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第七章，老舊住宅區(qū)物業(yè)管理。第七十三條，縣區(qū)人民政府 開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)對(duì)已建成交付使用，但配套設(shè)施不齊全，環(huán)境質(zhì)量較差的老舊住宅區(qū)，應(yīng)當(dāng)采取措施進(jìn)行改造整治，并將改造整治規(guī)劃和年度計(jì)劃向社會(huì)公布，第七十四條,老舊住宅區(qū)內(nèi)的道路 照明.綠地及社區(qū)服務(wù).文化體育。安全防范。物業(yè)服務(wù)用房等配套建筑及設(shè)施設(shè)備改造建設(shè)資金,由政府承擔(dān).供電。供水 供熱、供氣，通信，有線電視等專業(yè)經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備改造應(yīng)當(dāng)達(dá)到分戶計(jì)量.分戶控制條件、建設(shè)資金由相關(guān)專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位承擔(dān).業(yè)主專有部分的設(shè)施設(shè)備改造資金。由業(yè)主承擔(dān)。市及縣區(qū)人民政府.開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)對(duì)投資責(zé)任另有規(guī)定的 從其規(guī)定,專業(yè)經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備改造驗(yàn)收合格后 專業(yè)經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備產(chǎn)權(quán)未移交的、由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)指導(dǎo)業(yè)主委員會(huì)組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)表決,未成立業(yè)主委員會(huì)的。由街道辦事處 鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)指導(dǎo)社區(qū)居委會(huì)組織召開(kāi)小區(qū)居民會(huì)議，將入戶端口以外的專業(yè)經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備產(chǎn)權(quán)移交給專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位。并由專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位負(fù)責(zé)今后的維護(hù)和管理。第七十五條，在老舊住宅區(qū)整治改造中.經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。在規(guī)劃許可的情況下,可以按照有關(guān)規(guī)定建設(shè)物業(yè)服務(wù)用房 政務(wù)管理用房和一定比例的經(jīng)營(yíng)性用房，經(jīng)營(yíng)性用房可用于出租經(jīng)營(yíng).經(jīng)營(yíng)收益作為老舊住宅區(qū)維護(hù)管理費(fèi)用的補(bǔ)充資金 由業(yè)主大會(huì)監(jiān)督使用.改造整治前由相關(guān)部門 單位承擔(dān)的環(huán)衛(wèi)綠化 市政設(shè)施養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用.改造整治后仍由其給予補(bǔ)助、第七十六條 提倡舊住宅區(qū)實(shí)行物業(yè)管理.舊住宅區(qū)改造整治完成后,街道辦事處,鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府以及開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)組織業(yè)主成立業(yè)主大會(huì)、由業(yè)主大會(huì)決定選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施專業(yè)化.市場(chǎng)化的物業(yè)管理方式，業(yè)主大會(huì)成立前的物業(yè)管理,由社區(qū)居民委員會(huì)組織實(shí)施,第七十七條、未建立住宅專項(xiàng)維修資金制度的老舊住宅區(qū).業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和省市有關(guān)規(guī)定交納住宅專項(xiàng)維修資金，