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第一章 總.則第一條 為了規(guī)范物業(yè)管理活動,維護物業(yè)管理各方的合法權(quán)益。營造良好的居住和工作環(huán)境.根據(jù)國務院 物業(yè)管理條例，和，山東省物業(yè)管理條例,等有關(guān)規(guī)定.結(jié)合本市實際,制定本辦法、第二條,本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動及其監(jiān)督管理工作,第三條,本辦法所稱物業(yè)管理.是指建設(shè)單位依法選聘物業(yè)服務企業(yè)或者業(yè)主依法通過自治管理選聘物業(yè)服務企業(yè).由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定,對物業(yè)進行維修 養(yǎng)護.管理、維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及相關(guān)秩序的活動,本辦法所稱物業(yè)使用人,是指物業(yè)的承租人或者其他實際使用物業(yè)的非所有權(quán)人.第四條 物業(yè)管理應當堅持以人為本,實行業(yè)主自治與專業(yè)服務。社區(qū)管理相結(jié)合的原則，第五條.市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負責全市物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。各縣區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負責本轄區(qū)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。東營經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會，東營港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會等，以下簡稱開發(fā)區(qū)管委會，負責本轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作.經(jīng)濟和信息化 公安,民政.財政.城鄉(xiāng)規(guī)劃、衛(wèi)生計生、環(huán)境保護.食品藥品監(jiān)管,城市管理 物價,畜牧,工商 質(zhì)監(jiān)等有關(guān)部門 以及供水，供電、供氣，供熱，通信.含寬帶數(shù)據(jù)傳輸。下同,有線電視等專業(yè)經(jīng)營單位.按照各自職責、做好與物業(yè)管理有關(guān)的工作.第六條，街道辦事處.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府以及開發(fā)區(qū)管委會負責組織、指導本轄區(qū)業(yè)主大會成立和業(yè)主委員會換屆選舉工作,監(jiān)督業(yè)主大會和業(yè)主委員會依法履行職責、調(diào)解處理物業(yè)管理活動中的糾紛、社區(qū)居民委員會負責指導業(yè)主大會，業(yè)主委員會依法開展業(yè)主自治管理、協(xié)助街道辦事處。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府以及開發(fā)區(qū)管委會開展社區(qū)管理、社區(qū)服務中與物業(yè)管理有關(guān)的工作.