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江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理條例、2002年2月5日江蘇省第九屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十八次會議通過,根據(jù)2004年8月20日江蘇省第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第十一次會議，關(guān)于修改 江蘇省城市房地產(chǎn)交易管理條例、的決定。第一次修正。根據(jù)2018年3月28日江蘇省第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第二次會議 關(guān)于修改 江蘇省大氣污染防治條例.等十六件地方性法規(guī)的決定，第二次修正.目。錄.第一章.總。則，第二章 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。第三章 房地產(chǎn)抵押.第四章，房屋租賃、第五章，房地產(chǎn)中介服務(wù),第六章、法律責任.第七章.附 則.第一章.總。則。第一條，為了加強城市房地產(chǎn)交易管理.規(guī)范城市房地產(chǎn)交易行為,維護房地產(chǎn)交易當事人合法權(quán)益,根據(jù) 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、等法律。法規(guī)、結(jié)合本省實際，制定本條例。第二條，在本省行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃區(qū)國有土地上從事房地產(chǎn)交易 實施房地產(chǎn)交易管理、應(yīng)當遵守本條例.本條例所稱房地產(chǎn)交易.包括房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，房地產(chǎn)抵押和房屋租賃,第三條，以出讓或者劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，抵押，出租，應(yīng)當符合。中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法。中華人民共和國土地管理法。和 江蘇省土地管理條例 規(guī)定的條件和要求 第四條、房地產(chǎn)交易應(yīng)當遵循合法.公平,自愿和誠實信用的原則。第五條,省人民政府建設(shè)行政主管部門,土地管理部門依照省人民政府規(guī)定的職權(quán)。各司其職、密切配合 管理本省行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)交易工作.市,縣.市,人民政府房產(chǎn)管理部門 土地管理部門按照各自職責,負責本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)交易活動的監(jiān)督管理工作,工商。財政，稅務(wù)，物價，人民銀行等有關(guān)部門依照各自的職責分工。共同做好與房地產(chǎn)交易有關(guān)的管理工作 第六條?？h級以上地方人民政府及其有關(guān)部門辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)、應(yīng)當公開條件。簡化程序,提高效率 方便當事人 市,縣。市 人民政府應(yīng)當報經(jīng)省人民政府確定。由一個部門統(tǒng)一負責房產(chǎn)管理和土地管理工作,在本市 縣.市,行政區(qū)域內(nèi)頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書。依法將房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的確認和變更 分別載入房地產(chǎn)權(quán)證書。尚未確定由一個部門負責房產(chǎn)管理和土地管理工作的、市，縣、市、人民政府應(yīng)當組織 協(xié)調(diào)房產(chǎn)管理部門和土地管理部門,在一個場所統(tǒng)一受理房地產(chǎn)交易登記申請 并發(fā)放房地產(chǎn)權(quán)屬證書。第七條，省人民政府財政。物價,建設(shè),土地部門應(yīng)當嚴格執(zhí)行國家有關(guān)房地產(chǎn)交易管理行政事業(yè)性收費的規(guī)定、對國家明令取消的收費項目.不得繼續(xù)收取或者改變名稱變相收取，市、縣 市，人民政府及其財政，物價,房產(chǎn) 土地等部門不得自行設(shè)定房地產(chǎn)交易管理收費項目。對房地產(chǎn)交易服務(wù)收費項目應(yīng)當按宗收費，國家另有規(guī)定的從其規(guī)定、收費項目和收費標準應(yīng)當在受理房地產(chǎn)交易登記申請的場所予以公示.房地產(chǎn)交易當事人有權(quán)拒絕不合法的收費、第八條 省和設(shè)區(qū)的市人民政府應(yīng)當制定具體辦法，簡化交易程序。降低交易收費，鼓勵和支持房改房 經(jīng)濟適用住房上市交易 第二章。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,第九條.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣，贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。