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1。總則1。1 編制目的.為了更好地指導(dǎo)全省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃,以下簡(jiǎn)稱，控規(guī).編制工作 依據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、城市規(guī)劃編制辦法，城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法 和.福建省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理辦法.結(jié)合福建省城鄉(xiāng)建設(shè)和管理要求,制定本導(dǎo)則.1 2，適用范圍,本導(dǎo)則與,福建省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定，試行。相配套，適用于我省城市 縣人民政府所在地鎮(zhèn)和其他具備條件的鎮(zhèn)控規(guī)的編制。其它鎮(zhèn)可參照?qǐng)?zhí)行.1、3.編制原則.1.落實(shí)城市總體規(guī)劃。分區(qū)規(guī)劃及專項(xiàng)規(guī)劃。銜接相關(guān)規(guī)劃，以保證城市協(xié)調(diào)發(fā)展。2.以滿足規(guī)劃管理需求為導(dǎo)向.突出城市總體規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容，保障公共利益.合理配置基本公共服務(wù)設(shè)施、3,合理控制和引導(dǎo)城市各類開發(fā)建設(shè)活動(dòng).統(tǒng)籌兼顧，處理好局部與整體、近期與長(zhǎng)遠(yuǎn)。需要與可能。經(jīng)濟(jì)建設(shè)與社會(huì)發(fā)展。城鎮(zhèn)建設(shè)與環(huán)境保護(hù) 現(xiàn)代化建設(shè)與歷史,遺產(chǎn)保護(hù)等關(guān)系。引導(dǎo)城市有序發(fā)展、4 保護(hù)自然與文化資源。加強(qiáng)城市公共開敞空間和景觀風(fēng)貌特色控制和引導(dǎo) 提升城市品質(zhì)，增強(qiáng)城市魅力,5 處理好規(guī)劃剛性與彈性的關(guān)系、提高控規(guī)的科學(xué)性和可操作性 1，4，編制要求.1 編制控規(guī)，應(yīng)當(dāng)依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的城市。縣城。具備條件的鎮(zhèn)總體規(guī)劃或城市分區(qū)規(guī)劃.落實(shí)公共服務(wù)設(shè)施.道路工程。綠地系統(tǒng) 給水工程，排水工程,電力工程，通信工程.燃?xì)夤こ?環(huán)境衛(wèi)生，住房建設(shè) 防災(zāi)減災(zāi).地下空間開發(fā)與利用等城市專項(xiàng)規(guī)劃確定的各類設(shè)施建設(shè)用地和空間控制要求。理清各項(xiàng)設(shè)施配建要求、地塊控規(guī)應(yīng)在單元控規(guī)的指導(dǎo)下編制 2、編制控規(guī)、應(yīng)當(dāng)對(duì)各控制單元范圍內(nèi)土地權(quán)屬和使用情況。建筑使用情況 人口分布.三大設(shè)施,以及自然人文資源等現(xiàn)狀進(jìn)行分析與評(píng)價(jià)，對(duì)已拆未建 已批未建。已批在建、已劃撥已出讓及近期可開發(fā)用地等用地情況、進(jìn)行核查統(tǒng)計(jì)分析.3。鼓勵(lì)應(yīng)用規(guī)劃設(shè)計(jì)的輔助技術(shù)。如城市設(shè)計(jì).三維模擬.交通影響評(píng)估 開發(fā)評(píng)估等，為控規(guī)指標(biāo)的確定提供依據(jù) 4、編制控規(guī)、應(yīng)當(dāng)遵守國家和地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范、包括本導(dǎo)則,福建省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 試行.及當(dāng)?shù)氐?城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定.等地方性技術(shù)規(guī)定 1 5,成果標(biāo)準(zhǔn)化。福建省城市控規(guī)成果應(yīng)符合本導(dǎo)則要求.各地應(yīng)統(tǒng)一規(guī)范成果表達(dá)方式和內(nèi)容。以便納入信息化管理，逐步建立全市、縣城 統(tǒng)一的、一張圖，規(guī)劃管理平臺(tái)、已編控規(guī)依據(jù)實(shí)際情況。按照編制單元的要求,對(duì)其成果進(jìn)行納入.整合或修編,1。6.動(dòng)態(tài)維護(hù).控規(guī)組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)已實(shí)施的控規(guī)進(jìn)行動(dòng)態(tài)維護(hù),建立控規(guī)的動(dòng)態(tài)監(jiān)控機(jī)制。對(duì)已實(shí)施的控規(guī)適時(shí)進(jìn)行動(dòng)態(tài)評(píng)估修編，有計(jì)劃 有組織地完善控規(guī),控規(guī)動(dòng)態(tài)維護(hù)程序應(yīng)遵守。福建省城鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃管理辦法。的相關(guān)規(guī)定