(jī)關(guān)同級(jí)國(guó)土資源部門(mén)審查批準(zhǔn)后。區(qū)內(nèi)土地可安排用于實(shí)施城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤的新增建設(shè)用地,三.區(qū)內(nèi)新增城鎮(zhèn)工礦,農(nóng)村居民點(diǎn)用地均受年度用地計(jì)劃指標(biāo)約束 并與拆并建設(shè)用地規(guī)模掛鉤、實(shí)行，先拆后建。四,規(guī)劃期內(nèi)建設(shè)用地?cái)U(kuò)展邊界原則上不得調(diào)整.如需調(diào)整按規(guī)劃修改處理 嚴(yán)格論證、報(bào)規(guī)劃審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，第五十五條、禁止建設(shè)區(qū).本市中心城區(qū)控制范圍內(nèi)的七里河。恢河及其兩岸灘涂,是中心城區(qū)重要的水源.生態(tài).環(huán)境，景觀區(qū)域。以上兩處區(qū)域劃定為禁止建設(shè)區(qū)、該區(qū)面積為692,37公頃 管制規(guī)則.一。區(qū)內(nèi)土地的主導(dǎo)用途為生態(tài)與環(huán)境保護(hù)空間、嚴(yán)格禁止與主導(dǎo)功能不相符的建設(shè)與開(kāi)發(fā)活動(dòng)、除法律法規(guī)另有規(guī)定外，規(guī)劃期內(nèi)禁止建設(shè)用地邊界不得調(diào)整 二.區(qū)內(nèi)必須的建設(shè)項(xiàng)目用地、須經(jīng)規(guī)劃審批機(jī)關(guān)同級(jí)國(guó)土資源管理部門(mén)組織項(xiàng)目選址和用地的論證，從嚴(yán)把關(guān)，第五十六條 限制建設(shè)區(qū) 中心城區(qū)規(guī)劃控制范圍內(nèi)除允許建設(shè)區(qū)，有條件建設(shè)區(qū)、禁止建設(shè)區(qū)外的其他區(qū)域?yàn)橄拗平ㄔO(shè)區(qū)、總面積17215、08公頃，管制規(guī)則，一。區(qū)內(nèi)土地的主導(dǎo)用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)空間.鼓勵(lì)開(kāi)展土地整治和基本農(nóng)田建設(shè).禁止新增城鎮(zhèn)用地.控制線性基礎(chǔ)設(shè)施和獨(dú)立建設(shè)項(xiàng)目用地，二 區(qū)內(nèi)限制砍伐樹(shù)木、灌木。鼓勵(lì)環(huán)城綠化。嚴(yán)格保護(hù)植被和耕地等城市綠色空間、三。區(qū)內(nèi)原則上不安排開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，無(wú)法避讓的情況下、必須按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格審批.并做好災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和環(huán)境影響評(píng)價(jià)工作