前款所稱其他合法方式主要是指。一、房地產(chǎn)交換，二、以房地產(chǎn)抵債，三、以房地產(chǎn)作價入股,與他人成立企業(yè)法人。房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的,四.企業(yè)被收購.兼并或者合并。房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的.第十條、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn) 除法律另有規(guī)定外 應(yīng)當按照下列程序進行。一，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同 二,房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人在轉(zhuǎn)讓合同簽訂后,持房地產(chǎn)權(quán)證書或者房屋所有權(quán)證書,國有土地使用權(quán)證書和契稅完稅憑證,當事人合法證明，轉(zhuǎn)讓合同,向房產(chǎn)管理部門提出房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請,三。房產(chǎn)管理部門審查當事人提交的有關(guān)材料。對符合前項規(guī)定的 予以受理、不予受理或者需要補充材料的 應(yīng)當在收到申請之日起三個工作日內(nèi)告知當事人，并說明理由。四.房產(chǎn)管理部門應(yīng)當在受理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請后十個工作日內(nèi),核準登記并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書、五.房地產(chǎn)受讓人向土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記。土地管理部門應(yīng)當在收件后十個工作日內(nèi)核準登記并頒發(fā)土地使用權(quán)證書 法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn).不得轉(zhuǎn)讓，第十一條、建筑設(shè)計為獨立成套的房屋不得分割轉(zhuǎn)讓。配套使用的房屋附屬設(shè)施 設(shè)備及共用部位不得單獨分割轉(zhuǎn)讓,第十二條、現(xiàn)售商品房的。應(yīng)當符合下列條件 一。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)具有法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書、二,已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得國有土地使用權(quán)證書，三,持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證,四.已通過竣工驗收,五、具有有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的房屋建筑面積測繪成果報告。六，拆遷安置方案已經(jīng)落實、七，供水。供電、燃氣。通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件 八 物業(yè)管理方案已經(jīng)落實.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報送房產(chǎn)管理部門備案。第十三條。預(yù)售商品房的,應(yīng)當符合下列條件.一。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)具有法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，二、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得國有土地使用權(quán)證書 三，持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證 四。按提供預(yù)售的商品房計算,投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上。并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行商品房預(yù)售 應(yīng)當持前款第、一，項至第 四.項規(guī)定的證明文件 工程施工合同。預(yù)售商品房分層平面圖.商品房預(yù)售方案，向房產(chǎn)管理部門申請辦理商品房預(yù)售登記.房產(chǎn)管理部門應(yīng)當自收到商品房預(yù)售申請之日起十日內(nèi)。作出同意或者不同意預(yù)售的答復(fù) 同意預(yù)售的 應(yīng)當核發(fā)商品房預(yù)售許可證，不同意預(yù)售的，應(yīng)當說明理由、未取得商品房預(yù)售許可證的,不得預(yù)售商品房、房產(chǎn)管理部門應(yīng)當定期公布商品房預(yù)售許可證發(fā)放信息.并免費提供查詢服務(wù)、第十四條,商品房預(yù)售人與預(yù)購人應(yīng)當依法簽訂商品房預(yù)售合同、商品房預(yù)售人應(yīng)當在預(yù)售合同簽訂后三十日內(nèi).