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- 福建省城市控制性詳細規(guī)劃編制導則（試行）
- 1 總則
- 2 編制體系
- 3 控制內(nèi)容與深度要求
- 3．1 單元控規(guī)控制內(nèi)容和深度要求
- 3．2 地塊控規(guī)控制內(nèi)容和深度要求
- 4 編制成果
- 5 附則
- 附錄A 福建省行政區(qū)劃代碼
- 附錄B 用地控制方式指引
- 附錄C 城市用地分類與兼容控制指引
- 附錄D 工業(yè)、物流倉儲建設(shè)項目容量控制指引
- 附錄E 公共管理與公共服務(wù)設(shè)施配置指引
- 附錄F 街道、社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施配置指引
- 引用法規(guī)文件名錄
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3.2。地塊控規(guī)控制內(nèi)容和深度要求3,2,1、地塊控規(guī)確定各類不同使用性質(zhì)用地的界限,制定地塊各項規(guī)劃內(nèi)容和指標,近期擬開發(fā)、改造的建設(shè)用地應(yīng)編制地塊控規(guī)，3、2。2、地塊劃分，規(guī)劃地塊的劃分。應(yīng)保持地塊用地性質(zhì)的完整性和協(xié)調(diào)性、考慮土地權(quán)屬關(guān)系.便于土地出讓或劃撥。并依據(jù)單元編碼統(tǒng)一制定地塊編碼體系,住宅街坊的規(guī)模以合理的城市支路網(wǎng)密度和適宜的整體開發(fā)規(guī)模為控制依據(jù) 舊區(qū)宜2。4公頃.其它地區(qū)一般不超過8公頃.一般以完整的住宅街坊為規(guī)劃居住地塊、也可將住宅街坊細分為多個地塊 工業(yè)街區(qū)的規(guī)模依據(jù)相關(guān)產(chǎn)業(yè)門類生產(chǎn)需要確定、一般不超過12公頃.每個工業(yè)街區(qū)可細分為多個地塊。地塊的劃分可根據(jù)開發(fā)方式和管理需要而變化、在規(guī)劃審批和實施中進一步重組，小塊合并成大塊或細分為小塊.3,2,3。地塊控規(guī)控制內(nèi)容和深度要求。地塊控規(guī)階段.依據(jù)單元控規(guī)相關(guān)控制要求、通過編制地塊修建性詳細規(guī)劃、城市設(shè)計方案等，確定地塊控制指標。作為城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門出具出讓或劃撥地塊規(guī)劃條件的依據(jù)。地塊控制指標包含地塊編號,用地面積。用地性質(zhì).容積率.建筑密度、建筑高度 綠地率、配套設(shè)施項目.建筑退界，停車泊位 出入口方位、用地可變性、地下空間開發(fā)利用引導等控制要求、圖3、1、以居住功能為主導的單元控規(guī)控制內(nèi)容和深度要求框圖 圖3.2。以非居住功能為主導的單元控規(guī)控制內(nèi)容和深度要求框圖