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2.2。單元的劃定2,2 1單元?jiǎng)澐纸M織2,2,1,1為更好地規(guī)范控規(guī)編制。各市,縣城、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要組織劃分單元.并做好與民政部門的銜接，單元?jiǎng)澐止ぷ骺膳c城市總體規(guī)劃編制同步進(jìn)行 亦可由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)城市總體規(guī)劃單獨(dú)組織。單元?jiǎng)澐址桨附?jīng)論證后確定并納入城市規(guī)劃管理系統(tǒng)，單元范圍應(yīng)互不重疊,無縫銜接 編碼體系在劃分單元時(shí)一并確定，2.2.1,2劃分單元是組織單元控規(guī)編制的基礎(chǔ)。分分區(qū)單元和基本單元兩級(jí)，規(guī)劃人口規(guī)模在二十萬人以上的城市或縣城、應(yīng)合理劃分分區(qū)單元、基本單元,規(guī)劃人口規(guī)模在十萬人以下的城市或縣城、可直接劃分基本單元.規(guī)劃人口規(guī)模在十至二十萬人以內(nèi)的城市或縣城，可根據(jù)實(shí)際需要確定采用分區(qū)單元、基本單元兩級(jí)劃分或直接劃分基本單元的方式,表2.1、單元分級(jí)劃分要求城鎮(zhèn)規(guī)模。單元分級(jí),備注，一級(jí)單元,二級(jí)單元.規(guī)劃人口規(guī)模在20萬人以上的城市或縣城,分區(qū)單元,基本單元,以居住或工業(yè)功能為主導(dǎo)的城區(qū),宜采用分區(qū)單元,基本單元兩級(jí)劃分的方式，以商業(yè).商務(wù),公園綠地等非居住功能為主導(dǎo)的城區(qū),可根據(jù)實(shí)際需要確定采用分區(qū)單元?；締卧獌杉?jí)劃分或僅劃分分區(qū)單元的方式，分區(qū)單元,規(guī)劃人口規(guī)模在10,20萬人以內(nèi)的城市或縣城,分區(qū)單元,基本單元。以居住或工業(yè)功能為主導(dǎo)的城區(qū)、可根據(jù)實(shí)際需要確定采用分區(qū)單元?；締卧獌杉?jí)劃分或直接劃分基本單元的方式 以商業(yè)。商務(wù)。公園綠地等非居住功能為主導(dǎo)的城區(qū) 可根據(jù)實(shí)際需要確定采用分區(qū)單元?；締卧獌杉?jí)劃分或僅劃分分區(qū)單元的方式，基本單元、分區(qū)單元，規(guī)劃人口規(guī)模在10萬人以下的城市或縣城.基本單元,可直接劃分基本單元、2.2。1,3單元?jiǎng)澏ê?城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)以一個(gè)或若干個(gè)劃定的分區(qū)單元，或基本單元，為單位組織編制，報(bào)批和修改.根據(jù)發(fā)展變化和實(shí)際需要 可對(duì)單元作相應(yīng)調(diào)整。但應(yīng)盡量保持延續(xù)性 2。2.2,單元?jiǎng)澏ㄔ瓌t2.2。2，1、分區(qū)單元 1，分區(qū)單元的劃定范圍應(yīng)依據(jù)城市，或縣城.總體規(guī)劃確定、分區(qū)單元原則上結(jié)合城市空間布局和路網(wǎng)格局，規(guī)劃管理和城鄉(xiāng)建設(shè)要求、土地利用的內(nèi)在關(guān)聯(lián)性以及行政街道，社區(qū)的轄區(qū)界線而劃定,設(shè)區(qū)市應(yīng)實(shí)現(xiàn)分區(qū)單元在城市規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的全覆蓋 規(guī)劃人口規(guī)模在二十萬人以上的縣城應(yīng)實(shí)現(xiàn)分區(qū)單元在中心城區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的全覆蓋.2，劃定以居住為主導(dǎo)功能的分區(qū)單元時(shí).應(yīng)對(duì)應(yīng)適宜的人口規(guī)模并考慮行政街道、社區(qū)的轄區(qū)界線并為街道級(jí).三大設(shè)施，預(yù)留用地做準(zhǔn)備，同時(shí)作為民政部門進(jìn)行街道劃分及鎮(zhèn)改街的參考依據(jù)之一,每個(gè)分區(qū)單元的人口適宜規(guī)模，100萬人以上的大城市可控制在8,12萬人.50萬人以下的中小城市或縣城可控制在3、5萬人、50、100萬人之間的大城市可視情況選擇適宜的街道規(guī)模體系 一個(gè)行政街道可劃分為一個(gè)或若干個(gè)分區(qū)單元,3,劃定以工業(yè) 商業(yè).商務(wù) 公園綠地等非居住功能為主導(dǎo)的分區(qū)單元時(shí)、可視實(shí)際情況靈活把握單元規(guī)模。4，單元控規(guī)編制階段根據(jù)實(shí)際需要可對(duì)分區(qū)單元作相應(yīng)調(diào)整、但應(yīng)盡量保持其完整性和延續(xù)性、2.2。2,2基本單元，1.基本單元原則上結(jié)合行政社區(qū)的轄區(qū)界線。合理的公共設(shè)施服務(wù)半徑及土地利用的內(nèi)在關(guān)聯(lián)性而劃定 應(yīng)保證功能相對(duì)完整，有明確的四至及圍合界線.如快速路 主次干道.湖泊溝渠等.劃定以居住為主導(dǎo)功能的基本單元時(shí),應(yīng)對(duì)應(yīng)適宜的人口規(guī)模、為,三大設(shè)施.及社區(qū)服務(wù)設(shè)施預(yù)留用地做準(zhǔn)備，同時(shí)作為民政部門進(jìn)行社區(qū)居委會(huì)劃分及村改居的參考依據(jù)之一 每個(gè)基本單元的人口適宜規(guī)模，大中社區(qū)可控制在0,8。1、2萬人、小社區(qū)可控制在0.3.0，5萬人 部分基本單元可根據(jù)用地功能及實(shí)際情況、適當(dāng)增減單元人口規(guī)模和用地規(guī)模,劃定以工業(yè),商業(yè)。商務(wù) 公園綠地等非居住功能為主導(dǎo)的基本單元時(shí) 可視實(shí)際情況靈活把握單元規(guī)模,2 地塊控規(guī)編制階段也可根據(jù)現(xiàn)狀調(diào)查和項(xiàng)目建設(shè)情況,在原基本單元范圍內(nèi)。對(duì)地塊進(jìn)行合并或細(xì)分.