持預(yù)售合同向房地產(chǎn)所在地的市、縣 市，房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案、受理部門應(yīng)當在一個工作日內(nèi)予以登記.第十五條.商品房銷售可以按建筑面積計價、也可以按套,單元。計價或者按套內(nèi)建筑面積計價，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房、應(yīng)當向購房人明示計價方式和計價依據(jù)，商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積組成,套內(nèi)建筑面積部分為獨立產(chǎn)權(quán)、分攤的共有建筑面積部分為共有產(chǎn)權(quán),購房人按照法律，法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利、承擔責任,按套.單元.計價或者按套內(nèi)建筑面積計價的 商品房買賣合同中應(yīng)當分別注明建筑面積和分攤的共有建筑面積 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房.應(yīng)當向購房人明示分攤面積的范圍、按照房產(chǎn)測量規(guī)范不能計入分攤面積的配套使用的房屋附屬設(shè)施,設(shè)備，屬于全體購房人共有、第十六條、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料，內(nèi)容應(yīng)當真實.合法.對商品房銷售廣告和宣傳資料中明示的事項.購房人有權(quán)要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售合同中載明,商品房銷售廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的,視為要約.商品房預(yù)售廣告應(yīng)當載明商品房預(yù)售許可證的批準文號 第十七條,商品房預(yù)售。實際交付面積與預(yù)售合同約定面積不一致時的處理方式.由當事人雙方在預(yù)售合同中載明,當事人雙方未在預(yù)售合同中載明的、應(yīng)當適用下列規(guī)定.一,實際交付面積大于或者小于預(yù)售合同約定面積超過百分之三的，預(yù)購人有權(quán)退房,預(yù)購人退房的 預(yù)售人應(yīng)當在預(yù)購人提出退房之日起三十日內(nèi)將預(yù)購人已付房價款退還給預(yù)購人，同時按銀行同期活期存款利率支付已付房價款的利息 二,實際交付面積大于預(yù)售合同約定面積。大于部分不超過百分之一的 由預(yù)購人按照合同約定的價格補交房價款.大于部分超過百分之一的，產(chǎn)權(quán)歸預(yù)購人所有,預(yù)購人并可以不支付該部分的房價款、三、實際交付面積小于預(yù)售合同約定面積。小于部分不超過百分之三的、預(yù)售人應(yīng)當退還預(yù)購人多付的房價款.并按銀行同期活期存款利率向預(yù)購人支付該部分房價款的利息,小于部分超過百分之三的、預(yù)售人應(yīng)當向預(yù)購人雙倍返還超過百分之三部分的房價款 當事人雙方雖在預(yù)售合同中約定以實際交付面積為準.但實際交付面積大于或者小于預(yù)售合同約定面積超過百分之三的、預(yù)購人有權(quán)退房、預(yù)購人退房的。適用前款第，一 項規(guī)定,預(yù)購人不退房的,大于或者小于部分不超過百分之三的，按照預(yù)售合同約定的價格多退少補，大于部分超過百分之三的，產(chǎn)權(quán)歸預(yù)購人所有.并可以不支付該部分的房價款 小于部分超過百分之三的。預(yù)售人應(yīng)當向預(yù)購人雙倍返還該部分的房價款 實際交付面積是指由有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)測繪。經(jīng)房產(chǎn)管理部門審核的房屋建筑面積.第十八條。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向購房人交付商品房時 應(yīng)當提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書 并按照國家規(guī)定承擔保修責任、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助商品房買受人辦理國有土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù),第十九條.房地產(chǎn)權(quán)屬證書上載明的面積應(yīng)當與實際交付的面積相一致,第三章,房地產(chǎn)抵押,第二十條，房地產(chǎn)抵押 是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)、以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供擔保的行為。合法擁有的房地產(chǎn)、在建工程以及預(yù)購的商品房，可以設(shè)定抵押權(quán)。以在建工程、預(yù)購的商品房設(shè)定抵押權(quán) 所擔保的債權(quán)僅限于建造該工程，購買該商品房的貸款.但已以自有資金付清該工程全部建造款 該商品房全部購房款的不在此限.第二十一條.下列房地產(chǎn)不得抵押、一 學(xué)校 幼兒園，醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位,社會團體的教育設(shè)施 醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施,二，權(quán)屬不明或者有爭議的、三,被確定為文物保護單位或者具有重要紀念意義的建筑物。四，依法被查封的。五 縣級以上人民政府依法收回土地使用權(quán)的,六.共同共有房地產(chǎn)未經(jīng)其他共有人書面同意的,七、已依法公告列入拆遷范圍的。八。法律.法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他房地產(chǎn)。第二十二條，房地產(chǎn)抵押,應(yīng)當按照下列程序辦理、一,房地產(chǎn)抵押人和抵押權(quán)人簽訂書面抵押合同。二。當事人在合同簽訂后，持房地產(chǎn)權(quán)證書或者房屋所有權(quán)證書.土地使用權(quán)證書.以預(yù)購的商品房設(shè)定抵押或者以在建工程設(shè)定抵押的、提供已生效的預(yù)售合同以及其他有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料等、當事人的合法證明，主合同和抵押合同,抵押房地產(chǎn)價格的證明資料 向房產(chǎn)管理部門或者縣級以上人民政府規(guī)定的部門申請抵押物登記。三,房產(chǎn)管理部門或者縣級以上人民政府規(guī)定的部門應(yīng)當在受理房地產(chǎn)抵押物登記申請之日起五個工作日內(nèi) 對符合規(guī)定的。核準抵押物登記并頒發(fā)房屋他項權(quán)證書或者抵押物登記證明 對不符合規(guī)定的 不予核準登記,并書面通知申請人.說明理由,房地產(chǎn)抵押合同。自抵押物登記之日起生效。第二十三條，以在建工程設(shè)定抵押的.其擔保的債務(wù)以該房地產(chǎn)項目已完工部分的價值為限，但應(yīng)扣除依法已預(yù)售部分和已設(shè)定抵押部分的價值。已設(shè)定抵押的在建工程依法預(yù)售時 預(yù)售人應(yīng)當將抵押事實告知預(yù)購人.在交付該房屋時。預(yù)售人負有保證第三人不得向預(yù)購人就該房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)主張任何權(quán)利的義務(wù),但法律另有規(guī)定的除外，在建工程在債務(wù)履行期限內(nèi)竣工的.在辦理權(quán)屬登記時、登記機關(guān)應(yīng)當將在建工程抵押物登記轉(zhuǎn)為房地產(chǎn)抵押物登記、并告知當事人,第二十四條.以預(yù)購的商品房設(shè)定抵押的 應(yīng)當符合下列規(guī)定,一。抵押人持有的商品房預(yù)售合同由抵押權(quán)人收存，二.商品房預(yù)售合同雙方不得擅自轉(zhuǎn)讓.變更、解除、終止合同。三。房屋在抵押期間竣工交付的,預(yù)購人在辦理權(quán)屬登記時、登記機關(guān)應(yīng)當同時辦理抵押物登記手續(xù) 第二十五條，抵押已出租的房屋時.抵押人應(yīng)當將房屋出租的事實告知抵押權(quán)人。同時還應(yīng)當書面告知承租人、抵押合同生效后,原租賃合同繼續(xù)有效，抵押人將已抵押的房地產(chǎn)出租的 抵押權(quán)實現(xiàn)后 租賃合同對受讓人不具有約束力.第二十六條 房地產(chǎn)抵押需要價格評估的，由有資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)進行價格評估、第二十七條,抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當在變更或者終止之日起十五日內(nèi)到原登記機關(guān)辦理變更或者注銷登記。第四章.房屋租賃。第二十八條，房屋租賃，是指房屋所有權(quán)人作為出租人將其房屋出租給承租人使用 由承租人向出租人支付租金的行為.第二十九條 有下列情形之一的房屋、不得出租、一。已建成的房屋無房地產(chǎn)權(quán)證書或者房屋所有權(quán)證的.二.共有房屋未取得其他共有人書面同意的，三.依法被查封的。四,經(jīng)鑒定屬于危險房屋不能繼續(xù)使用的。五,改變房屋用途、依法須經(jīng)有關(guān)部門批準而未經(jīng)批準的 六，法律。法規(guī)禁止出租的其他情形、第三十條、高層建筑已部分建成。已經(jīng)取得國有土地使用權(quán)證。建設(shè)工程規(guī)劃許可證、并且該部分建筑已通過竣工驗收，經(jīng)建設(shè)行政主管部門確認。符合建筑施工安全和房屋安全使用條件的 可以出租該建筑已建成的部分.第三十一條.公有住房和廉租房租金按照國家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其他房屋租金由租賃雙方協(xié)商議定，以營利為目的,房屋所有權(quán)人將以劃撥方式取得使用權(quán)的國有土地上建設(shè)的房屋出租的 應(yīng)當按照國務(wù)院的規(guī)定將租金中所含土地收益上繳國家 第三十二條.房屋租賃合同當事人應(yīng)當在簽訂合同后三十日內(nèi) 持房地產(chǎn)權(quán)證書或者房屋所有權(quán)證書。房屋租賃合同和當事人合法證明.向市、縣，市.房產(chǎn)管理部門申請登記備案，受理部門應(yīng)當在三個工作日內(nèi)予以辦理、當事人要求出具備案登記證明的，房產(chǎn)管理部門應(yīng)當出具。第三十三條。承租人應(yīng)當按照租賃合同約定的用途合理使用房屋、并遵守國家和地方有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。承租人需要拆改、裝修承租房屋或者增加附屬設(shè)施。設(shè)備的.應(yīng)當征得出租人書面同意 須經(jīng)有關(guān)部門審批的，應(yīng)當由出租人或者出租人委托承租人報有關(guān)部門批準.租賃期限屆滿、出租人同意保留裝修的部分或者增加的附屬設(shè)施,設(shè)備的、應(yīng)當按照所存價值補償承租人 當事人另有約定的，從其約定.第五章 房地產(chǎn)中介服務(wù).第三十四條,從事房地產(chǎn)咨詢，價格評估,經(jīng)紀等中介服務(wù)業(yè)務(wù)的機構(gòu).應(yīng)當依法設(shè)立。不得與行政機關(guān)和其他國家機關(guān)存在隸屬關(guān)系或者其他利益關(guān)系。第三十五條.設(shè)立房地產(chǎn)價格評估機構(gòu),應(yīng)當向工商行政管理部門申請辦理登記，房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)應(yīng)當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起三十日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門備案。房產(chǎn)管理部門應(yīng)當及時將房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)報備的其機構(gòu)名稱、評估人員等情況向社會公告 房地產(chǎn)價格評估人員應(yīng)當依法經(jīng)過資格認證,取得執(zhí)業(yè)資格。第三十六條.房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的執(zhí)業(yè)人員承辦業(yè)務(wù)由其所在中介服務(wù)機構(gòu)統(tǒng)一受理、并與委托人簽訂書面委托合同.房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)及其執(zhí)業(yè)人員在房地產(chǎn)中介服務(wù)活動中不得有下列行為,一，索取、收受委托合同以外的酬金或者其他財物 或者利用工作之便牟取其他不正當利益。二.允許他人以自己的名義從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù).三、同時在兩個或者兩個以上的房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)執(zhí)行業(yè)務(wù)，四,與一方當事人串通.損害另一方當事人的利益。五，法律,法規(guī)禁止的其他行為。第三十七條，房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)從事中介活動 應(yīng)當查閱當事人提供的有關(guān)房地產(chǎn)權(quán)利證書等證件，對不提供有關(guān)證件或者提供的證件不符合規(guī)定的，中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當拒絕接受委托，因房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的過錯、造成當事人損失的 中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當承擔相應(yīng)的法律責任.第三十八條.房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當按照法律.法規(guī)和省級以上人民政府及其價格主管部門的規(guī)定收取費用 并使用稅務(wù)部門統(tǒng)一監(jiān)制的專用發(fā)票。第六章。法律責任，第三十九條，轉(zhuǎn)讓，抵押房地產(chǎn)或者租賃房屋.按照本條例規(guī)定應(yīng)當辦理登記或者備案手續(xù)而未辦理的 由負責登記或者備案的機關(guān)責令限期辦理。第四十條，違反本條例規(guī)定。出租不能繼續(xù)使用的危險房屋的。由市、縣 市、房產(chǎn)管理部門責令改正，沒收違法所得、并可處以五百元以上二千元以下的罰款 造成人身,財產(chǎn)損害的 依法承擔賠償責任 第四十一條 違反本條例規(guī)定。擅自將在建高層建筑已建成的部分出租的，由市.縣。市 建設(shè)行政主管部門責令改正。沒收違法所得，情節(jié)嚴重的 并處以三千元以上十萬元以下的罰款,第四十二條 違反本條例規(guī)定,未取得房地產(chǎn)價格評估人員資格而從事房地產(chǎn)價格評估業(yè)務(wù)的。由房地產(chǎn)行政主管部門責令改正。沒收違法所得，并可處以一百元以上一千元以下的罰款，第四十三條。違反本條例規(guī)定 屬于土地、工商,稅務(wù)。物價等部門職責范圍的。分別由土地、工商,稅務(wù),物價等部門按照有關(guān)法律。法規(guī)的規(guī)定予以處罰.第四十四條.房產(chǎn)管理部門 土地管理部門及其他有關(guān)部門的工作人員在房地產(chǎn)交易管理工作中 玩忽職守,濫用職權(quán)，徇私舞弊、索賄受賄的.由其所在單位或者上級主管機關(guān)給予行政處分 構(gòu)成犯罪的 依法追究刑事責任、第七章 附。則.第四十五條。本省行政區(qū)域內(nèi)城市規(guī)劃區(qū)以外的國有土地上的房地產(chǎn)交易.參照本條例的規(guī)定執(zhí)行，第四十六條。本條例自2002年5月1日起施行，